Решение от 21 сентября 2025 г. по делу № А33-34319/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


22 сентября 2025 года


Дело № А33-34319/2024

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 9 сентября 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 сентября 2025 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 09.10.2013, адрес: 660095, Красноярский край, <...> «Красноярский рабочий», д. 126, эт/пом/ком 4/14/10)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГАЗТЕПЛОМОНТАЖ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1 – представителя по доверенности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворониной А.Н.,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «ГАЗТЕПЛОМОНТАЖ» (далее – ответчик) о взыскании суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 13 313,98 руб., в том числе: 11 739,23 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 1 574,75 руб. – сумма пени.

Определением от 18.11.2024 заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 20.01.2025 в порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначено судебное заседание  без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 18.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

К дате судебного заседания в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 6 750,54 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт.

Представитель истца в судебном заседании ходатайство об уточнении иска поддержал.

Ходатайство об уточнении исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрение дела продолжено с учетом принятых уточнений.

Истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом принятых уточнений.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.

Многоквартирный дом по адресу: <...> включен в региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-250511619 от 10.10.2024 нежилое помещение № 308, общей площадью 120,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Газтепломонтаж» с 25.01.2022.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, установлен постановлениями Правительства Красноярского края: от 13.12.2013 № 656-п - на 2014-2016 годы; от 27.12.2016 № 670-п - на 2017-2019 годы; от 30.09.2019 № 536-п - на 2020-2022 годы; от 29.09.2022  № 826-п - на 2023-2025 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Дом № 104, расположенный в <...> имеет 14 этажа, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,30 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 6,90 руб. с кв.м. площади, в 2017 году – 7,20 руб. с кв.м., в 2018 году - 7,50 руб. с кв.м., в 2019 году - 7,80 руб. с кв.м., в 2020 году - 8,35 руб. с кв.м., в 2021 году - 8,68 руб. с кв.м., в 2022 году – 9,03 руб. с кв.м., в 2023 году - 9,61 руб. с кв.м., в 2024 году – 10,04 руб. с кв.м.

За несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за расчетный период с апреля 2021 по июнь 2025 года собственнику начислены пени за период с 25.01.2022 по 03.09.2025 в размере 6 750,54 руб.

23.04.2024 Фонд обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа в электронном виде через систему подачи документов «Мой арбитр» на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к ответчику по спорному помещению.

07.05.2024 по заявлению Фонда арбитражным судом по делу № А33-12607/2024 вынесен судебный приказ на взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Газтепломонтаж» в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 76 403,55 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 29.02.2024 (помещение 30 в МКД по адресу: <...>), 10 159,34 руб. пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 732,00 руб.

Определением арбитражного суда от 24.05.2024 по делу № А33-12607/2024 на основании возражений, поступивших от ответчика, судебный приказ отменен с разъяснением взыскателю права предъявления требований о взыскании задолженности в порядке искового производства.

После отмены судебного приказа исковое заявление подано истцом в арбитражный суд в электронном виде 11.11.2024 через систему подачи документов «Мой арбитр».

В отзыве на исковое заявление ответчик указал на пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности с 01.11.2014 по 11.11.2021.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения об оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2022 по 2024 год (в соответствии с назначением платежа).

С учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности и оплате задолженности истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, к взысканию предъявлена сумма пени в размере 6 750,54 руб., образовавшаяся за период с 25.01.2022 по 03.09.2025 в связи с несвоевременной оплатой взносов за расчетный период с апреля 2021 по июнь 2025 года.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в кото-ром была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается принадлежность обществу с ограниченной ответственностью «Газтепломонтаж» на праве собственности помещения № 308, общей площадью 120,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного судом сделан вывод о том, что истцом в качестве лица, обязанного нести бремя расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, правомерно определено общество с ограниченной ответственностью «Газтепломонтаж».

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта много-квартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 ЖК РФ, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьёй 6 Закона Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013 (ред. от 20.04.2023) «Об организации проведения капитального ремонта об-щего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с апреля 2021 года по июнь 2025 года в отношении спорного помещения истцом начислены взносы на капитальный ремонт. В связи с их несвоевременной оплатой собственнику за период с 25.01.2022 по 03.09.2025 начислены пени в размере 6 750,54 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом начислена ответчику пеня за период с 25.01.2022 по 03.09.2025 в размере 6 750,54 руб. за просрочку уплаты задолженности за период с апреля 2021 года по июнь 2025 года.

Расчет пени произведен исходя из суммы задолженности, умноженной на период просрочки, на 1/300 и ставку рефинансирования в размере 9,5%. Судом проверен расчет пени и признан верным.

Ответчиком возражений по арифметике расчета пени не заявлено, не представлен контррасчет пени или ходатайство о ее снижении в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В части довода ответчика о применении срока исковой давности суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума № 43), течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). Для требований по обязательствам срок исковой давности наступает по окончании срока исполнения обязательства - если он определен, либо со дня, когда кредитор предъявил требование об исполнении обязательства - если срок исполнения не определен или определен моментом востребования (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьёй 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума № 43:

- срок исковой давности не течет в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству,

- в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

23.04.2024 Фонд обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа в электронном виде через систему подачи документов «Мой арбитр» на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к ответчику по спорному помещению.

07.05.2024 по заявлению Фонда арбитражным судом по делу № А33-12607/2024 вынесен судебный приказ на взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Газтепломонтаж» в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 76 403,55 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 29.02.2024 (помещение 30 в МКД по адресу: <...>), 10 159,34 руб. пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 732,00 руб.

Определением арбитражного суда от 24.05.2024 по делу № А33-12607/2024 на основании возражений, поступивших от ответчика, судебный приказ отменен с разъяснением взыскателю права предъявления требований о взыскании задолженности в порядке искового производства.

После отмены судебного приказа исковое заявление подано истцом в арбитражный суд в электронном виде 11.11.2024 через систему подачи документов «Мой арбитр».

В связи с  подачей фондом иска в арбитражный суд 11.11.2024, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (24.05.2024), с учётом того, что неистекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, - срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов, то есть с 23.04.2024.

Срок исковой давности о взыскании задолженности за первый из предъявленных ко взысканию периодов – апрель 2021 года - с учётом установленного законом края срока уплаты – до 20 числа месяца, следующего за истекшим, - истекает 20.05.2024 (20.05.2021 + 3 года = 20.05.2024), в то время как приказ выдан 07.05.2024. Следовательно, срок исковой давности о взыскании пени за просрочку уплаты взносов с апреля 2021 года по июнь 2025 года истцом не пропущен.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 25.01.2022 по 03.09.2025 в размере 6 750,54 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 6 750,54 руб. составляет 10 000 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 268 руб. платежным поручением № 1562811 от 01.11.2024, а также заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 1 732 руб., уплаченной платежным поручением № 480539 от 12.04.2024 в рамках дела № А33-12607/2024. С учётом результата рассмотрения спора, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГАЗТЕПЛОМОНТАЖ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 6 750, 54 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

Н.А. Мурзина