Решение от 3 марта 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


04 марта 2026 года


Дело № А33-30319/2025

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 17.02.2026.

В полном объёме решение изготовлено 04.03.2026.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Белова В.В., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировчане» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лукьяненко Д.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Кировского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, по адресу: <...>

(л/сч. 24550270031):

- по холодному водоснабжению за период с 01.05.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере

3 949,80 руб.

- по водоотведению за период с 01.05.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере 4 401,85 руб.

Заявление принято к производству суда. Определением от 27.10.2025 возбуждено производство по делу.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил взыскать долг за холодное водоснабжение и водоотведение: по холодному водоснабжению за период с 13.05.2022 по 27.11.2024 в размере 3 949,80 руб., по водоотведению за период с 13.05.2022 по 27.11.2024 в размере 4 401,90 руб. Ходатайство об уточнении размера исковых требований удовлетворено судом. Дело рассмотрено в судебном заседании, состоявшемся 17.02.2026.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истец на территории города Красноярска, является энергоснабжающей организацией, оказывающий услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Из материалов дела следует, что основанием обращения истца в суд с настоящим иском послужила неоплата задолженности по холодному водоснабжению за период с 13.05.2022 г. по 27.11.2024 г. в размере 3 949,80 руб., по водоотведению за период с 13.05.2022 г. по 27.11.2024 г. в размере 4 401,90 руб. Оказание коммунальных услуг осуществлялось в отношении жилого помещения по адресу: <...> (далее – спорное жилое помещение) в отсутствие заключенного договора оказания коммунальных услуг между истцом и ответчиком.

Согласно выписке ЕГРН в отношении спорного жилого помещения правообладателем помещения с 04.05.2022 является муниципальное образование город Красноярск.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которых истец просит взыскать с ответчика задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение, по адресу: <...> (л/сч. 24550270031): по холодному водоснабжению за период с 13.05.2022 г. по 27.11.2024 г. в размере 3 949,80 руб., по водоотведению за период с 13.05.2022 г. по 27.11.2024 г. в размере 4 401,90 руб. Ходатайство об уточнении иска принято судом.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 5 части 2, части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из выписки публичного реестра недвижимости следует, что ранее в отношении помещении были зарегистрированы доли в праве собственности между разными физическими лицами. С 04.05.2022 в связи с изъятием для муниципальных нужды все доли перешли муниципальному образованию г. Красноярск. Таким образом, с 04.05.2022 все жилое помещение находится в муниципальной собственности, а с 08.08.2025 зарегистрировано право оперативного управления в пользу муниципального казенного учреждения г. Красноярска «Управление капитального строительства».

В настоящем случае задолженность рассчитана с 04.05.2022 по 31.12.2024. В связи с чем требования правомерны предъявлены к ответчику.

Начисления произведены за водоснабжение и водоотведение по нормативу, исходя из количества собственников (норматив на воду применен за 1 одного человека) в соответствии с формулами, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

При этом отсутствие проживающих в помещении граждан с точки зрения действующего жилищного законодательства не имеет правового значения. По смыслу норм жилищного законодательства потребление коммунального ресурса презюмируется. В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Если фактически потребление коммунальных ресурсов не осуществляется, именно ответчик заинтересован в отключении подачи ресурса в жилое помещение и фиксации данного факта. В противном случае действует презумпция потребления и собственник помещения не имеет разумных правовых оснований получать преференции в виде исключения из общего правила.

При этом коммунальные ресурсы, поставляемые в аварийные, ветхие дома подлежат оплате равным образом, как и в благоустроенных домах (пункт 15 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2025), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025, вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016). Имеет значение лишь сохранение технологического присоединения к централизованным сетям и поставка коммунальных ресурсов без остановки. Проведение мероприятий по расселению домов само по себе не свидетельствует о прекращении поставки коммунальных ресурсов.

Поскольку ответчик не представил доказательства наличия гражданско-правовых оснований прекращения обязательства по оплате, требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

С учетом результата рассмотрения дела расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. подлежат возмещению ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в общем размере 8 351,70 руб. за период с 13.05.2022 по 27.11.2024, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

В.В. Белов