Решение от 5 февраля 2024 г. по делу № А40-118931/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-118931/23-180-948
05 февраля 2024 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2024 г. Решение в полном объеме изготовлено 05 февраля 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ШОССЕ" (125363, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: <***>)

третье лицо:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРУС" (117545, <...>, 5АСТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2012, ИНН: <***>)

о взыскании 331 479 руб. 20 коп. задолженности по договору № М-08-006551 от 28.08.1996, из них: 98 119 руб. 00 коп. - долг за период с 01.07.2022 по 23.01.2023, 233 360 руб. 20 коп. - пени за период с 01.07.2022 по 23.01.2023.

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. № ДГИ-Д-1828/23 от 22.12.2023г. От ответчика – ФИО2, дов. от 02.05.2023г. От третьего лица – неявка, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований о взыскании 331 479 руб. 20 коп. задолженности по договору № М-08- 006551 от 28.08.1996, из них: 98 119 руб. 00 коп. - долг за период с 01.07.2022 по 23.01.2023, 233 360 руб. 20 коп. - пени за период с 01.07.2022 по 23.01.2023.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, представил информационный расчет, согласно которого долг оплачен ответчиком, имеется задолженность по пени 179 784 руб. 26 коп., а платежное поручение № 264 от 09.11.2023 учтено Департаментом на финансово-лицевом счете ООО "ПАРУС".

Ответчик поддерживал доводы отзыва.

3 лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором - АО «ШОССЕ» был заключен договор от 28.08.1996 № М-08-006551 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Строительный, 12 (<...>), площадью 12958 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для производственных зданий и сооружений для производства асфальтовой смеси. Договор заключен сроком на 25 лет.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2019 по делу № А4097979/19-178-108 Б принято к производству заявление о признании Ответчика несостоятельным (банкротом).

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца квартала.

В исковом заявлении с учетом принятых судом уточнений истец указал на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата в размере 98 119 руб. за период с 01.07.2022 по 23.01.2023.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06.07.2022 по день уплаты включительно.

Размер пени, начисленных в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.07.2022 по 23.01.2023, составляет 233 360 руб. 20 коп.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 13.01.2023 № 33-6-29056/23-(0)-2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако задолженность по договору аренды не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из того, что на момент рассмотрения дела долг оплачен ответчиком в полном объеме. Платежное поручение № 264 от 09.11.2023 обоснованно учтено Департаментом на финансово-лицевом счете ООО "ПАРУС", принимая во внимание, что ООО "ПАРУС" не указало, что оплата произведена за ответчика. При этом, Департамент обоснованно начисляет арендную плату до момента регистрации договора купли-продажи в ЕГРН, принимая во внимание, что согласно п.3 ст. 433 ГК РФ Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 179 784 руб. 26 коп. пени.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ШОССЕ" (125363, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 179 784 руб. 26 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ШОССЕ" (125363, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 5 223 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.