Решение от 13 декабря 2022 г. по делу № А57-14875/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-14875/2022
13 декабря 2022 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 12.12.2022

Полный текст решения изготовлен 13.12.2022

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление

Общества с ограниченной ответственностью «Березовское», ОГРН <***>, ИНН <***>, Саратовская область, Энгельсский район, с. Березовка

к Акционерному обществу «Транснефть-Приволга», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Самара

Третьи лица:

ОАО "Институт по проектированию магистральных трубопроводов,

ООО "Транснефть - Трубопроводная строительная дирекция",

ООО "Премиум" о взыскании убытков,

ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13 ; ФИО14 ; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; ФИО23; ФИО24 ; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43 Федоровна;Ульянкина Елена Федоровна; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47; ФИО48; ФИО49; ФИО48; ФИО50; ФИО51; ФИО52; ФИО53; ФИО54; ФИО55; ФИО56; ФИО57; ФИО58; ФИО59; ФИО60; ФИО61; ФИО62; ФИО63; ФИО64; ФИО65; ФИО66; ФИО67; Уталиев Канат Каруевич; ФИО69; ФИО70; ФИО71; ФИО72; ФИО73 ФИО74; ФИО75; ФИО76; ФИО77; ФИО78; ФИО79

при участии:

от истца - ФИО80 дов от 19.12.2019

от ответчика - ФИО81 дов. от 29.08.2020, ФИО82 дов. от 22.08.2022,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Березовское" (далее - истец, ООО "Березовское") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области исковым заявлением к Акционерному обществу "Транснефть-Приволга" (далее - АО "Транснефть-Приволга"), в котором просило суд:

обязать АО "Транснефть - Приволга" вернуть часть земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м, 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м, 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м;

взыскать с АО "Транснефть - Приволга" неосновательное обогащение за период пользования земельными участками с 23.02.2020 года по 31.03.2021 год в размере 256074,26 руб.;

взыскать с АО "Транснефть - Приволга" убытки в виде стоимости проведения технического этапа рекультивации в размере 39 243 534,50 руб., убытки в виде стоимости биологического этапа рекультивации в размере 2 489 687, 27 руб.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные исковые требования, просил суд:

взыскать с АО "Транснефть -Приволга" в пользу ООО "Березовское" стоимость биологической рекультивации частей земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м, 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м, 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м в размере 3 571 834 руб. 51 коп.

обязать АО "Транснефть - Приволга" вернуть ООО "Березовское" часть земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м, 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м, 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

взыскать с АО "Транснефть - Приволга" в пользу ООО "Березовское" неустойку в размере 10000 руб. за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после окончания срока возврата частей земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м, 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м, 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м и до фактического исполнения обязанности по возврату выше указанных частей земельных участков.

Кроме того, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил отказ от исковых требований:

об обязании АО "Транснефть - Приволга" вернуть ООО "Березовское" часть земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м, 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м, 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

о взыскании с АО "Транснефть - Приволга" в пользу ООО "Березовское" неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после окончания срока возврата частей земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м, 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м, 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м и до фактического исполнения обязанности по возврату выше указанных частей земельных участков.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 10 июня 2022 года по делу N А57-7655/2021 производство по делу в части обязания АО "Транснефть - Приволга" вернуть ООО "Березовское" часть земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м, 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м, 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании с АО "Транснефть - Приволга" (ИНН <***>) в пользу ООО "Березовское" (ИНН <***>) неустойку в размере 10000 руб. до фактического исполнения обязанности по возврату выше указанных частей земельных участков, прекращено в связи с отказом от иска.

Суд выделил требование о взыскании убытков по земельным участкам площадью 36 599 кв. м и 15 185 кв. м в сумме 1 691 719,90 руб. в отдельное производство. Данные требования и являются предметом рассмотрения по настоящему делу.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик заявленные требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, правами, предоставленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не воспользовался. Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и исследовав представленные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает.

Материалами дела установлено и подтверждается сторонами, что ООО "Березовское" на праве собственности владеет земельными участками с кадастровыми номерами 64:38:010505:131, 64:38:010505:142.

Земельными участками с кадастровыми номерами 64:38:010505:134, 64:38:010505:143 ООО "Березовское" владеет на праве аренды.

АО "Транснефть - Приволга" в рамках инвестиционной программы проводило реконструкцию объекта "Магистральный нефтепровод "Куйбышев - Тихорецк", в том числе на вышеназванных земельных участках.

