Решение от 13 сентября 2018 г. по делу № А79-5347/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5347/2018
г. Чебоксары
13 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 06 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Коопторгцентр", Россия, 428022, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Николаева, д. 29, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН <***>, ОГРНИП 307213002500095,

о взыскании 152 718 руб. 02 коп.,

при участии:

без участия сторон



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Коопторгцентр" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 44202 руб. и неустойки в размере 108515руб.16 коп. за период с 11.12.2015 по 14.05.2018.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по договору субаренды недвижимого имущества от 01.12.2015 №Н2015/038 за период с октября 2017 по май 2018 года.

21.05.2018 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.07.2018 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, будучи извещенный о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителя не обеспечил.

В поступившем в суд ходатайстве Истец просит провести судебное заседание в отсутствие представителя, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик не представил мотивированный отзыв, а также доказательства оплаты основного долга.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор субаренды недвижимого имущества от 01.12.2015 №Н2015/038, по условиям которого арендатор (Истец) предоставляет субарендатору (Ответчик) во временное пользование следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу <...>: нежилые помещения общей площадью 33,20 кв.м.. в том числе нежилое помещение №34 площадью 14,10 кв.м., нежилое помещение №35 площадью 2,80 кн.м., нежилое помещение №37 площадью 5,30 кв.м.., нежилое помещение №37 площадью 11,00 кв.м., находящиеся в одноэтажном кирпичном здании с одноэтажным кирпичным пристроем, подвалом из железобетонных блоков (литера ЖЖГЖ2), расположенном по адресу: <...>. согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта; часть навеса без стен (литера С) одноэтажного кирпичного здания (литера Д), площадью 52,73 кв.м. Передаваемое в субаренду недвижимое имущество схематически обозначено и заштриховано наклонными линиями в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.1 договора).

Срок субаренды устанавливается с 01 декабря 2015 года по 28 октября 2016 года (п. 5.1 договора).

Стороны заключили дополнительное соглашение от 15.03.2016 к договору субаренды недвижимого имущества от 01.12.2015 №Н2015/038, согласно пункту 1 которого Ответчик возвращает нежилые помещения общей площадью 33,20 кв.м.. в том числе нежилое помещение №34 площадью 14,10 кв.м., нежилое помещение №35 площадью 2,80 кн.м., нежилое помещение №37 площадью 5,30 кв.м.., нежилое помещение №37 площадью 11,00 кв.м., находящиеся в одноэтажном кирпичном здании с одноэтажным кирпичным пристроем, подвалом из железобетонных блоков (литера ЖЖГЖ2), расположенном по адресу: <...>; пункт 1.1 изложен в следующей редакции: арендатор предоставляет субарендатору во временное пользование следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу <...>: часть навеса без стен (литера С) одноэтажного кирпичного здания (литера Д), площадью 52,73 кв.м. Передаваемое в субаренду недвижимое имущество схематически обозначено и заштриховано наклонными линиями в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора

Согласно акту приема-передачи (возврата) от 15.03.2016 б/н Ответчик возвратил нежилые помещения общей площадью 33,20 кв.м.. в том числе нежилое помещение №34 площадью 14,10 кв.м., нежилое помещение №35 площадью 2,80 кн.м., нежилое помещение №37 площадью 5,30 кв.м.., нежилое помещение №37 площадью 11,00 кв.м., находящиеся в одноэтажном кирпичном здании с одноэтажным кирпичным пристроем, подвалом из железобетонных блоков (литера ЖЖГЖ2), расположенном по адресу: <...> (л.д. 28).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Размер ежемесячной арендной платы согласован сторонами в сумме 5800 рублей, без НДС , из расчета 110 руб. За 1 кв.м. в месяц (пункт 3.1 Договора в редакции дополнительного соглашения от 15.03.2016).

Согласно пункту 3.2 договора субарендатор ежемесячно вносит арендатору арендную плату авансом не позднее 10 числа месяца, за который вносится арендная плата.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены не в полном объеме.

В обоснование предоставления объекта в аренду Истец предоставил в материалы дела акты (л.д. 31-34).

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества от 01.12.2015 №Н2015/038 за период за октябрь-декабрь 2017 года, январь-май 2018 года составляет 44 202, 86 руб., что подтверждается актом сверки (л.д. 42).

Претензия Истца от 29.03.2018 №53 (л.д. 36) с предложением о погашении основного долга оставлено Ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору субаренды недвижимого имущества от 01.12.2015 №Н2015/038 послужило основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику часть навеса без стен (литера С) одноэтажного кирпичного здания (литера Д), площадью 52,73 кв.м., что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании основного долга в сумме 44202,86 руб. по арендной плате за период за октябрь-декабрь 2017 года, январь-май 2018 года является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 108515 руб.16 коп. за период с 11.12.2015 по 14.05.2018.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Пунктом 4.2 договора исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку виде пени в размере 0,5% от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 108515руб.16 коп. соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период (расчет проверен л.д. 8-11).

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру Ответчик в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере 44 202 руб. 86 коп., неустойки за период с 11.12.2015 по 14.05.2018 в сумме 108 515 руб. 16 коп, связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коопторгцентр" основной долг за октябрь-декабрь 2017 года, январь-май 2018 года в сумме 44 202 (Сорок четыре тысячи двести два) руб. 86 коп. по договору субаренды недвижимого имущества от 01.12.2015 №Н2015/038, неустойку за период с 11.12.2015 по 14.05.2018 в сумме 108 515 (Сто восемь тысяч пятьсот пятнадцать) руб. 16 коп., начисленные на задолженность по договору субаренды недвижимого имущества от 01.12.2015 №Н2015/038, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 582 (Пять тысяч пятьсот восемьдесят два) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.Н. Баландаева