Решение от 20 сентября 2023 г. по делу № А45-11108/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-11108/2023
20 сентября 2023 года
г. Новосибирск


Резолютивная часть решения объявлена «13» сентября 2023 года.

Изготовлено решение в полном объеме «20» сентября 2023 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гофман Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Амигс» (ИНН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:35:071125:518 за период с 21.10.2020 по 21.03.2022 в размере 367 348 рублей 80 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 (доверенность от 12.12.2022, служебное удостоверение),

ответчика – не явился, извещен,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее по тексту – истец) направило в арбитражный суд иск к обществу с ограниченной ответственностью «Амигс» (далее по тексту - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:35:071125:518 за период с 21.10.2020 по 21.03.2022 в размере 367 348 рублей 80 копеек.

Определением арбитражного суда от 27.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела А45-11108/2023 по общим правилам искового производства.


Судебное заседание по делу назначено на 13.09.2023.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 54:35:071125:518, общей площадью 1002 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - деловое управление (4.1) - объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, адрес: г. Новосибирск область, ул. Гурьевская, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен принадлежащий на праве собственности ООО «Амигс» объект недвижимого имущества - нежилое помещение, кадастровый номер 54:35:071125:349, площадь 515,5 кв.м, адрес: <...>).

Право собственности на вышеназванный объект зарегистрировано за ответчиком 15.07.2019.

Ранее земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». ПБП прекращено 21.10.2020.

21.03.2022 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее по тексту - Территориальное управление) и ООО «Амигс» заключен договор купли-продажи земельного участка в доле 58% от общей площади участка (581,16 кв.м).

В период с 21.10.2020 до 21.03.2022 ответчик не обращался в Территориальное управление с целью предоставления им под объектами недвижимости земельного участка на праве аренды или на праве собственности.

Поскольку ответчик в период с 21.10.2020 до 21.03.2022 использовал указанный земельный участок без оформленных в установленном законом порядке документов на землю, с его стороны, по мнению истца, имеется неосновательное обогащение в размере 367 348 рублей 80 копеек.

Размер задолженности определен на основании отчета независимого оценщика №017-05-54-202202 от 25.11.2022.

Истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости погасить сумму неосновательного обогащения, а в случае неисполнения данных требований обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по уплате задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При принятии судебного акта суд руководствуется следующим.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

По правилам пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Нормы о неосновательном обогащении являются общим механизмом защиты прав лица, за счет которого иным лицом осуществлено приобретение либо сбережение имущества.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 54:35:071125:518, общей площадью 1002 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - деловое управление (4.1) - объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, адрес: г. Новосибирск область, ул. Гурьевская, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен принадлежащий на праве собственности ООО «Амигс» объект недвижимого имущества - нежилое помещение, кадастровый номер 54:35:071125:349, площадь 515,5 кв.м, адрес: <...>).

Право собственности на вышеназванный объект зарегистрировано за ответчиком 15.07.2019.

Ранее земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». ПБП прекращено 21.10.2020.

21.03.2022 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее по тексту - Территориальное управление) и ООО «Амигс» заключен договор купли-продажи земельного участка в доле 58% от общей площади участка (581,16 кв.м).

В период с 21.10.2020 до 21.03.2022 ответчик не обращался в Территориальное управление с целью предоставления им под объектами недвижимости земельного участка на праве аренды или на праве собственности.

Судом установлено, что ответчик в период с 21.10.2020 до 21.03.2022 использовал указанный выше земельный участок без оформленных в установленном законом порядке документов на землю, в связи с чем, с его стороны имеется неосновательное обогащение в размере 367 348 рублей 80 копеек.

Размер задолженности определен на основании отчета независимого оценщика №017-05-54-202202 от 25.11.2022 и составил для доли ООО «Амигс» 367 348 рублей 80 копеек (из расчета 633 360 рублей за весь земельный участок, следовательно (633360,00 руб.х581,16кв.м./1002кв.м.)).

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 21.10.2020 по 21.03.2022 в размере 367 348 рублей 80 копеек.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Амигс» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:35:071125:518 в размере 367 348 рублей 80 копеек за период с 21.10.2020 по 21.03.2022.

Взыскать с ООО «Амигс» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10 347 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Н.В. Гофман