Решение от 15 февраля 2019 г. по делу № А32-48683/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-48683/2017

г. Краснодар«15» февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2019 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 15 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-48683/2017

по иску заместитель прокурора Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования Кущевский район в лице администрации муниципального образования Кущевский район

к управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район, администрации муниципального образования Кущевский район, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Заря» (ОГРН <***> ИНН <***>), администрации Ильинского сельского поселения Кущевского района

о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными сделками, применении последствий недействительности сделок,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - ООО «ДВВ-Агро», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по Краснодарскому краю, конкурсного управляющего СПК «Колхоз «Заря» ФИО1,

при участии в судебном заседании прокурора Солдатова С.А. (удостоверение), представителя ООО «ДВВ-Агро» - ФИО2 (по доверенности от 25.10.2017), конкурсного управляющего СПК «Колхоз «Заря» ФИО1 (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

заместитель прокурора Краснодарского края (далее – прокурор) обратился в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования Кущевский район в лице администрации муниципального образования Кущевский район в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Заря» (далее – СПК «Колхоз «Заря») со следующими требованиями:

- признать недействительным (ничтожным) заключенный между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район и СПК «Колхоз «Заря» договор от 28.11.2014 №968 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 172 035 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:251, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, с. Ильинское, тер. 150 м по направлению на юг от села Ильинское;

- применить последствия недействительности данной сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря на земельный участок общей площадью 172 035 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:251, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, с. Ильинское, тер. 150 м по направлению. На юг от села Ильинское;

- возложить обязанность на управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Заря» денежные средства в размере 39138,31 рублей, полученные от продажи данного земельного участка;

- признать недействительным (ничтожным) заключенный между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз «Заря» договор от 21.11.2014 №966 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 121114 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:252, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, с. Ильинское, тер. 240 м по направлению на юг от села Ильинское;

- применить последствия недействительности данной сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря» на земельный участок общей площадью 121 114 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:252, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, с. Ильинское, тер. 240 м по направлению на юг от села Ильинское;

- возложить обязанность на управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Заря» денежные средства в размере 27 829,45 рублей, полученные от продажи данного земельного участка.

Определением от 08.11.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ПАО «Сбербанк».

Определением от 25.12.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация муниципального образования Кущевский район.

Определением от 12.02.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены конкурсный управляющий СПК «Колхоз «Заря» ФИО1.

Определением от 13.03.2018 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования Кущевский район.

Определением от 05.04.2018 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Ильинского сельского поселения Кущевского района.

Определением от 18.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по Краснодарскому краю.

Определением от 18.06.2018 по ходатайству сторон назначено проведение судебной экспертизы, в связи с чем, производство по делу было приостановлено.

Определением от 03.12.2018 в порядке процессуального правопреемства ПАО «Сбербанк» заменено на ООО «ДВВ-Агро».

ООО «ДВВ-Агро», СПК «Колхоз «Заря» обратились с заявлениями о возобновлении производства по делу, прекращении проведения судебной экспертизы, и признании исковых требований в полном объеме.

Для рассмотрения указанных ходатайств судом назначено судебное заседание на 14.02.2019.

Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район направило ходатайство от 13.02.2019 о рассмотрении по существу в отсутствие управления настоящего дела в судебном заседании 14.02.2019.

В судебном заседании 14.02.2019 представитель ООО «ДВВ-Агро» и конкурсный управляющий СПК «Колхоз «Заря» пояснили, что имущественный комплекс СПК «Колхоз «Заря» отчужден в собственность ООО «ДВВ-Агро» на торгах, проведенных в ходе конкурсного производства, однако ввиду принятия обеспечительных мер по настоящему делу регистрация перехода права собственности на объекты кооператива не произведена, что приводит к невозможности завершения конкурсного производства, покупатель имущества кооператива не может приступить к его использованию, чем причиняется имущественный ущерб кооперативу и покупателю его имущественного комплекса.

ООО «ДВВ-Агро» не возражало против его привлечения к участию в настоящем деле в качестве ответчика, как покупателя и фактического владельца объектов кооператива, не возражало также против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании.

Представители ООО «ДВВ-Агро» и конкурсный управляющий СПК «Колхоз «Заря» искровые требования в судебном заседании признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в настоящем судебном заседании с принятием решения.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей ответчиков, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии оснований, которые бы воспрепятствовали принятию признания иска и вынесению решения об удовлетворении исковых требований.

Признание иска в данном случае не нарушает прав иных лиц и не противоречит закону. Доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований прокурора, ответчики не представили, от дальнейшего проведения судебной экспертизы ответчики отказались, просили возобновить производство по делу и принять решение в настоящем заседании в связи с признанием иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

производство по делу возобновить.

Привлечь к участию в деле в качестве ответчика общество с ограниченной ответственностью «ДВВ-Агро» (ОГРН <***> ИНН <***>).

Признание иска обществом с ограниченной ответственностью «ДВВ-Агро» (ОГРН <***> ИНН <***>) и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз «Заря» (ОГРН <***> ИНН <***>) - принять.

Иск удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительным (ничтожным) заключенный между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз «Заря» договор от 28.11.2014 №968 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 172 035 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:251, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, с. Ильинское, тер. 150 м по направлению на юг от села Ильинское.

Применить последствия недействительности договора от 28.11.2014 №968 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 172 035 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:251 в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря» на земельный участок общей площадью 172 035 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:251, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, с. Ильинское, тер. 150 м по направлению на юг от села Ильинское.

В порядке применения последствий недействительности сделки взыскать с муниципального образования Кущевский район в лице управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район за счет средств казны муниципального образования Кущевский район в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря» денежные средства в размере 39 138,31 рубль, полученные от продажи земельного участка общей площадью 172 035 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:251 по договору от 28.11.2014 №968 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Признать недействительным (ничтожным) заключенный между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образований Кущевский район и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз «Заря» договор от 21.11.2014 №966 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 121 114 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:252, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, с. Ильинское, тер. 240 м по направлению на юг от села Ильинское.

Применить последствия недействительности договора от 21.11.2014 №966 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 121 114 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:252 в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря» на земельный участок общей площадью 121 114 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:252, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, с. Ильинское, тер. 240 м по направлению на юг от села Ильинское.

В порядке применения последствий недействительности сделки взыскать с муниципального образования Кущевский район в лице управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район за счет средств казны муниципального образования Кущевский район в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря» денежные средства в размере 27 829,45 рублей, полученные от продажи земельного участка общей площадью 121 114 кв. м с кадастровым номером 23:17:0401000:252 по договору от 21.11.2014 №966 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

СудьяА.Л. Назыков