Решение от 6 июля 2022 г. по делу № А09-1323/2022

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А09-1323/2022
город Брянск
06 июля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.07.2022.

Решение в полном объеме изготовлено 06.07.2022.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Земченковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орловой К.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Верещаки», село Верещаки, Новозыбковский район, Брянская область, к Новозыбковской городской администрации, г. Новозыбков Брянской области,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (доверенность №20 от 23.09.2021, диплом от 17.07.2008);

от ответчика – не явились,



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Верещаки», село Верещаки, Новозыбковский район, Брянская область обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Новозыбковской городской администрации, Брянская область, г. Новозыбков, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: навес для комбайнов, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1 158 кв.м; автогараж, расположенный по адресу: Брянская область. Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 997,1 кв. м; теплая стоянка для техники, расположенная по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1 636,2 кв. м; зерносклад, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 974,4 кв. м; зерносклад, расположенный по адресу: Брянская область, 11овозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1017.7 кв. м; зерносклад, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 329 кв. м; картофелехранилище, расположенное по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 2 1 18,3 кв. м; -семенохранилище, расположенное по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1 764 кв. м; склад стройматериалов, расположенный но адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 985,3 кв. м; коровник на 200 голов, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1 897 кв.; коровник на 200 голов, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1 889,4 кв. м; коровник на 200 голов, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью I 646,9 кв. м; механическая мастерская, расположенная по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 11 299,8 кв. м; столярная мастерская, расположенная по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 289,3 кв. м; столовая, расположенная по адресу: <...>, площадью 536.2 кв. м; административное здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 627 кв. м., в силу приобретательной давности.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в установленном законом порядке извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как установлено судом, Колхозом «Россия» на территории с. Верещаки Новозыбковского района Брянской области хозяйственным способом для осуществления своей сельскохозяйственной деятельности были возведены следующие объекты недвижимого имущества: навес для комбайнов (год постройки: 1980 г.), автогараж (год постройки: 1993 г.), теплая стоянка для техники (год постройки: 1991 г.), зерносклад (год постройки: 1975 г.), зерносклад (год постройки 1978 г.), зерносклад (год постройки 1983 г.), картофелехранилище (год постройки: 1991 г.), семенохранилище (год постройки: 1993 г.), склад стройматериалов (год постройки: 1977 г.), коровник на 200 голов (год постройки: 1983 г.), коровник па 200 голов (год постройки: 1987 г.), коровник на 200 голов (год постройки: 1989 г.), механическая мастерская (год постройки: 1983 г.), столярная мастерская (год постройки: 1973 г.), столовая (год постройки: 1988 г.), административное здание (год постройки: 1978 г.).

Владение вышеуказанными объектами недвижимого имущества подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

Объекты недвижимого имущества возведены на земельном участке общей площадью 892 772 кв.м., расположенном по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, с кадастровым номером № 32:18:0000000:559, принадлежащем истцу па праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2021г.

Согласно выписки из перечня объектов муниципальной собственности Новозыбковской городской администрации исх. № 19 от 19.01.2022г. объекты недвижимого имущества не входят в перечень объектов муниципальной собственности.

На основании решения собрания уполномоченных № 2 от 25.05.1993г. колхоз «Россия» был реорганизован в колхоз «Верещаки», что подтверждается справкой исх. № 25 от 15.02.2022г.

На основании решения собрания уполномоченных № 1 от 25.02.1999г. колхоз «Верещаки» был реорганизован в СХПК «Верещаки», что подтверждается справкой исх. № 25 от 15.02.2022г.

На основании Решения общего собрания членов СХПК «Верещаки» № 4 от 15.06.2020г. СХПК «Верещаки» был реорганизован в ООО «Верещаки», что подтверждается справкой исх. № 25 от 15.02.2022г.

В настоящее время владельцем спорных объектов является ООО «Верещаки». Государственная регистрация права собственности в порядке, установленном законом «О государственной регистрации недвижимости» не производилась. Сведения об указанном объекте недвижимости в данных кадастрового учета отсутствуют.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец обратился с иском о признании права собственности на вышеуказанный объект в соответствии со ст.234 ГК РФ, т.е. по приобретательной давности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для признания в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 постановления № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

ООО «Верещаки» владеет указанными объктами непрерывно, открыто и добросовестно более 29 лет и производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Таким образом, истец с момента создания и по настоящее время непрерывно, добросовестно и открыто пользуется спорным зданием как своим собственным, поддерживает в исправном техническом состоянии, несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается соответствующими документами.

Следовательно, материалы дела свидетельствуют о добросовестном, непрерывном, открытом владении им спорным объектом недвижимости как своим собственным на протяжении более 29 лет.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца заявил об отнесении на общество судебные расходы по настоящему делу.

В соответствии со статьей 333.21 НК РФ госпошлина за предъявление исковых требований о признании права собственности на 16 объектов недвижимости составляет 96000 руб.

Поскольку истец при предъявлении иска в суд уплатил 48000 руб. госпошлины, с него в доход федерального бюджета РФ подлежит довзысканию 48000 руб. госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом ограниченной ответственностью ««Верещаки» право собственности на объекты недвижимости:

навес для комбайнов, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1 158 кв.м;

автогараж, расположенный по адресу: Брянская область. Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 997,1 кв. м;

теплую стоянку для техники, расположенная по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1 636,2 кв. м;

зерносклад, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 974,4 кв. м;

зерносклад, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1017.7 кв. м;

зерносклад, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 329 кв. м;

картофелехранилище, расположенное по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 2 1 18,3 кв. м;

семенохранилище, расположенное по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1 764 кв. м;

склад стройматериалов, расположенный но адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 985,3 кв. м;

коровник на 200 голов, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1 897 кв.;

коровник на 200 голов, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 1 889,4 кв. м;

коровник на 200 голов, расположенный по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью I 646,9 кв. м;

механическую мастерскую, расположенная по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 11 299,8 кв. м;

столярную мастерскую, расположенная по адресу: Брянская область, Новозыбковский район, с. Верещаки, площадью 289,3 кв. м;

столовую, расположенная по адресу: <...>, площадью 536.2 кв. м;

административное здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 627 кв. м..

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Верещаки», село Верещаки, Новозыбковский район, Брянская область в доход федерального бюджета РФ 48000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.


Судья Г.В. Земченкова