Решение от 5 февраля 2018 г. по делу № А81-8589/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8589/2017
г. Салехард
06 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 января 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Севергазстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЯмалЭнергоРесурс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 877 000 рублей 00 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Севергазстрой»  обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЯмалЭнергоРесурс» о взыскании задолженности по арендным платежам по договорам аренды №3-А/14 от 30.06.2014, №5-А/15 от 31.05.2015, №5-А/16 от 20.05.2016, №11-А/17 от 22.04.2017 за период с 01.07.2014 по 30.09.2017 в сумме 870 898 рублей 30 копеек.

В ходе производства по делу истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 877 000 рублей долга. Уточненные исковые требования были приняты судом к рассмотрению.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, определения суда от 09.11.2017, 19.12.2017 им не исполнены, отзыв на исковое заявление не представлен.

Почтовый конверт с копией определения от 19.12.2017, направленный судом по адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ, возвращен отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. По почтовому адресу ответчика определение суда получено, о чем свидетельствует почтовое уведомление, имеющееся в материалах дела. Таким образом, ответчик признается судом извещенным надлежащим образом.


Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело без участия представителей сторон.

Ответчик отзыв на заявление не представил, исковые требования                               не оспорил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами были заключены договоры аренды №3-А/14 от 30.06.2014, №5-А/15 от 31.05.2015, №5-А/16 от 20.05.2016, №11-А/17 от 22.04.2017.

По условиям договора №3-А/14 от 30.06.2014 истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору), а арендатор - принять во временное владение и пользование, на срок, обусловленный Договором, недвижимое имущество «Здание кислорододобывающей станции СКДМ-70М2», общей площадью 330,30 кв.м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, цех доборного железобетона, район аэропорта (план - Приложение № 1).

В соответствии с п. 1.4. Договора, Здание сдается на срок с 01 июля 2014 по 31 мая 2015 года.

Согласно п. 3.1. Договора арендная плата в месяц составляет 40 000,00 руб., с НДС.

Оплата производится путем предоплаты в размере 100 % месячной арендной платы или не позднее 02 числа текущего месяца (п. 3.2. Договора).

Взятые на себя обязательства по договору Истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи к договору аренды от 01.07.2014. Претензии по переданному имуществу от Ответчика не поступали.

Всего за весь период пользования Зданием с 01.07.2014 по 31.05.2015 (11 мес.) сторонами были подписаны акты на общую сумму 440 000,00 руб., с НДС.

Ответчик же оплату произвел частично на сумму 360 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 24 от 03.07.2015 на сумму 160 000,00 руб., приходным кассовым ордером № 41 от 03.07.2015 г. на сумму 200 000,00 руб.

В результате ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей у Ответчика по договору № 3-А/14 от 30.06.2014 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 80 000 рублей 00 копеек.

По условиям договора №5-А/15 от 31.05.2015 истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору), а арендатор - принять во временное владение и пользование, на срок, обусловленный Договором, недвижимое имущество «Здание кислорододобывающей станции СКДМ-70М2», общей площадью 330,30 кв.м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, цех доборного железобетона, район аэропорта (план прилагается - Приложение № 1).

В соответствии с п. 1.4. Договора, Здание сдается на срок с 01 июня 2015 по 20 мая 2016 года.

Согласно п. 3.1. Договора арендная плата в месяц составляет 40 000,00 руб., с НДС.

Оплата производится путем предоплаты в размере 100 % месячной арендной платы или не позднее 02 числа текущего месяца (п. 3.2. Договора).

Взятые на себя обязательства по договору Истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи к договору аренды от 01.06.2015. Претензии по переданному имуществу от Ответчика по настоящее время не поступали.

Всего за весь период пользования Зданием с 01.06.2015 по 20.05.2016 сторонами были подписаны акты на общую сумму 465 806,45 руб., с НДС.

Ответчик же оплату произвел частично на сумму 138 000,00 руб., что подтверждается актом зачета от 30.09.2015 г. на сумму 55 500 руб., актом зачета на сумму 22 500 руб., приходным кассовым ордером № 24 от 05.07.2016 г. на сумму 60000,00 руб.

В результате ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей у Ответчика по договору № 5-А/15 от 31.05.2015 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 327 806 рублей 45 копеек.

По условиям договора №5-А/16 от 20.05.2016 истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору), а арендатор – принять во временное владение и пользование, на срок, обусловленный Договором, недвижимое имущество «Здание кислорододобывающей станции СКДМ-70М2», общей площадью 330,30 кв.м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, цех доборного железобетона, район аэропорта (план прилагается - Приложение № 1).

В соответствии с п. 1.4. Договора, Здание сдается на срок с 21 мая 2016 по 21 апреля 2016 года.

Согласно п. 3.1. Договора арендная плата в месяц составляет 40 000,00 руб., с НДС.

Оплата производится путем предоплаты в размере 100 % месячной арендной платы или не позднее 02 числа текущего месяца (п. 3.2. Договора).

Взятые на себя обязательства по договору Истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи к договору аренды от 21.05.2016. Претензии по переданному имуществу от Ответчика по настоящее время не поступали.

Всего за весь период пользования Зданием с 21.05.2016 по 21.04.2017 сторонами были подписаны акты на общую сумму 442 193,55 руб., с НДС.

Ответчик же оплату произвел частично на сумму 185 000,00 руб., что подтверждается выпиской по операциям на счете организации выданной Западно-Сибирским Банком ПАО СБЕРБАНК за период 08.11.2016-18.04.2017 г. (п/п 73 и 90 по таблице операций), платежным поручением № 61 от 01.08.2017.

В результате ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей у Ответчика по договору № 5-А/16 от 20.05.2016 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 257 193 рубля 55 копеек.

По условиям договора №11-А/17 от 22.04.2017 истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору), а арендатор – принять во временное владение и пользование, на срок, обусловленный Договором, недвижимое имущество «Здание кислорододобывающей станции СКДМ-70М2», общей площадью 330,30 кв.м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, цех доборного железобетона, район аэропорта (план прилагается - Приложение № 1).

В соответствии с п. 1.4. Договора, Здание сдается на срок с 22 апреля 2017 по 31 декабря 2017 года.

Согласно п. 3.1. Договора арендная плата в месяц составляет 40 000,00 руб., с НДС.

Оплата производится путем предоплаты в размере 100 % месячной арендной платы или не позднее 02 числа текущего месяца (п. 3.2. Договора).

Взятые на себя обязательства по договору Истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи к договору аренды от 22.04.2017. Претензии по переданному имуществу от Ответчика по настоящее время не поступали.

Всего за весь период пользования Зданием с 22.04.2017 по 30.09.2017 сторонами были подписаны акты на общую сумму 212 000,00 руб., с НДС.

Ответчик же оплату по договору не производил. В результате ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей у Ответчика по договору № 11-А/17 от 22.04.2017 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 212 000 рублей 00 копеек.

Итого общая сумма задолженности по арендным платежам за период с 01 июля 2014 года по 30 сентября 2017 года составила 877 000 рублей 00 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 09.02.2017 о необходимости погашения задолженности.

Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а так же то, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 877 000 рублей 00 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Арбитражный суд отмечает, что ответчик требования по основному долгу, а также правомерность начисления неустойки, не оспорил, вследствие чего, несет риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам в заявленных размерах подлежат удовлетворению.

Требованиями ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, суд взыскивает госпошлину за рассмотрение искового заявления с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования акционерного общества «Севергазстрой» удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЯмалЭнергоРесурс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации 15.04.2011, место нахождения: 629730, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, территория Панель С (Промышленная зона)) в пользу акционерного общества «Севергазстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации 15.10.2002, место нахождения 629730, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) задолженность по арендным платежам по договорам аренды №3-А/14 от 30.06.2014, №5-А/15 от 31.05.2015, №5-А/16 от 20.05.2016, №11-А/17 от 22.04.2017 за период пользования имуществом с 01.07.2014 по 30.09.2017 в сумме 877 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЯмалЭнергоРесурс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20540 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.Н. Никитина