Решение от 8 февраля 2022 г. по делу № А43-35180/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-35180/2021

Нижний Новгород 08 февраля 2022 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-668)

при ведении протокола секретарем ФИО1

с участием представителей

от истца: ФИО2 (доверенность от 19.05.2021),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 18.01.2022)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

общества с ограниченной ответственностью "Метрополь"

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира

Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Метрополь" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (далее – Министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 11.06.2009 № 323.

Заявленное требование основано на пункте 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации и мотивировано существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации уточнил исковые требование.

В письменном отзыве ответчик указал на необходимость внесения изменений в договор, но в редакции Министерства.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из исковых материалов, на основании протокола от №2 от 29.05.2009 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка 11.06.2009 между Министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области, арендодатель) и ООО "Метрополь" (арендатор) заключен договор №323, по условиям которого арендатор принимает во временное пользование лесной участок площадью 9365 га, расположенный в Воскресенском районном лесничестве, Староустинское участковое лесничество, кварталы № 45-49, 51-73, 82-98, 100, 106, 120-126. Номер государственного учета в лесном реестре: № 713-2009-03.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1, 2 к договору (границы лесного участка определены планом лесного участка, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а с 01.01.2010 – кадастровой картой (планом) лесного участка).

Объект аренды передан Арендатору по акту приема-передачи от 09.07.2009.

Срок действия договора до 10.06.2058 (пункт 25 договора).

Согласно пунктам 6,7 договора годовой размер арендной платы по настоящему договору составляет 2 088 223 руб., в том числе за:

- заготовку древесины 2 084 547,34 руб. в год;

- заготовку древесины 3675,66 руб. в год.

Арендатор вносит плату ежемесячно равными долями не позднее 20 числа текущего месяца согласно приложениям № 4/1, 4/2 и представляет в течение 10 банковских дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

В пункте 9 договора определен порядок изменения размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке (при применении Правительством Российской Федерации коэффициента индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов (заготовка древесины) и единицу площади лесного участка (ведение охотничьего хозяйства) в части минимальных ставок платы за пользование лесными ресурсами, а также изменении товарной структуры изымаемых ресурсов, объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке (заготовка древесины) и площади арендуемого лесного участка (ведение охотничьего хозяйства) или установлении иных ставок платы (новых или дополнительных)).

Согласно пункту 13.1 договора арендатор имеет право использовать лесной участок после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, утверждения проекта освоения лесов и подачи уполномоченному органу лесной декларации.

В соответствии с пунктом 14.3 договора арендатор обязан разработать и представить проект освоения лесов, утвержденный в установленном порядке. Проект освоения лесов составляется в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – в Воскресенское районное лесничество. В срок не позднее одного месяца до окончания срока действия положительного заключения государственной экспертизы на проект освоения лесов, представить арендодателю разработанный в установленном порядке проект освоения лесов.

Пунктом 19 договора предусмотрено, что после утверждения положительного заключения государственной экспертизы на проект освоения лесов (изменений в проект освоения лесов), утверждения лесного плана, внесения изменений в установленном порядке в лесохозяйственный регламент настоящий договор подлежит изменению.

Истцом проведено лесопатологическое обследование переданного на праве аренды лесного участка, по результатам которой разрешенный объем заготовки древесины существенно изменился (акт от 28.07.2021 №23).

Данное обстоятельство послужило основанием для истца для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 20 договора внесение изменений в настоящий договор, по соглашению сторон допускается в случаях: изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредителями и болезнями); изменения законодательства; внесения изменений в проект освоения лесов; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

Статья 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе проект освоения лесов, суд приходит к выводу о наличии существенного изменения характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды от 03.09.2009 №355, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в редакции, предложенной ответчиком.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственная пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Метрополь" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 11.06.2009 № 323 следующего содержания:

Пункт 6 Договора дополнить п.п.6.5 следующего содержания: «6.5. Размер арендной платы, подлежащий доплате за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений в соответствии с актом лесопатологического обследования № 23 от 28.07.2021 г. по настоящему Договору составляет:

в 2022 г. – 14 432,61 (четырнадцать тысяч четыреста тридцать два рубля 61 копейка);

Размер арендной платы, подлежащий доплате за 2022 г. рассчитана с учетом повышающего коэффициента по постановлению Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

2. Приложение № 3 Договора дополнить приложением 3/6 следующего содержания:

«Приложение № 3/6

к договору аренды лесного участка

от 11.06.2009 г. № 323


Цели и объемы использования лесов при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений на арендуемом лесном участке на 2022 год в соответствии с Актом лесопатологического обследования № 23 от 28.07.2021, приказ министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области № 423 от 25.08.2021г.



Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица

измерения

Среднегодовые объемы использования лесов


1
2

3
4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего


Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

3,93

-
-

3,93

тыс.куб. м

0,121

-
-

0,121


при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений (сплошные санитарные рубки)


Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

3,93

-
-

3,93

тыс.куб. м

0,121

-
-

0,121


Заготовка древесины (ликвидной) – всего


Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

3,93

-
-

3,93

тыс.куб. м

0,121

-
-

0,121


при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений (сплошные санитарные рубки)


Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

3,93

-
-

3,93

тыс.куб. м

0,121

-
-

0,121



3. Приложения № 4/1 дополнить приложением 4/1-7 следующего содержания: «Приложение № 4/1-7

к договору аренды лесного участка от 11.06.2009 г. № 323

С Р О К И

внесения доначисленной арендной платы за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений в 2022 году

(рублей)

Дата

Арендная плата, доначисленная по договору аренды лесного участка, - за рубку аварийных деревьев

В том числе



в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет


В течение 30-ти дней с момента внесения изменений в договор

14 432,61

-
6 796,31

7 636,30



Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья Т.Н. Назарова