В целях проведения работ по реконструкции магистрального нефтепровода между ООО "Березовское" (Арендодатель) и филиалом АО "Транснефть - Приволга" Саратовское районное нефтепроводное управление (Арендатор) заключены: договор субаренды N 201930022 от 06.02.2019, договор субаренды N 201930024 от 06.02.2019, договор аренды N 201930023 от 06.02.2019, договор аренды N 201930025 от 06.02.2019, по условиям которых ответчик принял в аренду части земельных участков, а именно:

- с кадастровым номером 64:38:010505:131 - площадью 18459 кв. м,

- с кадастровым номером 64:38:010505:134 - площадью 15185 кв. м,

- с кадастровым номером 64:38:010505:142 - площадью 39133 кв. м,

- с кадастровым номером 64:38:010505:143 - площадью 36599 кв. м.

Объекты аренды переданы Арендодателем Арендатору по актам приема-передачи, которые подписаны сторонами без замечаний и разногласий.

Срок действия договоров аренды и субаренды установлен сторонами в пункте 2.1. договоров и составляет с 25 февраля 2019 года по 22 февраля 2020 года, то есть менее года.

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключенные сторонами 06.02.2019 договоры являются срочными.

До истечения срока действия договоров от 06.02.2019 АО "Транснефть - Приволга" обратилось в ООО "Березовское" с просьбой о подписании дополнительных соглашений к договорам и продлении срока их действия с 23.02.2020 по 30.08.2020.

Письмом от 24 января 2020 года исх. N 17 ООО "Березовское" уведомило Арендатора о необходимости возвратить земельные участки по истечении срока аренды и инициировать заключение с ООО "Березовское" договоров аренды (субаренды) на новый срок с 23.02.2020 по 30.08.2020..

28 января 2020 года АО "Транснефть - Приволга" направило в адрес Арендодателя акты возврата спорных земельных участков к договорам от 06.02.2019 и проекты договоров аренды и субаренды этих же частей земельных участков на новый срок с 23.02.2020 по 30.08.2020 (т. 5, л.д. 42).

23 февраля 2020 года сторонами подписаны акты приема-передачи, являющиеся Приложением N 3 к договорам аренды и субаренды от 12.05.2020 на период с 23.02.2020 по 30.08.2020, по которым истец передал, а ответчик принял части земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:010505:131 площадью 18459 кв. м, 64:38:010505:134 площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:142 площадью 39133 кв. м, 64:38:010505:143 площадью 36599 кв. м.

Договоры аренды (субаренды) от 12.05.2020 подписаны сторонами с разногласиями.

Несмотря на не достижение сторонами в установленном порядке согласования возникших при заключении договоров разногласий, земельные участки с кадастровыми номерами 64:38:010505:131 площадью 18459 кв. м, 64:38:010505:134 площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:142 площадью 39133 кв. м, 64:38:010505:143 площадью 36599 кв. м находились во владении и пользовании АО "Транснефть - Приволга".

ООО "Березовское" направило в адрес АО "Транснефть - Приволга" претензию от 31.03.2021, о возмещении стоимости этапов рекультивации.

Поскольку ответчик до настоящего времени не произвел работы по рекультивации, т.е. не восстановил поврежденный им плодородный слой, стоимость ущерба не возместил, истец обратился в суд с выше заявленными требованиями.

Основываясь на положениях пункта 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции выделил в отдельное производство требования истца о взыскании с ответчика убытков по земельным участкам площадью 36599 кв. м и 15185 кв. м в сумме 1 691 719,90 руб.

В отдельное производство выделены требования в отношении земельных участков переданных ответчику по договорам субаренды, к участию в деле судом привлечены собственники земельных участков.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 2 статьи 393 ГК РФ возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (пункт 5 статьи 393 ГК РФ).

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1); лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В пунктах 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" разъяснено, что применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

Статьей 42 ЗК РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков (в том числе арендаторов), возложены обязанности по использованию участков в соответствии с целевым назначением; осуществлению мероприятий по охране земель и недопущению загрязнения, истощения, деградации и порчи земель (почв) и иного негативного воздействия на земли (почвы).

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2017 N 49 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении вреда, причиненного окружающей среде" основанием для привлечения лица к имущественной ответственности является причинение им вреда, выражающееся в негативном изменении состояния окружающей среды, в частности ее загрязнении, истощении, порче, уничтожении природных ресурсов, деградации и разрушении естественных экологических систем, гибели или повреждении объектов животного и растительного мира и иных неблагоприятных последствиях.

Согласно п. 1 ст. 57 ЗК РФ возмещению в полном объеме подлежат убытки, причиненные ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Пунктами 2, 3 указанной статьи предусмотрено, что возмещение убытков производится землепользователям и арендаторам земельных участков лицами, деятельность которых вызвала ограничение прав землепользователей и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

На основании п. 5 названной статьи порядок определения состава и размера таких убытков, в том числе, в связи с необходимостью сноса здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, приведения их параметров и (или) разрешенного использования (назначения), разрешенного использования земельных участков в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий, порядок заключения соглашения о возмещении убытков, условия такого соглашения и порядок возмещения убытков устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 N 262, действующим до 05.02.2022, утверждены Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц (далее - Правила от 07.05.2003 N 262), согласно пункту 4 которых возмещение убытков осуществляется за счет средств соответствующих бюджетов или лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшение качества земель.

