Резолютивная часть решения от 8 октября 2021 г. по делу № А43-19206/2021

1131/2021-219646(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А43-19206/2021

Нижний Новгород 27 сентября 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-360) при участии представителей сторон: от истца: ФИО1 (доверенность от 18.03.2021), от ответчика: ФИО2 (доверенность от 06.04.2021) рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "Бастион" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) к акционерному обществу "Теплоэнерго" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли- продажи коммунальных ресурсов от 18.02.2021 № 4100 между обществом с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "Бастион" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) и акционерным обществом «Теплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>), изложив положения договора в следующей редакции:

- абзац 1 пункта 2.1.1 «Поставить в точку поставки коммунальный ресурс, необходимый для круглосуточного обеспечения объектов горячей водой надлежащего качества и тепловую энергию, необходимую для поддержания в помещениях, отапливаемых по присоединенной сети, нормативной температуры воздуха. Ресурсоснабжающая организация обязуется соблюдать такое постоянное соответствие качества тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) в точке поставки, которое обеспечивает в помещениях и в точках разбора горячей воды выполнение Исполнителем требований санитарных норм и качества коммунальных услуг, определяемых Правилами предоставления коммунальных услуг, а также надлежащее содержание Исполнителем общего имущества в объекте»;

- пункт 2.1.5 исключить; - пункт 2.1.6 исключить;

- пункт 2.1.7 «Производить по письменным обращениям Исполнителя перерасчет размера паты по настоящему Договору в случае поставки коммунального ресурса ненадлежащего качества», при наличии Акта, подтверждающего данный факт, составленного с участием Ресурсоснабжающей организации либо в одностороннем порядке Исполнителем, при уведомлении Ресурсоснабжающей организации»;

- пункт 2.1.8 «Уведомлять исполнителя о проведении гидравлических испытаний тепловых сетей не менее чем за семь дней до начала испытаний»;

- пункт 2.2.1 «Выдавать исполнителю рекомендации по техническим вопросам исполнения настоящего договора, в том числе, но не ограничиваясь, по порядку пользования и учёту тепловой энергии, включающие, в том числе, комплекс мероприятий по промывке, опрессовке и наладке систем теплопотребления, об устранении недостатков в устройстве, эксплуатации и обслуживании теплопотребляющих установок и оборудования, приборов коммерческого учёта, а также по замене неисправных и не соответствующих установленным требованиям теплопотребляющих установок и оборудования, приборов коммерческого учёта. Предписания должны соответствовать действующему законодательству Российской Федерации.»;

- пункт 2.3.17 «В случае выявления несанкционированного подключения и (или) изменения внутридомовых инженерных систем отопления и (или) ГВС уведомить ресурсоснабжающую организацию»;

- пункт 2.3.19 «Производить установку, замену, демонтаж дроссельных устройств по согласованию с ресурсоснабжающей организацией. Производить расчёт дроссельных устройств самостоятельно, либо с привлечением ресурсоснабжающей организации или третьих лиц, имеющих соответствующую аккредитацию (лицензию)»;

- пункт 2.3.22 «Согласовывать с Ресурсоснабжающей организацией отключение теплопотребляющих установок (систем отопления, вентиляции, ГВС) для проведения внеплановых работ.

- абзац 2 п.3.8 «отключить повреждённый участок от тепловой сети с последующим оповещением в течение дня отключения (телефонограммой или факсограммой) исполнителя о сложившейся ситуации»;

- абзац 3 пункта 3.12 «В случае неявки представителя Ресурсоснабжающей организации, Исполнитель вправе составить данный акт как в присутствии представителя Государственной жилищной инспекции или иного уполномоченного органа государственной власти (местного самоуправления), так и единолично.»;

- пункт 5.2 «Исполнитель в порядке, определенном действующим законодательством, несет ответственность перед Ресурсоснабжающей организацией за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата»;

- пункты 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3., 5.2.4., 5.2.5., 5.2.6, 5.3, 5.6, 5.7, 5.9 исключить;

- пункты 5.4, 5.5 «Ресурсоснабжающая организация в порядке, предусмотренном законодательством РФ, имеет право прекратить полностью или частично подачу коммунального ресурса в случаях: неисполнение или

ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором, а также нарушение условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок; прекращение обязательств сторон по договору теплоснабжения; выявление фактов бездоговорного потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; возникновение (угроза возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения; наличие обращения потребителя о введении ограничения; иные случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации.»

Взыскать с акционерного общества "Теплоэнерго" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "Бастион" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 6 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья С.Г. Окутин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 28.09.2020 10:30:36

Кому выдана Окутин Сергей Геннадьевич