Решение от 22 марта 2024 г. по делу № А55-34612/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


22 марта 2024 года

Дело №

А55-34612/2023

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22 марта 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании 12 марта 2024 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Али"

к комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области, общества с ограниченной ответственностью "Волга-агент",

об установлении границ земельного участка

при участии в заседании

от истца – не участвовал,

от ответчика – не участвовал,

от третьих лиц – не участвовали,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Али" обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского Района Самарской области об установлении границ земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 174 000 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноармейский район, с кадастровым номером 63:25:0801004:12 в соответствии с данными каталога координат и плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 30.08.2023. Установить, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 63:25:0801004:12.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, иск признал.

Определением суда от 21.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по ходатайству истца привлечены: Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области, Общество с ограниченной ответственностью «Волга-агент».

От истца поступило уточнение исковых требований, просит установить границы земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 174000 кв. м, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноармейский район, с кадастровым номером 63:25:0801004:12 в соответствии с координатами характерных точек от точки HI (х:328 968,62; у:1 343 990.28) до точки HI (х:328 968,62; у:1 343 990,28), согласно каталогу координат и плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 30.08.2023, который является неотъемлемым приложением к решению суда. Установить, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 63:25:0801004:12, которое с учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует принять судом.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Как указал истец, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 174000 кв. м, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноармейский район. Земельный участок стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер: 63:25:0801004:12, описание границ отсутствует, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 63:25:0801004:12-63/097/2022-3 от 13.09.2022 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022№ 99/2022/498430902). Кадастровым инженером ФИО1 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых 27.07.2023 составлены межевой план, схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории.

При проведении кадастровых работ было установлено, что смежным землепользователем является земельный участок с кадастровым номером 63:25:0801011:1.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц -участников согласования.

Кадастровым инженером был подготовлен Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 63:25:0801004:12. Возражений по согласованию границ от смежного землепользователя не поступали.

Рассмотрев схему расположения земельного участка с кадастровым номером 63:25:0801004:12 на кадастровом плане территории, в целях уточнения местоположения границ земельного участка, администрацией муниципального района Красноармейский Самарской области было издано Постановление № 259 от 10.03.2023 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 63:25:0801004:12».

В соответствии с методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром от 17.02.2003 (в редакции от 18.04.2003), каждый земельный участок формируется по присущим только ему характеристикам: местоположение, целевое назначение земель, разрешенное использование, площадь, удостоверенные границы, ограничения в использовании земель, обременения правами иных лиц (сервитута); границы земельных участков, образуемых как для несельскохозяйственных нужд, так и для вновь формируемых сельскохозяйственных организаций, крестьянских фермерских хозяйств и личных подсобных хозяйств, устанавливаются с учетом их компактного размещения и, как правило, совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков, с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами и другими природными и созданными трудом человека объектами).

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Ответчик иск признает, что следует из его заявления, поскольку сделанное ответчиком признание иска не нарушает прав других лиц и не противоречит закону, его следует принять судом.

Согласно частей 3 и 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии с абзацем 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Удовлетворение требований приведет к принципу правовой определенности, стабильности гражданского оборота и равенства всех его участников.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика и взыскать в пользу истца с учетом п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. В порядке ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и согласно подпункта 3 пункта 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу следует возвратить государственную пошлину в сумме 4 200руб. 00коп., оплаченной по платежному поручению № 1065 от 18.10.2023.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



Р Е Ш И Л:

Заявление истца об изменении предмета исковых требований принять судом.

Установить границы земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 174000 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноармейский район, с кадастровым номером 63:25:0801004:12 в соответствии с координатами характерных точек от точки H1 (х:328 968,62; у:1 343 990.28) до точки H1 (х:328 968,62; у:1 343 990,28), согласно каталогу координат и плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 30.08.2023.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 63:25:0801004:12

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Али", (ИНН <***>, ОГРН <***>), расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 800руб. 00коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Али", (ИНН <***>, ОГРН <***>) уплаченную в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 200руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
А.Н. Шабанов