Решение от 19 июля 2019 г. по делу № А28-2743/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-2743/2019
г. Киров
19 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 19 июля 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Киров» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610035, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Диас» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 613380, Россия, <...>)

о взыскании 164 186 рублей 09 копеек

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2, по доверенности от 03.04.2018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Киров» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Диас» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 09.02.2018 № 4-ГЭС, в том числе по фиксированному платежу в сумме 131 093 рублей 96 копеек за период со 09.02.2018 по 16.10.2018, по переменному платежу в сумме 2616 рублей 33 копеек за период с 01.06.2018 по 16.10.2018, пени в общей сумме 30 475 рублей 80 копеек за период с 15.02.2018 по 09.10.2018, с 06.11.2018 по 01.04.2019.

Уточнения приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, дело рассматривается по уточненным требованиям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 09.02.2018 № 4-ГЭС (далее по тексту – договор субаренды), в соответствии с условиями которого субарендодатель передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование расположенные по адресу: <...>: административное здание общей площадью 102,4 кв.м для использования под офис; здание гаража общей площадью общей площадью 334,3 кв.м для размещения автотранспорта субарендатора (пункт 1.1 договора субаренды).

Помещения переданы субарендатору 09.02.2018 по акту приема-передачи.

Помещения принадлежат субарендодателю на праве аренды согласно договору аренды от 07.04.2017 № 379, заключенному собственником помещений (пункт 1.2 договора субаренды).

Письмом от 30.01.2018 арендодатель по договору аренды имущества от 07.04.2017 № 379 (общество с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ») дал согласие на сдачу спорного имущества в субаренду сроком на 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 1.4 договор субаренды действует с момента подписания и заключен сроком на 11 месяцев.

Согласно пункту 4.1 договора субаренды расчетным периодом является месяц; арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

Постоянная часть составляет 18 358 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС, уплачивается ежемесячно на счет субарендодателя до 15 числа текущего месяца (пункты 4.2 и 4.3 договора субаренды).

Переменная часть арендной платы состоит из расходов субарендодателя по оплате услуг тепло-водо-газо-электроснабжения, телефонной связи и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией помещений; переменная часть уплачивается не позднее пяти дней с момента выставления субарендодателем требования об оплате (пункты 4.4 и 4.5 договора субаренды).

В пункте 6.4 договора субаренды стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору арендатор выплачивает субарендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки вплоть доя дня исполнения обязательств в полном объеме.

Дополнительным соглашением от 12.10.2018 к договору субаренды стороны договорились расторгнуть договор с 16.10.2018, определили, что за субарендатором числится задолженность в сумме 131 951 рубля 56 копеек, утвердили график погашения задолженности.

Претензиями от 21.08.2018 и от 12.03.2019 истец сообщил ответчику о наличии задолженности, потребовал ее погасить. Претензии направлены 22.08.2018 и 12.03.2019 соответственно.

В связи с неисполнением субарендатором указанного требования истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды субарендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен. В спорные периоды времени ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по постоянной части арендной платы за период с 09.02.2018 по 16.10.2018 составила 131 093 рубля 96 копеек; по переменной части за период с 01.06.2018 по 16.10.2018 – 2616 рублей 33 копейки.

Расчет задолженности по постоянной и переменной частям арендной платы проверен судом, ответчиком не оспорен. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

Исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды по фиксированному платежу в сумме 131 093 рублей 96 копеек за период со 09.02.2018 по 16.10.2018, по переменному платежу в сумме 2616 рублей 33 копеек за период с 01.06.2018 по 16.10.2018 (в общей сумме 133 710 рублей 29 копеек) соответствуют положениям статей 309, 310, 614 ГК РФ, условиям договора аренды и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную уплату арендных платежей за периоды с 15.02.2018 по 09.10.2018, с 06.11.2018 по 01.04.2019 в общей сумме 30 475 рублей 80 копеек.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

В пункте 5.4 договора субаренды стороны согласовали неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлен факт просрочки уплаты платежей по договору субаренды за спорный период времени. Расчет пени проверен судом. В связи с чем требование о взыскании с ответчика пени в общей сумме 30 475 рублей 80 копеек за периоды с 15.02.2018 по 09.10.2018, с 06.11.2018 по 01.04.2019 заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5417 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина в сумме 509 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Киров» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610035, Россия, <...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диас» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 613380, Россия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть» задолженность в сумме 133 710 (сто тридцать три тысячи семьсот десять) рублей 29 копеек, пени в сумме 30 475 (тридцать тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 80 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5417 (пять тысяч четыреста семнадцать) рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диас» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 509 (пятьсот девять) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.М. Вихарева