Решение от 11 мая 2018 г. по делу № А82-24266/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-24266/2017
г. Ярославль
11 мая 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 7243.96 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Индивидуальному предпринимателю Санжеренко Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №22847-о от 07.10.2010: по арендной плате – в сумме 3237,29 руб. за период с ноября 2013 года по 25.06.2015, пени – 4006,67 руб. за период с 18.06.2011 по 26.06.2015, всего - 7243,96 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает, оплата долга не поступала.

Ответчик возражений на иск не представил.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

07.10.2010 между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 22847-о (далее по тексту – договор), согласно которому арендодатель (истец) предоставляет за плату, а арендатор (ответчик) принимает в аренду, использует в соответствии с видом функционального использования (для строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства – киоска по реализации непродовольственной продукции), 9 кв.м. земельного участка из земель населённых пунктов, с кадастровым номером 76:23:060706:8, расположенного по адресу: Ярославская область, город Ярославль, Фрунзенский район, ул. Доронина, в районе дома 8 корп.3, а также своевременно производить платежи за пользование (п.п 1.1., 2.4.1, 2.4.3. договора).

Договор заключен на срок с 06.07.2010 по 05.07.2013, возобновлен на неопределенный срок; земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 07.10.2010.

Пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора).

В п. 3.4 договора указано, что арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим изменение ставок арендной платы за земельные участки в целом в городе Ярославле.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. Пени начисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 договора.

Письмом Агентства от 05.03.2015 № 942 в адрес арендатора направлено уведомление о прекращении срока действия договора по истечении трёх месяцев с момента получения данного уведомления (получено 25.03.2015).

В связи неполной и несвоевременной уплатой ответчиком арендных платежей по договору аренды истец предписанием №788 от 25.10.2017 предложил ответчику погасить задолженность.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с ноября 2013 года по 25.06.2015 и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности по договору суду не представлено.

Согласно п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 3237,29 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Начисление пени за период с января 2010 по 25.06.2015 в размере 12 838,03 руб. произведено с применением ставки 0,15 %, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №22847-о от 07.10.2010: по арендной плате – в сумме 3237,29 руб. за период с ноября 2013 года по 25.06.2015, пени – в сумме 4006,67 руб. за период с 18.06.2011 по 25.06.2015, всего 7243,96 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Мухина Е.В.