Решение от 1 апреля 2019 г. по делу № А83-17826/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-17826/2018
01 апреля 2019 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 апреля 2019 года


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с помощью технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению

Федерального государственного бюджетного учреждения «Российский санаторно-реабилитационный центр для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии заинтересованного лица:

Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от заявителя - ФИО2, представитель по доверенности №894 от 09.11.2018, личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации;

от заинтересованного лица – не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российский санаторно-реабилитационный центр для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 11.10. 2007 серия САА № 804862, выданного Исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета, и извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 11.10.2007 №16252615, выданного Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации г.Евпатории», объекту недвижимого имущества – оранжерея лит «О1», общей площадью 100,6 кв.м., расположенному по адресу: <...>.

Определением от 20.12.2018 заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Российский санаторно-реабилитационный центр для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» принято судом, возбуждено производство по делу №А83-17826/2018.

В судебное заседание, состоявшееся 28.03.2019, явился заявитель, заинтересованное лицо явку своего уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Заявитель требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованное лицо правовую позицию по существу заявленных требований изложило в пояснениях от 12.02.2019 №76228/07/01 и просило суд рассмотреть заявление в отсутствие представителя.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все представленные документы и доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

Российская Федерация в лице Российского санаторно-реабилитационного центра для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - заявитель), на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 11.10.2007 серия САА № 804862, выданного Исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета, и извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 11.10.2007 №16252615, выданного Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации г.Евпатории», является собственником имущественного комплекса, расположенного по адресу: <...>. Согласно вышеуказанным документам в состав имущественного комплекса входит объект недвижимого имущества - оранжерея лит. «О1» общей площадью 350,2 кв.м.

Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 29.08.2014 №1157 Российский санаторно-реабилитационный центр для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, переименован в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российский санаторно-реабилитационный центр для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Учредителем ФГБУ «РСРЦ для детей-сирот» является Российская Федерация в лице Министерства просвещения Российской Федерации.

В связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации, с целью необходимости приведения правоустанавливающих документов в соответствие с законодательством Российской Федерации ФГБУ «РСРЦ для детей-сирот» обратилось в Филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г.Евпатория. Заказом №18/38-юр от 19.03.2018 Филиал ГУП «Крым БТИ» в г. Евпатория сообщил, что на основании архивных материалов инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, по состоянию на 11.10.2007 числится оранжерея лит «О1», общей площадью 100,6 кв.м.

Для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на указанный объект недвижимости 23.04.2018 заявитель обратился с соответствующими заявлениями в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Согласно уведомлению Госкомрегистра от 27.04.2018 № 90/01/2018-55512 государственный кадастровый учет оранжереи приостановлен из-за расхождения в площади объекта, указанной в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество 11.10.2007 серия САА № 804862 – 350,2 кв.м. с фактической площадью, которая совпадает с материалами Филиала ГУП «Крым БТИ» в г. Евпатория – 100,6 кв.м.

В связи с приостановлением кадастрового учета уведомлением от 03.05.2018 № 90/006/001/2018-3321приостановлена государственная регистрация.

Решением от 27.07.2018 №90/01/2018-101441 и сообщением от 27.07.2018 №90/006/001/2018-3321 Госкомрегистр отказал заявителю в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект недвижимого имущества – оранжерея лит «О1», общей площадью 100,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Внести соответствующие изменения о размерах общей площади объекта недвижимости в свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество 11.10.2007 серия САА № 804862 и извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 11.10.2007 № 16252615 на сегодняшний день не представляется возможным, что препятствует в государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления заявителя на объект недвижимого имущества.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Так, возможность установления юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу, если наименование юридического лица, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу прямо предусмотрена пунктом 3 части 2 статьи 218 АПК РФ.

По смыслу названной правовой нормы юридический факт принадлежности документа устанавливается в том случае, если суд установит тождественность лица, обратившегося с заявлением, и лица, указанного в документе, но различно поименованного в его учредительных документах и правоустанавливающем документе.

Частью 1 статья 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – оранжерея лит «О1», общей площадью 100,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, отказано Госкомрегистром, поскольку в единый государственный реестр недвижимости не внесены сведения об объекте площадью 100,6 кв.м., а правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 11.10.2007 представлен на объект недвижимого имущества, площадью 350,2 кв.м.

В соответствии с информацией, предоставленной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория, исходя из архивных материалов инвентарного дела на объект недвижимого имущества - оранжерея лит «О1», общая площадь литер «О1» составляет 100,6 кв.м.

Принимая во внимание установленные факты и требования вышеуказанных правовых норм, учитывая что в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество от 11.10.2007 серия САА № 804862, выданном Исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета, и извлечении о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 11.10.2007 № 16252615, выданном Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории» ошибочно указана общая площадь 350,2 кв.м., сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, отсутствие спора о праве, арбитражный суд считает возможным заявление ФГБУ «РСРЦ для детей-сирот» об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.

Обстоятельств, указывающих на возникновение спора о праве, не установлено.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1. Заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Российский санаторно-реабилитационный центр для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить полностью.

2. Установить для целей государственной регистрации факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 11 октября 2007 года серия САА № 804862, выданного Исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета, и извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 11 октября 2007 года № 16252615, выданного Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории», объекту недвижимого имущества: оранжерея лит «О1», общей площадью 100,6 кв.м., расположенному по адресу: <...>, принадлежащему Российской Федерации.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.


Судья Н.Ю. Якимчук