Решение от 22 мая 2023 г. по делу № А82-9787/2022

50/2023-73514(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9787/2022
г. Ярославль
22 мая 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена «26» апреля 2023 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания / помощником судьи

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Акционерному обществу "Корпорация развития Ярославской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 7803.65 руб.,

при участии: от истца – не явился, от ответчика – не явился,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Корпорация развития Ярославской области" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.11.2019 по 30.09.2021 по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, № 621- ОЗ от 10.04.2017 в размере 16723,84 руб., пени за период с 10.06.2017 по 22.10.2021 в размере 7763,35 руб.

Определением арбитражного суда от 24.06.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 29.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.11.2019 по 30.09.2021 в размере 16723,84 руб., а также заявил об увеличении размера исковых требований, - просил взыскать с ответчика пени за период с 11.06.2017 по 22.10.2021 в размере 7803,65 руб. Уточнение требований принято судом.

Представители сторон в судебное заседание не явились.


Ответчик в ранее направленном в суд отзыве требования не признал: заявил о погашении задолженности по арендной плате о снижении подлежащей взысканию суммы пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 1109,07 рублей, указывая, что размер договорной неустойки 0,15% в 7 раз превышает ставку по кредитам, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям сроком до 1-го года «включая до востребования».

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

10 апреля 2017 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 621-ОЗ аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок общей площадью 27701 кв.м., с кадастровым номером 76:17:134501:1148, для размещения промышленных и иных объектов.

Договор заключен на срок с 10.04.2017 по 10.04.2066.

Согласно положениям раздела 5 договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно, в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 7.2. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Указывая на неисполнение ответчиком обязательств оп внесению арендной платы, Департамент обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, отказ истца от исковых требований в данной части заявлен уполномоченным лицом, не нарушает права и законные интересы ответчика и (или) иных лиц, принимается судом.

Уточненный истцом расчет пени суд признает соответствующим условиям договора.

При этом суд не находит правовых оснований для снижения указанно суммы пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств наличия исключительных обстоятельств, которые свидетельствовали бы о необходимости уменьшения неустойки. Доказательства того, что такая ставка является чрезмерной, не представлены. Превышение размера неустойки над ставками банковского кредита само по себе не означает, что договорная неустойка является необоснованно завышенной.


При этом ставка для расчета пени 0.15% в рассматриваемый период определена пунктом 3.3. «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов», утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49,110,150,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате, производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с Акционерного общества "Корпорация развития Ярославской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 7803,65 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Акционерного общества "Корпорация развития Ярославской области" в доход федерального бюджета 2000,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2023 10:25:00

Кому выдана Марусин Валерий Александрович