Решение от 26 апреля 2023 г. по делу № А60-72036/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-72036/2022
26 апреля 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2023 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Белозерцевым рассмотрел в судебном заседании дело №А60-72036/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбург» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному образованию «Город Екатеринбург» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 96466 руб., 38 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 06.06.2022,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 15.11.2022.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


ООО «Управление и эксплуатация жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбург» обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию «Город Екатеринбург» о взыскании 96466 руб., 38 коп. задолженность за оказанные в период с 01.01.2020 по 31.10.2022 коммунальные услуги.

Определением от 12.01.2023 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

От истца поступила телефонограмма об отложении судебного заседания.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на 10.03.2023.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал, что путем обратного расчета (делением суммы начислений на площадь помещений) установлено, что применены ставки за содержание 28,11 руб. - с 01.2022; 27,11руб. - с 01.10.2020, 26,63 руб. - с 01.01.2020. Такие ставки в Постановлениях Главы Екатеринбурга отсутствуют. По квартире ул. Кишиневская, 33, кв. 53 начислена плата за наем жилого помещения, которую наниматель обязан вносить наймодателю (Администрации города Екатеринбурга) в соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ. Требование о взыскании платы за наем с Администрации города Екатеринбурга неправомерно. Также за данную квартиру начислена плата за индивидуальное потребление по показаниям приборов учета (судя по суммам начислений), однако квартира является пустующей. В октябре и ноябре 2020 года начислен разовый сбор, обоснования начисления которого отсутствуют. По квартире ул. Кишиневская, 33, кв. 31 произведено начисление за охрану. Основание предъявления такого платежа не предоставлено. По данной квартире начислена пеня, расчет которой не представлен.

В связи с наличием разногласий по начислениям, судебное заседание подлежит отложению на 21.04.2023.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с произведенными корректировками. Просит взыскать 85219 руб. 46 коп., в том числе 78473 руб. 76 коп. долг, 6746 руб. 70 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком представлено дополнение к отзыву, в котором не оспаривает заявленные требования с учетом уточнения.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что ООО «УЭЖКХ-Екатеринбург» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> на основании протокола общего собрания собственников №1 от 12.08.2013.

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга является собственником жилого помещения, кв.1, 31 и 53 в указанном многоквартирном доме.

По расчетам истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по данным помещениям составила 96466 руб. 38 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования с учетом корректировки:

- в отношении жилого № 1 по ул. Кишиневская, д. 33 площадью 53,2 кв.м. открыт лицевой счет № 150. Начало образования задолженности истец определяет с 01 января 2022 по 31 октября 2022 в сумме 17 691,08 руб.

- в отношении жилого помещения № 31 по ул. Кишиневская, д. 33 площадью 53 кв.м. открыт лицевой счет № 180. Начало образования задолженности истец определяет с 01 января 2022 по 31 октября 2022 в сумме 19 513,88 руб.

- в отношении жилого помещения № 53 ул. Кишиневская, д. 33 площадью 36,8 кв.м. открыт лицевой счет № 202. Начало образования задолженности истец определяет с 01 января 2020 по 31 октября 2022 в сумме 41 268,80 руб.

Итого сумма задолженности составляет 78 473, 76 рублей.

Ответчик заявленные требования не оспаривал.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку ответчик наряду с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе обслуживания дома, он должен их оплачивать.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размерплаты за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемыхкоммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствииисходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 56(2)Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийв многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), при отсутствиипостоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальныхуслуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 56 (2) Правил № 354 распространяется на все жилые помещения независимо от статуса собственника.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного, факт отсутствия пользователей, несущих обязанность по оплате услуг, не освобождает собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг в спорных помещениях.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг, то требование о взыскании задолженности в сумме 78473 руб. 76 коп. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислена неустойка в сумме 6746 руб. 70 коп.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – в размере 6746 руб. 70 коп. пени.

Доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства ответчик не представил, а суд таковых не усмотрел.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «Город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбург» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 85219 руб. 46 коп., в том числе 78473 руб. 76 коп. долг, 6745 руб. 70 коп. пени.

3. Взыскать с муниципального образования «Город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбург» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3409 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбург» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 450 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №691 от 24.11.2022.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Ю.В. Матущак