Решение от 28 февраля 2020 г. по делу № А43-1359/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1359/2020

город Нижний Новгород 28 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр дела 57-26),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махневой И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Семинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) Нижегородская область, деревня Семино,

заинтересованные лица: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) город Нижний Новгород,

Скоробогатовской сельской администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) Нижегородская область, деревня Сухоноска,

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Семинский» сооружением Силоносная траншея,

в отсутствие представителей,

установил:

заявлено требование об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Семинский» сооружением Силоносная траншея.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явку уполномоченных представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили

На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

От заявителя поступило ходатайство о приобщении дополнительных доказательств по делу, ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие его представителя, требования поддерживает в полном объеме.

От Скоробогатовской сельской администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования, указанные в заявлении, поддерживает, не возражает против удовлетворения заявления.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом лица, участвующие в деле, определением от 30.01.2020 уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд не поступили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.

В порядке пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения изготовлена 25.02.2020, изготовление полного текста решения отложено до 28.02.2020.

Как следует из материалов дела, в 1979 году на денежные средства Колхоза «Семинский» построено сооружение - Силосная траншея, адрес: 606574, Нижегородская обл., Ковернинский район, примерно в 650 метрах по направлению на юго-восток от дома №16 по ул. Советская д. Семино.

На основании Постановления Скоробогатовской сельской администрации № 20 от 25.02.2019 указанному сооружению присвоено местоположение: Нижегородская обл., Ковернинский район, примерно в 650 метрах по направлению на юго-восток от дома №16 по ул. Советская д. Семино.

Сооружение строилось через подрядную организацию Ковернинское МСО (межколхозная строительная организация) и принято на баланс колхоза, что подтверждается заведенной инвентарной карточкой учета основных средств и присвоением инвентарного номера 51.

Сооружение, расположенное по адресу: 606574, Нижегородская обл., Ковернинский район, примерно в 650 метрах по направлению на юго-восток от дома №16 по ул. Советская д. Семино находится на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Семинский», балансовая стоимость квартиры составляет 8500 руб.

На основании распоряжения Администрации Ковернинского района Нижегородской области № 455-р от 28.07.1999 и свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, Колхоз «Семинский» реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Семинский».

По акту передачи имущества и обязательств по платежам при перерегистрации предприятия от 23.07.1999 Колхоз «Семинский» передал СПК «Семинский» все права и обязанности, в том числе и сооружение – силосная траншея.

Данное сооружение прошло техническую инвентаризацию. По данным технического паспорта от 28.03.2019, составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Ковернинский филиал общий объем сооружения составляет 1117,00 куб.м., площадь застройки 475 кв.м.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения СПК «Семинский», последний обратился в суд с заявлением об установлении добросовестного, открытого и непрерывного владения.

Исследовав материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно правилам статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Возможность получить или восстановить надлежащие документы для регистрации права собственности на сооружение у заявителя отсутствует.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 1 июля 1990 года.

Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Факт владения и пользования СПК «Семинский» и его правопредшественником как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Из материалов настоящего дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Право собственности на сооружение - Силосная траншея, адрес: 606574, Нижегородская обл., Ковернинский район, примерно в 650 метрах по направлению на юго-восток от дома №16 по ул. Советская д. Семино в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от 21.03.2019 № 52/293/550/2019-117.

Данное сооружение в реестре федерального имущества не числится, что подтверждается письмом от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 04.03.2019 № АИ-04/1606.

В соответствии с письмом Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 27.02.2019 № Исх-326-43124/19 в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области силосная траншея не числится.

Согласно выписке Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области № 145 от 20.02.2019 в реестре объектов муниципальной собственности Ковернинского муниципального района данный объект также не числится.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку к моменту рассмотрения данного дела 15 летний срок непрерывного, открытого и добросовестного владения объектом недвижимости истек, суд, оценив по вышеуказанным правилам, совокупность представленных истцом доказательств, приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Семинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ковернинский район, Нижегородская область, удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования сельскохозяйственным производственным кооперативом «Семинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ковернинский район, Нижегородская область, как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости: сооружением - силосная траншея, расположенным по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, примерно в 650 метрах по направлению на юго-восток от дома №16 по ул.Советская д.Семино, общим объемом 1117.00 куб.м., площадью застройки 475 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н.Дерендяева