Решение от 22 февраля 2022 г. по делу № А68-13191/2021

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

тел. <***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-13191/21
г. Тула
22 февраля 2022 года
Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Е.Н. Глазковой,

при помощнике судьи Гулимовой Г.Н.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Компания коммунальной сферы» (ИНН <***>, ОГРН1097154013681)

к Администрации муниципального образования город Новомосковск (ИНН <***>, ОГРН1067116004130)

о внесении изменений в договоры №123-Д/16 от 18.08.2010 и №166-Д/16 от 10.11.2010,

в заседании участвовали: от истца: ФИО1 дов. от 10.10.2022

от ответчика: не явился, извещен (увед. 30000065384139)



УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания коммунальной сферы» (далее ООО «ККС», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город Новомосковск (далее – АМО г. Новомосковск, ответчик) с требованием о внесении изменений:

 в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности №123-Д/16 от 18.08.2010, а именно: исключив из пункта 1.1. договора слова:

«1. Нежилое отдельно стоящее здание - котельная № 2 (лит. А-А6), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 978,8 кв.м.»

9. Нежилое отдельно стоящее здание - котельная № 10а (лит.А). расположенное но адресу: <...>, общей площадью 16,7 кв.м.».

 в договор аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности№ 166-Д/16 от 10.11.2010 (в редакции дополнительного соглашения от 03.10.2019), а именно:

- В пункте 1.1. договора слова «стоимостью 26 957 163 рубля» заменить словами «стоимостью 19 267 306 рублей».

- В пункте 4.3. договора слова «в размере 67 392,91 pyб. (Шестьдесят семь тысяч триста девяносто два руб. 91 коп.) в месяц без учета НДС» заменить словами «в размере 48 168,26 pyб. (Сорок восемь тысяч сто шестьдесят восемь руб. 26 коп.) в месяц без учета НДС».

- Из Приложения № 1 «Акт приема-передачи к договору исключить следующие объекты:

Котельная 2 ул. Октябрьская, 7а

1


166-Д/16 от 10.11.2010


ГРУ с двумя нитками регулирования

1
2

166-Д/16 от 10.11.2010

Внутренний газопровод с арматурой

1
3

166-Д/16 от 10.11.2010

Котел ДКВР 6.5x13

1
4

166-Д/16 от 10.11.2010

Дымосос ДН-10

1
5

166-Д/16 от 10.11.2010

Вентилятор ВДН-10

1
6

166-Д/16 от 10.11.2010

Водонагреватель ПП-1-53-7-4

1
7

166-Д/16 от 10.11.2010

Котел паровой Е-1/9 Г-3

1
S

166-Д/16 от 10.11.2010

Котел паровой ДЕ-10-14 ГМО

1
9

166-Д/16 от 10.11.2010

Экономайзер ЭБ2-200И(поверхность нагрева 201,6*м2, t воды, мин Свх/вых 100/140, число колонок-2, масса-7200кг.)

1
10

166-Д/16 от 10.11.2010

Котел ДЕ-10-14ГМО

1
11

166-Д/16 от 10.11.2010

Водонагреватель ПП-1-53-7-4

1
12

166-Д/16 от 10.11.2010

Котел паровой Е-1/9 Г-3

1
13

166-Д/16 от 10.11.2010

Бак деаэраторный на 50м3 утепленный

1
14

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф силовой распределительный

1
15

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф силовой распределительный

1
16

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф управления котлом

1
17

166-Д/16 от 10.11.2010

Преобразователь частоты ПЧ-ТППТР 6АМЕМ

1
18

166-Д/16 от 10.11.2010

Таль червячная (1 тонна)

1
19

166-Д/16 от 10.11.2010

Регулятор частоты

1
20

166-Д/16 от 10.11.2010

Автомат, выключатель

1

21

166-Д/16 от 10.11.2010

Авто мат. выключатель

1
22

166-Д/16 от 10.11.2010

Кнопка КЕ-011-чёрная

1
23

166-Д/16 от 10.11.2010

Кнопка КЕ-011-чёрная

1
24

166-Д/16 от 10.11.2010

Кнопка КЕ-011-4 красная

1
25

166-Д/16 от 10.11.2010

Кнопка КЕ-011-4 красн

1
26

166-Д/16 от 10.11.2010

Регулятор РДУК-100

1
27

166-Д/16 от 10.11.2010

Регулятор РДБК 1 П-100

1
28

166-Д/16 от 10.11.2010

Станок точильно-шлифовальный, круг 400мм

1
29

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К-100-65-200 с двигателем

1
30

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К-100-65-200 с эл.двигателем

1
31

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К 20/30 с эл.двигателем

1
32

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К-100-65-200

1
33

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К 8/18 с эл. двигателем

1
34

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос АН-2/16 (ПН-2/16)

1
35

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К-100-65-250

1
36

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос Д315-71

1
37

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос ЦНСГ 60/165

1
38

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос ЦНСГ 60/165

1
39

166-Д/16 от 10.11.2010

Дымосос D3.5 с эл.двигателем

1
40

166-Д/16 от 10.11.2010

Дымосос D3.5 с эл.двигателем

1
41

166-Д/16 от 10.11.2010

Дымосос Д-3.5 с электродвигателем

1
42

166-Д/16 от 10.11.2010

Фильтр НКФ-1000(натрий-катионитовый фильтр)3м3

1
43

166-Д/16 от 10.11.2010

Фильтр НКФ-1000(натрий-катионитовый фильтр)3м3

1
44

166-Д/16 от 10.11.2010

Сварочный аппарат 'Дуга-4'

1
45

166-Д/16 от 10.11.2010

Емкость резервная (металлическая утепленная на 5м3) (2 един)

1
46

166-Д/16 от 10.11.2010

Подогреватель ПП-2-6-2-2

1
47

166-Д/16 от 10.11.2010

Подогреватель ПП-2-6-2-2

1
48

166-Д/16 от 10.11.2010

Пароводяной подогреватель ПП1-16-2-11, объем 4,1 м3

1
49

166-Д/16 от 10.11.2010

Паро-водяной смеситель 'Транссоник'АФТ-1н 65

1
50

166-Д/16 от 10.11.2010

Паро-водяной смеситель 'Транссоник'АФТ-2н 55

1
51

166-Д/16 от 10.11.2010

Пароводяной подогреватель ПП1-16-2-11, объем 4Д м3

1
52

166-Д/16 от 10.11.2010

Станок токарный, тип ДИП -200,вып. 80г.

1
53

166-Д/16 от 10.11.2010

Телефонный аппарат

1
54

166-Д/16 от 10.11.2010

Телефонный аппарат

1
55

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
56

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
57

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
58

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
59

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
60

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
61

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
62

166-Д/16 от 10.11.2010

Экономайзер ЭБ2-200И(поверхность нагрева 201,6 м2, t воды, мин Свх/вых 100/140, число колонок-2, масса-7200кг.)

1
63

166-Д/16 от 10.11.2010

Пускатель ПМА 5202

1
64

166-Д/16 от 10.11.2010

Пускатель ПМА 5202

1
65

166-Д/16 от 10.11.2010

Комплект запорно-рег.КИП теплобл.смес.'Трансонник1

1
66

166-Д/16 от 10.11.2010

Комплект запорно-рег.КИП теплобл.смес.'Трансонник1

1
67

166-Д/16 от 10.11.2010

Комплект запорно-регур КИП тепл.смесит.'Трансонник

1
68

166-Д/16 от 10.11.2010

Комплект запорно-регур КИП тепл.смесит.'Трансонник

1
69

166-Д/16 от 10.11.2010

Стол двухтумбовый

1
70

166-Д/16 от 10.11.2010

Стол двухтумбовый

1
71

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф 3-х створчатый

1
72

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф для п/б 2-х створчатый

1
73

166-Д/16 от 10.11.2010

Стол двухтумбовый

1
74

166-Д/16 от 10.11.2010

Стул

1
75

166-Д/16 от 10.11.2010

Стул

1
76

166-Д/16 от 10.11.2010

Стул

1
77

166-Д/16 от 10.11.2010

Стул

1
78

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос НГ1.6/1.6с двигателем

1
79

166-Д/16 от 10.11.2010

Прибор для измерения и регулирования t КСМ-1-Г-6

1
80

166-Д/16 от 10.11.2010

Прибор для измерения и регулирования t КСМ-1-Г-б

1
81

166-Д/16 от 10.11.2010

Прибор для измерения и регулирования t КСМ-1-Г-6

1
82

166-Д/16 от 10.11.2010

Прибор для измерения и регулирования t КСМ-1-Г-6

1
83

166-Д/16 от 10.11.2010

Прибор для измерения и регулирования t КСМ-1-Г-6

1
84

166-Д/16 от 10.11.2010

Электродрель И31511ВЗ

1
85

166-Д/16 от 10.11.2010

Электродрель И31511ВЗ

1
86

166-Д/16 от 10.11.2010

ГЕНЕРАТОР АЦЕТИЛЕННОВЫЙ АСП-10 (кот.№ 2)

1
87

166-Д/16 от 10.11.2010

НАСОСНЫЙ АГРЕГАТ 1Д 315-70 (кот №2)

1
88

166-Д/16 от10.11.2010

ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ГАЗ.СЧЕТЧИКА СГ-ЭКВз-Т-0.5/1000/1.6

1
89

166-Д/16 от 10.11.2010

ГАЗОВЫЙ СЧЕТЧИК СГ-ЭКВз-Т-0.5-100/1.6 {кот.№ 2)

1
90

166-Д/16 от 10.11.2010

НАСОС АН 2/16 с двигат.1.5*1500 (кот 2)

1
91

166-Д/16 от 10.11.2010

ТАЛЬ РУЧНАЯ 5тн. (кот № 2)

1
92

166-Д/16 от 10.11.2010

АППАРАТ ФИСОНИК трансзвуковой Ду 65 (кот №2)

1
93

166-Д/16 от 10.11.2010

АППАРАТ ФИСОНИК трансзвуковой Ду 65 (кот №2)

1
94

166-Д/16 от 10.11.2010

ЕМКОСТЬ 20 куб.м. (кот № 2)

1
95

166-Д/16 от 10.11.2010

электродвигатель 5АМ 280 S2(110kBt*3000o6/mhh (кот.№2)

1
96

166-Д/16 от 10.11.2010

Вентилятор ВДН-10 к котлу №2

1
97

166-Д/16 от 10.11.2010

Автоматика к котлу №3и (паровому)

1
98

166-Д/16 от 10.11.2010

Ёмкость на 60 куб. м.

1
99

166-Д/16 от 10.11.2010

Ёмкость на 60 куб. м.

1
100

166-Д/16 от 10.11.2010

Ёмкость на 60 куб. м.

1
101

166-Д/16 от 10.11.2010

Солемер (объем по внешнему обмеру 8 мЗ)

1
102

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос КМ-100-65-200

1
103

166-Д/16 от 10.11.2010

Сетевой насос №1 Д315/70

1
104

166-Д/16 от 10.11.2010

Станок вертикально-сверлильный

1
105

166-Д/16 от 10.11.2010

«Сапфир» преобразователь разряжения 22М-ДВ (на котел по две пары)

4
106

166-Д/16 от 10.11.2010

«Сапфир» преобразователь разряжения 22М-ДВ (на котел по две пары)

4
107

166-Д/16 от 10.11.2010

преобразователь давления 22М-ДД(на котел по две пары)

4
108

166-Д/16 от 10.11.2010

преобразователь давления 22М-ДД (на котел по две пары)

4


Котельная 10а, ул. Герцена, 4а

409

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф вводный ШВ-4

1
410

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф вводный ШВ-4

1
411

166-Д/16 от 10.11.2010

ЭЛЕКТРОКОТЕЛ ВЭО-24 (кот.№10а)

1
412

166-Д/16 от 10.11.2010

Насосы К 60/20 (2 един)

2
413

166-Д/16 от 10.11.2010

Водогрейные котлы ЭПЗ-100 (2 един)

2
414

166-Д/16 от 10.11.2010

Счетчики СЭТЗр-02-10А (2 един)

2


- В приложении № 2 «Расчет годовой арендной платы» к договору слова:

Ср

Ап

в месяц

26957I63

0,03


Ад=Ср*Ап=

808714,89 р.

67392,91 (без НДС)

заменить словами:


Ап

в месяц

19267306

0,03


Ад=Ср*Ап=

578019,18 р.

48168,27 (без НДС)


 Обязать Администрацию муниципального образования город Новомосковск актуализировать сведения об объекте негативного воздействия - Котельной № 2 (номер в реестре 70-0271-001316-П) в части сведений о замене юридического лица в соответствии со ст. 69.2. Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

В виду отсутствия возражений со стороны истца и ответчика и их надлежащего извещения суд на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ перешел из предварительного заседания в судебное разбирательство.



Изучив материалы дела, суд установил, что ООО «ККС» осуществляет хозяйственную деятельность по производству, передаче и распределению тепловой энергии по сетям потребителей в пределах муниципального образования город Новомосковск Тульской области.

По результатам проведенного ответчиком аукциона между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 18.08.2010 № 123-Д/16, в соответствии с разделом 1 которого Арендодатель (ответчик) передал Арендатору (истец) в аренду, в том числе,

- нежилое отдельно стоящее здание - котельная № 2 (лит. А-А6), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 978,8 кв.м.;

- нежилое отдельно стоящее здание - котельная № 10а (лит.А). расположенное но адресу: <...>, общей площадью 16,7 кв.м.

По акту приема передачи от 18.08.2010 все имущество было передано в аренду сроком на 10 лет.

Котельные использовались Арендатором в производственной деятельности, направленной на оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

В соответствии с договором № 166-Д/16 от 10.11.2010 администрация МО город Новомосковск (Арендодатель) сдает ООО «НТК» (Арендатору) во временное владение и пользование движимое имущество, указанное в приложении 1 к договору, а Арендатор обязуется принять имущество использовать его строго для целей: передача и распределение теплоэнергии по сетям среди потребителей.

Право аренды выше указанного движимого муниципального имущества приобретено ООО «НТК» на аукционе, назначенном на 26.10.2010. В связи с подачей только одной заявки на участие в аукционе (ООО «НТК») аукцион был признан не состоявшимся. Договор аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности № 166-Д/16 от 10.11.2010 заключен сроком на 10 лет для целей передачи и распределения теплоэнергии по сетям среди потребителей на выше указанные объекты (котельная № 2 и № 10а).

По истечении 10 лет истец продолжает пользоваться спорным имуществом в отсутствие возражений со стороны Арендодателя, поэтому считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В сентябре 2021 года эксплуатация котельной № 2 (<...>) прекращена в связи со строительством в рамках Инвестиционной программы Восточного филиала ООО «ККС» в сфере теплоснабжения на 2020-2024 годы «Строительство и реконструкция объектов в сфере теплоснабжения МО г. Новомосковск Тульской области на 2020 – 2024 годы» новой модульной котельной 2М. Соответственно потребители тепловой энергии переведены на подачу энергии от котельной 2М.

Вышеуказанный перевод потребителей был вызван повышенным физическим износом здания котельной и расположенного в нем оборудования, невозможностью их дальнейшей эксплуатации.

Модульная котельная 2М введена в эксплуатацию и включена в Схему теплоснабжения МО г. Новомосковск до 2035 года, утвержденную постановлением главы АМО г. Новомосковск от 18.11.2019 № 3412.

Эксплуатация котельной № 10а (г. Новомосковск, ул. Герцена, 4а) прекращена с начала отопительного сезона 2021-2022 г.г. в связи с отсутствием потребителей тепловой энергии. Жилые дома № 2 и № 4 по ул. Герцена, подключенные к указанной котельной, были признаны аварийными и расселены в 2021 году. Потребность в данной котельной отпала.

Таким образом, продолжение нахождения указанных котельных в аренде у Арендатора стало невозможно. Вышеуказанное движимое и недвижимое имущество в процессе производства тепловой энергии не используется, и истец вынужден оплачивать его аренду и обеспечивать сохранность. Исполнение заключенных договоров аренды без исключения из них нефункционирующего движимого и недвижимого имущества, находящегося в зданиях котельной № 2 и № 10а нарушает соответствующее договорам соотношение имущественных интересов сторон и влечет для Арендатора такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договоров аренды (ст. 451 ГК РФ).

Истец 30.06.2021 и 02.11.2021 вручил ответчику письма № 2684 и № 4348 с просьбой внести изменения в выше указанные договоры аренды муниципального движимого и недвижимого имущества.

Отказ от внесения изменений в договоры аренды привел к тому, что истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик также указал, что не возражает против рассмотрения дела по существу.


Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств определен статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Нормами данной статьи установлено следующее. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была бы вправе рассчитывать при заключении договора;

из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.11.2010 № 9600/10).

