Решение от 10 сентября 2025 г. по делу № А43-22882/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-22882/2025

г. Нижний Новгород 10 сентября 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-397),при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махневой И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью Предприятие «Лингс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

в отсутствие представителей,

установил:

истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 260 403,35 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 и

189 368,90 руб. пеней за период с 23.01.2024 по 25.04.2025 по договору аренды земли от 28.10.1997 № 906к.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку уполномоченных представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили; каких-либо процессуальных ходатайств, заявлений, возражений, отзыва на иск, дополнительных доказательств по делу не представили.

На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в абзаце 2 пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 N 12 "О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде", открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ. При этом стороны определением от 01.08.2025 уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд не поступили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, 28.10.1997 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен аренды земли № 906к (в редакции дополнительных соглашений от 28.10.1997, от 20.06.2000, от 21.08.2000, от 15.08.2007, от 09.11.2010, от 01.07.2012, от 31.10.2011), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор

принимает в пользование земельный участок площадью 2445.00+/-17.00 кв.м с кадастровым номером 52:18:0030005:10, местоположением: г. Н. Новгород, Канавинский район, ул. Акимова, категория земель – земли населенных пунктов, назначение – под существующую платную автостоянку.

Срок аренды земельного участка согласно дополнительному соглашению от 15.08.2007 установлен до 21.06.2010.

Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц.

В соответствии с дополнительным соглашением от 31.10.2011 арендатор вносит арендную плату с 01.01.2011 согласно Приложению № 1 к настоящему соглашению.

Пунктом 5.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2012) предусмотрена ответственность арендатора в случае неуплаты арендных платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Как указывает истец, арендатором обязательства по внесению арендной платы по договору за пользование земельным участком не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем, по расчету истца, за последним образовалась задолженность за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере 1260403,35 руб., а также начислены пени за период с 23.01.2024 по 25.04.2025 в сумме 189368,90 руб.

Истец обращался к ответчику с претензией с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ─ в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи арендатору объекта аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Ответчиком обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 1260403,35 руб.

Спорный договор аренды заключен до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Положения названного договора не предусматривают возможности изменения в одностороннем порядке методики расчета арендной платы, согласованной сторонами в качестве его условия.

Расчет истца судом проверен, признан верным и соответствующим договору.

Задолженность в указанном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в судебном порядке не оспорена.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу,

при наличии возражений подтвердить их документально, однако ответчик вопреки статье 65 АПК РФ каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца,

не представил. Доказательств оплаты задолженности за указанный период в материалах дела также не имеется. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Ненадлежащее исполнение обязательств арендатором по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика 1260403,35 руб. долга за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 являются обоснованными и правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Кроме того истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика 189368,90 руб. пеней за период с 01.01.2024 по 30.04.2025.

По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ.

Ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в установленный договором срок в виде пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки установлена пунктом 5.1 договора.

Нарушение сроков оплаты арендных платежей подтверждается материалами дела. Расчет пеней судом проверен и принят.

Ответчик требование о взыскании пеней, не их расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела и доказательств погашения пеней в дело также не представлено, требование истца о взыскании с ответчика 189368,90 руб. пеней за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Предприятие «Лингс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН <***>) 1260403,35 руб. задолженности и 189368,90 руб. пеней.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Предприятие «Лингс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 68493 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдать в установленном порядке.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья С.А. Боровиков