Резолютивная часть решения от 23 июня 2024 г. по делу № А40-47649/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-47649/23-6-381
24 июня 2024 года
город Москва
Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРИС" (160013, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОЛОГДА ГОРОД, ОСАНОВСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 25, КВАРТИРА 52, ОГРН: 1143525033508, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2014, ИНН: 3525314845)

к ответчику: ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ДИРЕКЦИЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" (107113, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛЬНИКИ, ПЕСОЧНЫЙ ПЕР., Д. 2, ОГРН: 1037851047431, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2003, ИНН: 5032034971)

о признании величины рыночной ставки арендной платы недействительной, установлении величины рыночной ставки арендной платы по договорам № 22/05т от 22.05.2018г., № 16/07т от 25.07.2018г.

и по встречному иску ФГУП "ДИРЕКЦИЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" о взыскании задолженности в размере 357 997 руб. 97 коп. по договору № 22/05 от 22.05.2018, неустойки в размере 15 392 руб. 64 коп., задолженности в размере 6 129 343 руб. 82 коп. по договору № 16/07 от 22.07.2018, неустойки в размере 143 540 руб. 86 коп.

при участии: от истца – Федорова Н.В. по дов. от 29.03.2024г. (удостоверение)

от ответчика – Кузин С.А. по дов. от 19.01.2024г. (дип. от 08.07.2020г.)

Р Е Ш И Л:

Первоначально заявленные требования удовлетворить.

Признать недействительным уведомление № 3217/2022 от 06.10.2022 об увеличении ставки арендной платы по договору аренды № 22/05Т от 22.05.2018 до 123 787 руб. 15 коп. в месяц без учета коммунальных услуг без НДС на основании отчета об оценке № 94-05/2022 от 27.05.2022, установив с 21.10.2022 арендную плату в размере 75 396 руб. 00 коп. в месяц.

Признать недействительным уведомление № 3218/2022 от 06.10.2022 об увеличении ставки арендной платы по договору аренды № 16/07Т от 25.07.2018 до 1 016 613 руб. 00 коп. в месяц без учета коммунальных услуг без НДС на основании отчета об оценке № 94-05/2022 от 27.05.2022, установив с 21.10.2022 арендную плату в размере 593 242 руб. 00 коп. в месяц.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ИРИС" (ИНН: 3525314845) в пользу ФГУП «ДИРЕКЦИЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» (ИНН 5032034971) сумму основного долга в размере 2 373 115 руб. 76 коп., неустойку в размере 43 621 руб. 13 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 446 руб. 87 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с ФГУП «ДИРЕКЦИЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» (ИНН 5032034971) в пользу ООО "ИРИС" (ИНН: 3525314845) расходы на проведение экспертизы в сумме 50 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Произвести зачет однородных требований.

Взыскать с ООО "ИРИС" (ИНН: 3525314845) в пользу ФГУП «ДИРЕКЦИЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» (ИНН 5032034971) денежные средства в сумме 2 381 183 руб. 76 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова