Решение от 28 декабря 2023 г. по делу № А60-23875/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23875/2023
28 декабря 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело № А60-23875/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «ПремиУм» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП УЖСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 297300 руб.00 коп.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Акционерное общество «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ИНН <***>), ФИО2.

при участии в судебном заседании от истца: ФИО2, директор,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 15.08.2023,

третье лицо ФИО2, паспорт.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа « ПремиУм» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП УЖСК» о взыскании 297300 руб.00 коп. в возмещение ущерба.

Определением суда от 15.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

22.05.2023 в суд от ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Акционерное общество «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ИНН <***>), ФИО2.

25.05.2023 в материалы дела от ответчика поступил отзыв(приобщен к материалам дела).

30.05.2023 в суд от истца поступило ходатайство о приобщении документов.

Определением от 05.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 04.08.2023.

01.08/.2023 в суд от ответчика поступил отзыв (приобщен к материалам дела).

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика Акционерное общество «Екатеринбургская теплосетевая компания».

Судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении в качестве соответчика акционерного общества «Екатеринбургская теплосетевая компания» в отсутствие согласия истца.

Определением от 04.08.2023 суд назначил дело к судебному разбирательству на 28.09.2023.

Определением от 28.09.2023 судебное заседание отложено на 26.10.2023.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает, пояснила о рассмотрении Чкаловским районным судом г.Екатеринбурга дела № 2-4205/2023 по схожим обстоятельствам.

В данный момент решение суда в полном объеме не изготовлено и в силу не вступило.

Определением от 26.10.2023 судебное заседание отложено на 29.11.2023.

В судебном заседании 25.12.2023 объявлен перерыв до 15:10 27.12.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве безвозмездного пользования на основании договора от 01.12.2017 принадлежит нежилое помещение площадью 160,5 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Военная, 7/Агрономическая, 19, управление которым осуществляет ответчик, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП УЖСК».

В период с 15 по 22 сентября 2022 года происходило затопление (залив горячей водой) указанного помещения, в результате чего помещению и находящемуся в нем имуществу был причинен ущерб в сумме, определенной в отчете об оценке № 19/10/1-2022 от 19.10.2022, в размере 284300 руб.

Истец обратился в суд иском, полагая, что затопление произошло в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанности по содержанию общедомовых сетей.

Ответчик, возражая против иска, ссылается на то, что затопление произошло в результате повреждений внешних сетей, принадлежащих акционерному обществу «Екатеринбургская теплосетевая компания».

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. При этом размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть


отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Для взыскания понесенных убытков истец должен представить доказательства, подтверждающие неправомерность действий ответчика, причинно-следственную связь между поведением (действием, бездействием) ответчика и возникшими убытками, размер убытков.

Недоказанность одного из перечисленных элементов влечет отказ в иске.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а


также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Пунктами 11, 13 Правил N 491 предусмотрено, что содержание общего имущества дома, в том числе включает в себя осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотр осуществляется


собственниками помещений либо в зависимости от способа управления многоквартирным домом ответственными должностными лицами органов управления ТСЖ, ЖСК или управляющей организацией.

Согласно пункту 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ, планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений (пункт 2.1 Правил N 170).

Факт затопления и повреждения имущества ответчиком не оспаривается, подтвержден представленными актами обследования от 19.10.2022, 26.09.2022.

Ответчик, как указано, полагает причиной затопления аварию на наружных сетях АО «ЕТК», указывая на это в актах обследования нежилого помещения.

Однако к данному доводу суд относится критически.

Из материалов дела следует, что затопление произошло а нежилом помещении в контуре здания МКД, то есть в зоне ответственности управляющей компании.

Доказательств аварии на внешних (наружных) сетях материалы дела не содержат, равно как и сведений о иных причинах затопления, не зависящих от действий управляющей компании.

Фактически довод о повреждении наружных сетей основан только на выводах комиссии управляющей компании об отсутствии при осмотре утечки на общедомовых сетях и их удовлетворительном состоянии, что отражено в акте обследования от 18.09.2022. Данный акт составлен в одностороннем порядке, в отсутствие доказательств вызова иных заинтересованных лиц – истца, сетевой компании.


При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным факт ущерба, причиненного истцу в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества. Размер ущерба ответчиком не опровергнут.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме – 284300 руб.

Также истец просит взыскать расходы, понесенные на оплату услуг по оценке ущерба в размере 10000 руб. и вызов специалиста в размере 3000 руб.

Несение указанных расходов подтверждено договором № 19/10/1-2022 от 19.10.2022, договором № 122-012 от 19.10.2022, платежными поручениями № 309 от 24.10.2022, № 308 от 21.10.2022.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если Федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.06.2021 перечень судебных издержек, предусмотренный, в том числе АПК РФ, не является исчерпывающим.

Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Исходя их указанных разъяснений, суд относит заявленную сумму расходов в размере 13000 руб. к судебным издержкам истца, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.


Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП УЖСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «ПремиУм» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение ущерба 284300 руб.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания РЭМП УЖСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «ПремиУм» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение судебных издержек по оценке ущерба 13000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 8666 руб.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью

«Консалтинговая группа «ПремиУм» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 280 руб., уплаченную по платежному поручению № 95 от 03.05.2023.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.


С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.В. Коликов

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 9:10:00

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович