Решение от 5 июня 2017 г. по делу № А60-13678/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-13678/2017
06 июня 2017 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Пшеничниковой, рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сила Воли» (ИНН 6670414400, ОГРН 1136670028197) к обществу с ограниченной ответственностью «Арена Спорт» (ИНН 6658409971, ОГРН 1126658010830) о взыскании 366296 руб. 74 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сила Воли» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арена Спорт» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 366296 руб. 74 коп., а также почтовые расходы в сумме 178 руб. 79 коп.

Определением суда от 10 апреля 2017 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику было предложено представить отзыв на заявленные требования.

Ответчик в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей отзыв не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан Договор аренды нежилого помещения №SV-00-15 от 01.02.2015 (далее – договор №SV-00-15), согласно которому арендодатель передает нежилое помещение (далее по тексту - помещение), а арендатор принимает во временное пользование (аренду) и обязуется использовать помещение в соответствии с разрешенным пользованием, уплачивать арендодателю все платежи, установленные настоящим договором (пункт 2.1 договора №SV-00-15).

Помещение №7, 60-65, общей площадью 181,3 кв.м., расположенное на цокольном этаже здания, расположенного по адрес: <...> ТЦ «SILA VOLI» (пункт 2.2 договора №SV-00-15).

Настоящий договор действует как краткосрочный, заключенный на срок 11 месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения в аренду до момента его государственной регистрации в установленном порядке (пункт 3.2 договора №SV-00-15).

Как следует из материалов дела, Договор аренды нежилого помещения №SV-00-15 от 01.02.2015 не зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2015, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Истцом ответчику представлено Уведомление №б/н от 30.09.2015 о расторжении и уплате задолженности по договору от 01.02.2015 года. Согласно уведомлению, Договор от 01.02.2015 расторгнут с 04.10.2015; по состоянию на 04.10.2015 года у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы в общей сумме 1171839 руб. 89 коп. Уведомление получено ответчиком 01.10.2015, о чем имеется подпись на самой претензии (указанный документ ответчиком не оспорен ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

04 октября 2015 года между сторонами договора подписано Соглашение о расторжении договора от 01.02.2015, согласно которому стороны согласовали, что Договор от 01.02.2015 расторгнут с 04.10.2015; по состоянию на 04.10.2015 года у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы в общей сумме 1171839 руб. 89 коп.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан Договор аренды нежилого помещения №SV-03-16 от 01.02.2015 (далее – договор от 01.02.2015), согласно которому арендодатель передает нежилое помещение (далее по тексту - помещение), а арендатор принимает во временное пользование (аренду) и обязуется использовать помещение в соответствии с разрешенным пользованием, уплачивать арендодателю все платежи, установленные настоящим договором (пункт 2.1 договора №SV-03-16).

Помещение №38, общей площадью 18,5 кв.м., расположенное на третьем этаже здания, расположенного по адрес: <...> ТЦ «SILA VOLI» (пункт 2.2 договора №SV-03-16).

Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует по 31.12.2015 года. включительно (пункт 3 договора №SV-03-16).

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2015, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Истцом ответчику представлено Уведомление №б/н от 30.09.2015 о расторжении и уплате задолженности по договору №SV-03-16 от 01.02.2015 года. Согласно уведомлению, Договор от 01.02.2015 расторгнут с 04.10.2015; по состоянию на 04.10.2015 года у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы в общей сумме 43439 руб. 34 коп. Уведомление получено ответчиком 01.10.2015, о чем имеется подпись на самой претензии (указанный документ ответчиком не оспорен ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

04 октября 2015 года между сторонами договора подписано Соглашение о расторжении договора №SV-03-16 от 01.02.2015, согласно которому стороны согласовали, что Договор от 01.02.2015 расторгнут с 04.10.2015; по состоянию на 04.10.2015 года у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы в общей сумме 43439 руб. 34 коп.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 5.1.4 договоров от 01.02.2015, арендная плата оплачивается арендатором с даты подписания акта приема-передачи помещения в аренду до 5 числа оплачиваемого месяца независимо от выставления счета на оплату.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договорами, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме.

У ответчика перед истцом по состоянию на 28.02.2016 образовалась задолженность в общей сумме 366296 руб. 74 коп., что подтверждается представленным в материалы дела актом сверки, подписанным обеими сторонами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При этом Арбитражным судом Свердловской области ответчику предложено представить отзыв. Однако доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме или доказательства наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены; доводы истца ответчик документально не опроверг (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. В связи с чем в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 366296 руб. 74 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 178 руб. 79 коп. в возмещение почтовых расходов по отправке корреспонденции, в подтверждение чего представил почтовую квитанцию от 20.03.2017.

В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить почтовые расходы в заявленном размере.

Государственная пошлина в размере 10326 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арена Спорт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сила Воли» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 366296 (триста шестьдесят шесть тысяч двести девяносто шесть) рублей 74 копейки, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска денежные средства в сумме 10326 (десять тысяч триста двадцать шесть) рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 178 (сто семьдесят восемь) рублей 79 копеек.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяИ.В. Пшеничникова