Решение от 12 июля 2019 г. по делу № А70-10315/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-10315/2019
г. Тюмень
12 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2019 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску

Администрации Переваловского муниципального образования

к Администрации Тюменского муниципального района

о признании права собственности

Третьи лица: Управление Росреестра по Тюменской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

при участии в заседании:

от истца: ФИО6 – доверенность от 07.06.2019 года,

от ответчика: не явка, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие,

от третьих лиц: не явка,

установил:

Администрация Переваловского муниципального образования обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Администрации Тюменского муниципального района о признании в силу приобретательной давности права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область Тюменский район, Переваловское МО, <...>, площадью 152,0 кв.м., имеющий следующие характерные точки контура объекта недвижимости (координаты): точка 1 - Х334412.27, Y1445736.74; точка 2 - Х334418.00, Y1445753.00; точка 3 - Х334408.00, Y1445757.00; точка4 - Х334406.13,Y1445751.81; точка 5 -Х334402.00, Y1445753.00; точка 6- Х334400.00, Y 1445747.00, точка 7 - Х334404.13, Y1445745.81; точка 8 - Х334402.27, Y1445740.74, и расположенные в нем жилые помещения:

- жилое помещение (квартира), площадью 58,4 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>;

- жилое помещение (квартира), площадью 48,8 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>;

- жилое помещение (квартира), площадью 17,5 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>;

- жилое помещение (квартира), площадью 27,3 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>.

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

С учетом отсутствия возражений суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, мотивируя свои требования тем, что указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 21 года, что по его мнению является основанием для признания за ним права собственности на данное недвижимое имущество.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором поддерживает заявленные исковые требования.

Представитель Управления Росреестра по Тюменской области представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что представленные сторонами доказательства указывают на следующие обстоятельства:

Постановлением Администрации Переваловского сельсовета Тюменской области от 04.09.1997 года № 100 «О формировании муниципальной собственности Переваловского муниципального образования» был переданы истцу в 1997 году многоквартирный дом, расположенный по адресу: Тюменская область Тюменский район, Переваловское МО, <...>.

В указанном доме расположены жилые помещения:

- жилое помещение (квартира), площадью 58,4 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>;

- жилое помещение (квартира), площадью 48,8 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>;

- жилое помещение (квартира), площадью 17,5 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>;

- жилое помещение (квартира), площадью 27,3 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>.

Право собственности на многоквартирный дом не зарегистрировано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Документы на строительство многоквартирного дома у истца отсутствуют. Дом построен в 1962 году, более сорока лет назад. На основании заключения о техническом состоянии здания № 025/19-1 от 26.04.2019 года общее техническое состояние здание оценивается как ограниченно работоспособное. Возведенное строение не нарушает законные интересы и права граждан и не несет угрозу жизни, отвечает требованиям надежности и безопасности при эксплуатации. Многоквартирный жилой дом пригоден для постоянного проживания людей.

Многоквартирный жилой дом эксплуатируется по своему назначению. В данном объекте недвижимости расположены обособленные жилые помещения в количестве 4 квартир.

В связи с тем, что данные квартиры не стоят на кадастровом учете и права муниципальной собственности не зарегистрированы в установленном порядке, жильцы данного дома лишены возможности приватизировать жилые помещения.

Истец несет бремя содержания объекта недвижимости, открыто, непрерывно владеет указанным объектом недвижимости.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Материалами дела подтверждается, а ответчиком и третьими лицами не оспаривается то обстоятельство, что истец непрерывно и добросовестно владеет многоквартирным домом как своим собственным с 1997 года.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область Тюменский район, Переваловское МО, <...>, площадью 152,0 кв.м., имеющий следующие характерные точки контура объекта недвижимости (координаты): точка 1 - Х334412.27, Y1445736.74; точка 2 - Х334418.00, Y1445753.00; точка 3 - Х334408.00, Y1445757.00; точка4 - Х334406.13,Y1445751.81; точка 5 -Х334402.00, Y1445753.00; точка 6- Х334400.00, Y 1445747.00, точка 7 - Х334404.13, Y1445745.81; точка 8 - Х334402.27, Y1445740.74 и расположенные в нем жилые помещения:

- жилое помещение (квартира), площадью 58,4 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>;

- жилое помещение (квартира), площадью 48,8 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>;

- жилое помещение (квартира), площадью 17,5 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>;

- жилое помещение (квартира), площадью 27,3 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>,

поскольку указанное имущество расположено на землях указанного муниципального образования.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить

Признать право муниципальной собственности Переваловского муниципального образования на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>, площадью 152 кв.м. и расположенные в нем жилые помещения:

- жилое помещение (квартира) площадью 58,4 кв.м., адрес: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>.

- жилое помещение (квартира) площадью 48,8 кв.м., адрес: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>.

- жилое помещение (квартира) площадью 17,5 кв.м., адрес: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>.

- жилое помещение (квартира) площадью 27,3 кв.м., адрес: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, <...>, квартира 4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья



Макаров С.Л.