Резолютивная часть решения от 13 апреля 2022 г. по делу № А73-257/2022

107/2022-61161(1)



Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

дело № А73-257/2022
г. Хабаровск
13 апреля 2022 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Н.Л.Коваленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аква Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 675004, <...>)

к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 27.12.2021;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 29.12.2021 № 0915/16711.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Аква Трейд» и Департаментом муниципальной собственности Администрации города Хабаровска при заключении договора № 271 аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051120:1220.

Изложить пункт 2.1 договора аренды земельного участка № 271 в следующей редакции: «За пользование земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно равными долями, путем деления годовой арендной платы на 12 месяцев, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц путем перечисления на счет управления федерального казначейства по Хабаровскому краю:

УФК по Хабаровскому краю (Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска),

ИНН <***>, КПП 272101001, ОКТМО 08701000, р/с <***>,

ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ// УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровска,

БИК 010813050, кор/счет40102810845370000014, код платежа - 011 111 05024 04 0000 120, поле 22-УИН.

Назначение платежа: аренда земли с ДМС, договор № 271, рег №


Размер арендной платы за участок определяется в порядке, установленном действующим законодательством:

7 483 073 (Кс) х 0,03156 (Квзм)= 236 165 руб. 78 коп., где: КС -кадастровая стоимость земельного участка;

Квзм- коэффициентов по виду разрешенного использования (Квзм) для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», предоставленных в аренду без проведения торгов».

Изложить пункт 2.2 договора аренды земельного участка № 271 в следующей редакции: «На момент заключения настоящего договора сумма арендной платы в год составляет: двести тридцать шесть тысяч сто шестьдесят пять рублей 78 копеек».

Изложить пункт 2.3 договора аренды земельного участка № 271 в следующей редакции: «При изменении размера арендной платы за пользование земельным участком, а также при изменении методики расчета арендной платы, реквизитов по уплате арендной платы, в том числе кодов бюджетной классификации, Арендодатель письменно уведомляет арендатора в 10-дневный срок с момента вступления в силу нормативного акта, внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется.

Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету».

Изложить пункт 3.2.6 договора аренды земельного участка № 211 в следующей редакции: «Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю на арендуемый объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего договора, представителям служб, контролирующих эксплуатацию городских наземных и подземных инженерных коммуникаций, а также представителям органов государственного, муниципального контроля. О предстоящем проведении осмотра Арендодатель уведомляет Арендатора посредством направления соответствующего уведомления заказным почтовым отправлением по юридическому адресу арендатора. Отсутствие на месте осмотра уведомленного надлежащим образом Арендатора не препятствует проведению Арендодателем осмотра земельного участка».

Пункт 4.2 договора аренды земельного участка № 271 исключить.

Пункт 6.3.5 договора аренды земельного участка № 271 изложить в следующей редакции: «Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки».

Пункт. 6.3.6 договора аренды земельного участка № 271 исключить.

Пункт 7.1 договора аренды земельного участка № 271 изложить в следующей редакции: «На момент подписания настоящего договора Арендатор занимает арендуемый объект с 16.08.2021, в связи с чем, условия по оплате арендной платы применяются к правоотношениям сторон по аренде объекта, возникшим с указанной в данном пункте даты».

Абзац 2 пункта 1 Передаточного акта к договору аренды земельного участка № 271 изложить в следующей редакции: «Земельный участок используется с 16.08.2021».

Взыскать с Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аква Трейд» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в


законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Н.Л.Коваленко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 07.09.2021 1:38:03

Кому выдана Коваленко Наталья Леонидовна