В соответствии с пунктом 5 Правил от 07.05.2003 N 262 размер убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Министерством экономического развития Российской Федерации.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2016 N 10 утверждены Методические рекомендации по расчету размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

В настоящее время действует постановление Правительства Российской Федерации от 27.01.2022 N 59, вступившее в силу с 06.02.2022, которым утверждено Положение о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости (далее - Положение).

Согласно пункту 3 Положения состав убытков определяется исходя из необходимости полного возмещения убытков лицу, право которого нарушено.

В состав убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, включаются: а) убытки, определенные исходя из стоимости подготовки проекта рекультивации земель и ее проведения (включая расходы на почвенные, геоботанические и другие обследования, обеззараживание земель, стоимость работ по выравниванию земель, приобретение почвы, внесение агрохимикатов и иных удобрений, приобретение и внесение семян для биологической рекультивации и иные мероприятия, связанные с рекультивацией земель); б) убытки в размере рыночной стоимости земельного участка и расположенных на нем зданий, сооружений, находящихся в них помещений, объекта незавершенного строительства - в случае необходимости консервации такого земельного участка; в) убытки, вызванные уменьшением рыночной стоимости земельного участка при невозможности полного восстановления полезных свойств почвы, в том числе путем рекультивации; г) убытки, вызванные перерывом в хозяйственной деятельности на время осуществления рекультивации земель; д) убытки, возникающие в связи с расторжением договоров в связи с невозможностью их исполнения, если причиной их расторжения явилось ухудшение качества земель в результате деятельности других лиц; е) убытки в виде упущенной выгоды, вызванные невозможностью осуществления правообладателем земельного участка своей деятельности в связи с ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; ж) убытки, связанные с расходами на подготовку проекта мелиорации земель и ее проведение; з) иные убытки, причиненные ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц (пункт 4 Положения).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 N 800 утверждены Правила проведения рекультивации и консервации земель, в соответствии с пунктом 5 которых рекультивация земель должна обеспечивать восстановление земель до состояния, пригодного для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, путем обеспечения соответствия качества земель нормативам качества окружающей среды и требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в отношении земель сельскохозяйственного назначения также нормам и правилам в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения, но не ниже показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения, порядок государственного учета которых устанавливается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации применительно к земельным участкам, однородным по типу почв и занятым однородной растительностью в разрезе сельскохозяйственных угодий.

Таким образом, в соответствии с ЗК РФ и приведенными нормативными правовыми актами земли сельскохозяйственного назначения, подвергшиеся техногенному воздействию с нарушением плодородного слоя почвы, подлежат рекультивации, включающей в обязательном порядке два этапа (технический и биологический) с целью их дальнейшего использования в качестве сельскохозяйственных угодий.

Факт проведения АО "Транснефть - Приволга" работ на принадлежащем истцу земельном участке, повлекших нарушение плодородного слоя почвы и требующих последующей рекультивации установлен судом и не опровергнут ответчиком.

В рамках дела № А57-7655/2022 до выделения из дела настоящих требований, была назначена и проведена судебная экспертиза.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

- использовались ли Истцом части земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м по целевому назначению для сельскохозяйственного производства с момента завершения основных работ по технической рекультивации - 17.06.2020 по настоящее время?

- имелись ли технические либо иные препятствия к использованию по целевому назначению для сельскохозяйственного производства частей земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м с момента завершения основных работ по технической рекультивации - 17.06.2020 по настоящее время?

- в случае выявления препятствий к использованию частей земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м по целевому назначению для сельскохозяйственного производства определить являются ли они следствием некачественного проведения работ по технической рекультивации по объекту "Магистральный нефтепровод "Куйбышев -Тихорецк". Участок 399 км - 427 км, Ду - 1000. Саратовское РНУ. Реконструкция".

- выполнялись ли Истцом работы по восстановлению качества земель (биологическая рекультивация) на частях земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м после проведения работ по технической рекультивации?

- определить размер необоснованного обогащения за использование земельными участками (арендная плата) с кадастровым номером 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м за период с 23.02.2020 года по настоящее время.

- какие имеются повреждения плодородного слоя почвы с кадастровым номером 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м по сравнению с фоновыми земельными участками?

- определить стоимость рекультивации земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м.

В представленном в материалы дела заключении N 12/21-13 от 13 мая 2022 года экспертом сделаны следующие выводы .

По первому вопросу - в ходе осмотра части земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м сельскохозяйственных растений и их остатков обнаружено не было, на основании чего можно заключить, что части земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м по целевому назначению для сельскохозяйственного производства с момента завершения основных работ по технической рекультивации - 17.06.2020 по настоящее время не использовались.

