Решение от 27 сентября 2022 г. по делу № А82-6538/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 15.09.2022 г.)

Дело № А82-6538/2022
г. Ярославль
27 сентября 2022 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Ярославльлифт" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 653.31 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 08.02.2022 г.

от ответчика – не явились

установил:

Акционерное общество "Ярославльлифт" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Тутаевского муниципального района о взыскании 653 руб. 31 коп. задолженность по оплате оказанных услуг за период с 01.11.2020 г. по 12.05.2021 г.

Истец в судебном заседании требования поддержал, представил дополнительные документы.

Ответчик в заседание не явился, извещен, направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 15.09.2022 г. до 11 час. 30 мин.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон, истец уточнил период взыскания, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 136 руб. 69 коп. за период с 09.10.2020г. по 23.11.2020г., 516 руб. 62 коп. за период с 24.11.2020г. по 11.05.2021г.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

31.03.2017 г. между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> /Собственники/ и акционерным обществом «Ярославльлифт» /Исполнитель/ заключен договор № 76 на содержание и ремонт лифтов и систем ЛДСС, согласно п.п. 1.1, 2.1.2, 2.2.2, 3.1 которого Исполнитель в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (протокол общего собрания от 31 марта 2017 г. № 1), предоставляет Собственникам и пользующимся их помещениями лицам, за плату услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества (в части технического обслуживания лифта и системы ЛДСС, текущего и капитального ремонтов лифта) в течение срока, указанного в п. 5.1. настоящего Договора. Ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем, производить оплату за услуги и работы по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам лифтового оборудования в многоквартирном доме, Собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за услуги и работы но содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам лифтового оборудования в многоквартирном доме (должники), обязаны уплатить Исполнителю пени в размере, предусмотренном законодательством РФ. Стоимость услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонтам лифтового оборудования определена (согласно протокола № 1 от 31.03.2017 г.) и составляет: для собственников оплата 4,49 руб. с кв. метра общей площади, начиная с 1-го этажа и выше, включая капитальный ремонт лифтов - 0,17 руб. с кв. метра, для нанимателей оплата составляет 4,32 руб. с кв. метра общей площади, без учета оплаты капитального ремонта, начиная с 1-го этажа и выше.

Во исполнение условий Договора истец в период с октября 2020 по май 2021 г. производил содержание и ремонт лифтов.

Из искового заявления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является объектом муниципальной собственности, в период с 09.10.2020 г. передано ФИО3 по договору социального найма, 23.11.2020 г. ФИО3 умер.

12.05.2021 г. Администрацией Тутаевского муниципального района в отношении спорного жилого помещения заключен договор найма № 89 с ФИО4

По данным истца за ответчиком (администрацией) числилась задолженность за содержание и ремонт лифтов в сумме 653 руб. 31 коп. за период 09.10.2020 г. по 11.05.2021 г. (начисленная в отношении принадлежащему ответчику жилого помещения (квартира), общей площадью 21.4 кв.м.).

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Истец считает, что ответчик обязан оплатить стоимость услуг за период, когда помещение находилось в пользовании физического лица по договору социального найма, образовавшуюся до даты смерти нанимателя (23.11.2020), а также за последующий период до даты заключения иного договора социального найма.

Требования истца о взыскании задолженности с ответчика до 23.11.2020г. суд признает не основанными на нормах действующего законодательства. Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования, Администрация исполняет функции и полномочия собственника имущества от имени муниципального образования городского поселения Тутаев.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.4 ст. 91.10 жилищного Кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, в период до 23.11.2020г. договор социального найма являлся действующим.

На основании заключённого договора № 76 на содержание и ремонт лифтов собственник (владелец) помещения обязан оплачивать оказанные услуги АО «Ярославльлифт».

С учетом изложенного, требования, заявленные за период до 23.11.2020г., удовлетворению не подлежат, так как требование истца о взыскании с Администрации задолженности за периоды, предшествовавшие смерти нанимателя, противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с Администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. Администрация правопреемником нанимателя не является.

Обязанность по оплате услуг возникла у ответчика за период с 24.11.2020г. по 11.05.2021г.

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты услуг по содержанию и ремонту лифтов не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 516 руб. 62 коп. за период с 24.11.2020г. по 11.05.2021г. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В остальной части иска суд отказывает.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Ярославльлифт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 516 руб. 62 коп. задолженности, 1 582 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

И.Ю. Бессонова