Решение от 28 апреля 2018 г. по делу № А41-1794/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-1794/18
28 апреля 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОАО "342 МЗ" (адрес: 142000, <...> ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 04.09.1998)

к ООО "АРСЕНАЛ" (адрес: 107497, <...>, помещение IV ком.48; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 16.01.2008)

о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка № 49/А-16 от 01.12.2016

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «342 Механический завод» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «АРСЕНАЛ» задолженности по договору аренды от 01.12.2016 №49/А-16 в общем размере 2 229 177,55 руб., из которых: 1 366 260,95 руб. – задолженность по арендной плате за период с августа по октябрь 2017 года, а также 862 916,60 руб. – неустойки за просрочку оплаты по состоянию на 09.01.2018.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено без его участия в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что 01.12.2016 истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды №49/А-16, во исполнение условий которого ответчику в аренду по акту приема-передачи на срок с 01.12.2016 по 31.10.2017 передан земельный участок площадью 4 230 кв.м, инвентарный номер 10744, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010304:24, для установки мобильного бетонного завода «Ветбетон-45» и хранения материалов.

Порядок расчетов согласован сторонами в Разделе 3 договора аренды.

При этом, пунктом 3.1 предусмотрено, что по счетам истца оплачивается: а) постоянная арендная плата, б) переменная арендная плата, которая включает в себя: водоснабжение, прием сточных вод в канализацию, потребление пара, электроэнергию, заявленную мощность.

Указывая на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору в части внесения постоянной арендной платы за август, сентябрь и октябрь 2017 года и переменной арендной платы за июнь, июль, август 2017 года в общем размере 1 366 260,95 руб., а также на оставление без исполнения направленной претензии с требованиями о погашении задолженности по арендной плате и уплате неустойки за просрочку оплаты, ОАО «342 Механический завод» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование исковых требований ОАО «342 Механический завод» указывает на то, что ответчиком не исполнены предусмотренные условиями договора аренды обязательства по внесению арендных платежей, как постоянной части за период с августа по октябрь 2017 года так и переменной части за период с июня по август 2017 года, в связи с чем на стороне арендатора образовалась задолженность по аренде в общем размере 1 366 260,95 руб., а в связи с просрочкой внесения арендной платы в соответствии с пунктом 4.1 договора ответчик обязан выплатить неустойку, размер которой по состоянию на 09.01.2018 составил 862 916,60 руб. согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком по существу, проверенному судом и признанному правильным (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы истца относительно возникновения заявленных ко взысканию сумм задолженности по арендным платежам (постоянной и переменной частям), а также неустойки за просрочку внесения арендной платы ответчиком прямо не оспорены, доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору аренды за спорные периоды, а также доказательства погашения спорной задолженности ответчиком на момент рассмотрения дела в суд не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности требования о взыскании задолженности по арендным платежам и неустойки.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования.

Взыскать с ООО "АРСЕНАЛ" в пользу ОАО "342 МЗ" 2 229 177,55 руб., в том числе задолженность в сумме 1 366 260,95 руб. и пени в размер 862 916,60 руб., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 146 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья Л.В. Федулова