Решение от 15 июня 2025 г. по делу № А82-19857/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19857/2024
г. Ярославль
16 июня 2025 года
Резолютивная часть решения принята 03 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Партнеринвест" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Империалъ" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

3- е лицо: ФИО1

о   взыскании   9724227.27  руб.


при участии:

от истца – ФИО2, юрист по доверенности от 02.11.2024

от ответчика – не явился

от 3-го лица- не явился


Общество с ограниченной ответственностью "Партнеринвест" обратилось с иском к   обществу с ограниченной ответственностью "Империалъ" о взыскании задолженности по договору аренды от 24.04.2023.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик своего представителя не направил, письменного отзыва не представил.            ФИО1, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, возражений по существу спора не представила.

Дело рассматривается без участия ответчика, третьего лица в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

24.04.2023 между обществом с ограниченной ответственностью "Партнеринвест" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Империалъ" (арендатор) заключен договор аренды, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение пользование нежилые помещения 1 этажа №№ 11-13, 15, 16, 19-42 общей площадью 2116,7 кв.м. по адресу: <...>.

Арендная плата определена в размере 740 845 руб. в месяц (пункт 4.1).

Срок аренды 11 месяцев с 24.04.2023 по 24.03.2024 г (пункт 5.1).

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.

С апреля 2024 г. сумма арендной платы была увеличена в одностороннем порядке и составила 814 930 руб. (пункт 4.10.).

Дополнительным соглашением № 1 от 24.08.2024 изменен перечень арендуемых помещений, общая площадь аренды составила 566,6 кв.м., арендная плата уменьшена до 198 310 руб. в месяц.

Согласно акту сверки за период с 24.02.2023 по 30.09.2024 за ответчиком числится задолженность по договору аренды в размере 8 203 883, 75 руб.

Согласно пункту 7.1. договора в случае нарушения арендатором установленных сроков внесения платежей, предусмотренным настоящим договором, арендодателем начисляется неустойка в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, проанализировав правовые позиции сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для  удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания арендной платы и расходов на оплату коммунальных услуг.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств своевременной оплаты долга за спорный период не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт передачи нежилых помещений ответчику и наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Положением пункта 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 7.1 договора за неисполнение или несвоевременное исполнение арендатором денежных обязательств арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 0,05% от размера задолженности за каждый день просрочки соответствующего платежа.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Империалъ" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Партнеринвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 8 203 883,75 руб. долга по договору от 24.04.2023 за период с 24.04.2023 по 30.09.2024, 1 520 343,52 руб. неустойки за период с 06.05.2023 по 11.11.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Империалъ" (ИНН  <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 316 727 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

О.Н. Чистякова