По второму вопросу - вследствие выявленного в ходе осмотра частей земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м было выявлено перемешивание плодородного и неплодородного слоя почвы, что делает нецелесообразным использование по целевому назначению для сельскохозяйственного производства частей земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м. Кроме того из материалов дела следует, что акт о выполнении работ по технической рекультивации в соответствии с условиями, установленными в проекте рекультивации подписан 15 мая 2021 года (том 4, страница 145), следовательно использованию по целевому назначению для сельскохозяйственного производства частей земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м было невозможным до 15 мая 2021 года.

По третьему вопросу - перемешивание плодородного и неплодородного слоев почвы, приведшее к нецелесообразности использования по целевому назначению для сельскохозяйственного производства частей земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м произошло по причине некачественного проведения работ по технической рекультивации по объекту "Магистральный нефтепровод "Куйбышев -Тихорецк". Участок 399 км - 427 км, Ду - 1000. Саратовское РНУ. Реконструкция". Не использования по целевому назначению для сельскохозяйственного производствачасти земельного участка с кадастровым номером 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м до 15 мая 2021 года связано с тем, что технический этап рекультивации не был сдан.

По четвертому вопросу - входе осмотра части земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м сельскохозяйственных растений и их остатков обнаружено не было, тем временем проектами рекультивации земель при проведении биологического этапа рекультивации предусматривается высев однолетних либо многолетних трав, из чего можно заключить что работы по восстановлению качества земель (биологическая рекультивация) на частях земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м после проведения работ по технической рекультивации не выполнялись.

По пятому вопросу - определить размер необоснованного обогащения за использование земельными участками (арендная плата) с кадастровым номером 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м; 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м за период с 23.02.2020 года по настоящее время не представляется возможным, ввиду отсутствия в материалах дела достаточных для расчета данных.

По шестому вопросу - в ходе осмотра земельных участков с кадастровым номером 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:1 42, площадью 39133 кв. м визуально наблюдается перемешивание слоев почвы, с выходом на поверхность нижележащих суглинков и супесей, а также наличие на глубине порядка 20 см наблюдается неплодородный глинисто-песчаный горизонт, тем временемка на фоновом участке неплодородный глинисто-песчаный горизонт не обнаруживается до глубины 35 см. На земельном участке с кадастровым номером 64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м (нарушенном участке) до глубины порядка 30 см неплодородный глинисто-песчаный горизонт не наблюдался, в то время как на фоновом участке до глубины порядка 35 см неплодородный глинисто-песчаный горизонт не наблюдался. Таким образом на участках с кадастровым номером 64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м; 64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м; 64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м наблюдается повреждения плодородного слоя почвы вследствие перемешивания плодородного и неплодородного слоев.

По седьмому вопросу - в соответствии с проведенными расчетами и потребностью проведения технического и биологического этапов рекультивации на земельных участков с кадастровыми номерами:

64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м;

64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м;

64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м;

64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м.

стоимость технической рекультивации на земельных участков с кадастровыми номерами:

64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м;

64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м;

64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м составила 6 198 733,60 руб., стоимость биологического этапа рекультивации на участках с кадастровыми номерами:

64:38:010505:131, площадью 18459 кв. м;

64:38:010505:134, площадью 15185 кв. м;

64:38:010505:142, площадью 39133 кв. м;

64:38:010505:143, площадью 36599 кв. м составила 5 162 837,81 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области и Постановлением Апелляционной инстанции по делу № А57-7655/2022 было установлено что экспертной заключение выполнено в соответствии с положениями действующего законодательства.

В судебном разбирательстве обозревались материалы дела № А57-7655/2022

В соответствии с главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертиза является одним из видов доказательств. Однако в отличие от других видов доказательств экспертиза в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" является процессуальным действием, состоящим из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных познаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Таким образом, целью экспертного исследования является извлечение сведений об относящихся к делу фактах, с помощью заключения эксперта устанавливаются или опровергаются факты, входящие в предмет доказывания по делу или имеющие значение для проверки иных доказательств по делу.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Таким образом, с учетом суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании стоимости рекультивации земельных участков участка с кадастровым номером 64:38:010505:134 площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:143 площадью 36599 кв. в сумме 1 691 719,90 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Транснефть - Приволга" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Березовское" убытки в виде стоимости рекультивации земельных участков участка с кадастровым номером 64:38:010505:134 площадью 15185 кв. м, 64:38:010505:143 площадью 36599 кв. в сумме 1 691 719,90 руб.

Взыскать с акционерного общества "Транснефть - Приволга", в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 29917,20 руб.

Вернуть акционерному обществу "Транснефть - Приволга" с депозита арбитражного суда Саратовской области денежные средства в сумме 180.000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.


Судья арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов