Решение от 4 мая 2023 г. по делу № А41-18626/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-18626/23
04 мая 2023 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ЗАО "СТРОЙПРОМАВТОМАТИКА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 94 921 руб. 09 коп. задолженности за 3 квартал 2020 года, 41 573 руб. 29 коп. неустойки за период с 01.07.2020 по 21.07.2020, по договору № 5 от 22.07.2015



УСТАНОВИЛ:

КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО "СТРОЙПРОМАВТОМАТИКА" (далее – ответчик) о взыскании 94 921 руб. 09 коп. задолженности, 41 573 руб. 29 коп. неустойки.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.227 АПК настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА («арендодатель») и ЗАО "СТРОЙПРОМАВТОМАТИКА" («арендатор») был заключен договор аренды земельного участка № 5 от 22.07.2015.

В нарушение условия пункта 2.1 договора, арендатор не в полном объеме внес арендную плату за 3 квартал 2020 года, и задолженность перед арендодателем составила 94 921 руб. 09 коп.

Условием пункта 2.2 договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы арендатору начислена неустойка в размере 41 573 руб. 29 коп. за период с 01.07.2020 по 21.07.2020.

Исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления и поступившего письменного отзыва, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения исковых требований в соответствии со ст.8, 307, 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ.

Так, факт наличия основной задолженности в размере 94 921 руб. 09 коп. ответчиком не оспаривался и подтвержден представленными суду доказательствами.

Постановлением Правительства РФ № 434 от 03.04.2020 утвержден перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Вид деятельности определяется на основании классификатора ОКВЭД.

Основным видом деятельности ЗАО "СТРОЙПРОМАВТОМАТИКА" в соответствии с ЕГРИП является: 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий».

Следовательно, в данном случае деятельность арендатора не относится к перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Статьей 19 федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» предусмотрено следующее: Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» предусмотрено, что данные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Однако, в данном случае деятельность ответчика не относится к видам, включенным в вышеупомянутый перечень, в силу чего оснований для предоставления ему отсрочки внесения арендной платы не имеется. Также не имеется оснований и для приостановления начисления неустойки за период с 01.07.2020 по 21.07.2020.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ЗАО "СТРОЙПРОМАВТОМАТИКА" в пользу КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА 94 921 руб. 09 коп. задолженности, 41 573 руб. 29 коп. неустойки.

Взыскать с ЗАО "СТРОЙПРОМАВТОМАТИКА" в доход федерального бюджета 5 095 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.


Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья М.Ю. Бондарев