Решение от 2 октября 2017 г. по делу № А79-9371/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9371/2017
г. Чебоксары
02 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 сентября 2017 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Актив", (ИНН <***> , ОГРН <***>), Россия 429526, Чебоксарский район, д. Вурманкасы, Чувашская Республика, ул. Березовая роща, д. 2 ,

к обществу с ограниченной ответственностью "Республика 21", (ИНН <***>, ОГРН <***>), Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Президентский бульвар, д. 20

о взыскании 4 587 402 руб. 28 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 16.08.2017 № 44,

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 18.05.2017 № 0001,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Актив" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Республика 21" о взыскании суммы долга в размере 4 587 402 руб. 28 коп.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ходатайствовал об уменьшении размера государственной пошлины, представил дополнительные документы по делу.

Представитель истца не возражал против заявленного ходатайства.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные документы, суд установил следующее.

Между ООО «Инвестиционная компания «Актив» (далее по тексту - Истец) и ООО «Республика21» (далее по тексту - Ответчик) был заключен договор субаренды нежилого помещения №13СА/12 от 05.10.2012 (далее по тексту - Договор), в соответствии с п. 1.1. которого Субарендодатель, передал, а Ответчик, Субарендатор, принял во временное владение и пользование (в субаренду) нежилое помещение на 3 (третьем) этаже Здания, расположенного по адресу: <...>, площадью 3489,1 кв.м..

В соответствии с п. 1.3. Договора помещение передается в субаренду сроком до 30.06.2022.

В соответствии с п. 4.2.1. Договора арендная плата включает в себя Базовую арендную плату и Переменную арендную плату.

В соответствии с п. 4.2.2.2. Договора базовая арендная плата составляет 22 (процента) от валового оборота по оказанию услуг населению на 3-ем этаже здания по адресу: <...> ТРЦ «Каскад». При этом под валовым оборотом Субарендатора понимается общая сумма денежных средств, полученная в течении Оборотного периода (один месяц) от всех розничных продаж товаров и услуг в Помещении, в НДС по действующей ставке.

В соответствии с п. 4.2.2.5. Договора оплата Субарендатором Базовой арендной платы производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения счета Субарендодателя.

В соответствии с п. 4.2.3.1. Договора переменная арендная плата представляет собой сумму эквивалентную стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных Субарендатором в Помещении, включая электричество, холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление.

В соответствии с п. 4.2.3.2 Договора сумма переменной арендной платы начисляется на основании фактической стоимости коммунальных услуг, определяемой в соответствии с тарифами организаций, предоставляющих коммунальные услуги на основании показаний приборов учета, установленных в помещении.

В соответствии с п. 4.2.3.4 Договора субарендатор осуществляет оплату переменной части арендной платы ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца на основании счета субарендодателя на оплату авансового платежа по переменной арендной плате в размере 80 % затрат на коммунальные услуги, фактически потребленные субарендатором в помещении за месяц предшествующий текущему; в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, субарендатором осуществляется окончательный расчет за потребленные коммунальные услуги за оплачиваемый месяц с учетом авансового платежа, ранее внесенного субарендатором.

У ответчика перед истцом имеется неоплаченная задолженность по договору субаренды нежилого помещения №13СА/12 от 05.10.2012 в размере 4 587 402 руб. 28 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 4 587 402 руб. 28 коп.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга по аренде в размере 4 587 402 руб. 28 коп.

Поскольку доказательства погашения долга ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца в части взыскания долга в размере 4 587 402 руб. 28 коп. подлежащим удовлетворению, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 17.08.2017 по делу № А79-9371/2017 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, при этом рассмотрев представленное ходатайство ответчика об уменьшении размера государственной пошлины и приложенные к нему документы, суд удовлетворяет заявленное ходатайство и уменьшает размер государственной пошлины, подлежащей уплате в федеральный бюджет, до 3000 руб., учтивая тяжелое материальное положение ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Республика 21" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Актив" долг по аренде в размере 4 587 402 (Четыре миллиона пятьсот восемьдесят семь тысяч четыреста два) руб. 28 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Республика 21" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 (Три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.С. Кузьмина