Следовательно, такие причины должны были возникнуть после заключения договора, и сторона не могла их предвидеть и преодолеть при необходимой степени заботливости и осмотрительности.

Пунктом 6.1 договора № 166-Д/16 от 10.11.2010 предусмотрено, что изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, на стороне арендатора с момента заключения спорных договоров существенно изменились обстоятельства, что подтверждается следующим.

При заключении договоров аренды стороны не знали о том, что в 2021 году котельная № 2 будет выведена из эксплуатации в связи с переводом всех потребителей тепловой энергии на новую модульную котельную, а необходимость в котельной № 10а отпадет в связи с переселением граждан из аварийных жилых домов.

Продолжение нахождения указанного (спорного) имущества в аренде у арендатора нецелесообразно с экономической точки зрения, так как имущество не используется в технологическом процессе производства тепловой энергии и истец вместо получения прибыли несет значительные убытки.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец обратился к ответчику с предложением внести изменения в договоры аренды, однако ответчик ответил отказом.

На основании изложенного, суд признает требование обоснованным.


Требование обязать Администрацию МО город Новомосковск актуализировать сведения об объекте негативного воздействия - Котельной № 2 (номер в реестре 70-0271-001316-П) в части сведений о замене юридического лица в соответствии со ст. 69.2. Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению

Как пояснил представитель истца, данное требование предъявлено в связи с тем, что несмотря на обязанность ответчика подавать сведения и документы, необходимые для актуализации учета об объекте, ответчик ранее уклонялся от совершения этих действий.

Между тем, отсутствуют доказательства уклонения ответчика от обращения в службу по надзору в сфере природопользования с заявлением об актуализации сведений в связи с изменениями, рассматриваемыми судом по настоящему спору, и вносимыми в договоры. Если такое нарушение будет иметь место, то истец не лишен права обращения в суд с соответствующими требованиями. Иными словами, на дату принятия судом решения такие нарушения не установлены.


Госпошлина по иску составляет 18 000 руб. Истец уплатил госпошлину платежным поручением от 11.11.2021 в сумме 12 000 руб. (л.д. 9).

Поскольку требования удовлетворены частично, то госпошлина распределяется пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. По правилам этой же статьи госпошлина относится к судебным расходам.

То обстоятельство, что ответчиком является орган, освобожденный от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражные суды на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса, не может быть основанием для отказа истцу в возмещении его судебных расходов.

Законодательством не предусмотрено освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу. Напротив, в части 1 статьи 110 АПК РФ гарантируется возмещение всех понесенных судебных расходов в пользу выигравшей дело стороны независимо от того, является ли проигравшей стороной государственный или муниципальный орган, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с АМО город Новомосковск в пользу ООО «Компания коммунальной сферы» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 12 000 руб.

Требование об обязании ответчика совершить действия по обращению за актуализацией сведений оставлено судом без удовлетворения, поэтому суд взыскивает с ответчика в доход бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.


Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 159, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Внести изменения:

 в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности №123-Д/16 от 18.08.2010, а именно: исключив из пункта 1.1. договора слова:

«1. Нежилое отдельно стоящее здание - котельная № 2 (лит. А-А6), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 978,8 кв.м.»

9. Нежилое отдельно стоящее здание - котельная № 10а (лит.А). расположенное но адресу: <...>, общей площадью 16,7 кв.м.».

 в договор аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности№ 166-Д/16 от 10.11.2010 (в редакции дополнительного соглашения от 03.10.2019), а именно:

- В пункте 1.1. договора слова «стоимостью 26 957 163 рубля» заменить словами «стоимостью 19 267 306 рублей».

- В пункте 4.3. договора слова «в размере 67 392,91 pyб. (Шестьдесят семь тысяч триста девяносто два руб. 91 коп.) в месяц без учета НДС» заменить словами «в размере 48 168,26 pyб. (Сорок восемь тысяч сто шестьдесят восемь руб. 26 коп.) в месяц без учета НДС».

- Из Приложения № 1 «Акт приема-передачи к договору исключить следующие объекты:

Котельная 2 ул. Октябрьская, 7а

1


166-Д/16 от 10.11.2010


ГРУ с двумя нитками регулирования

1
2

166-Д/16 от 10.11.2010

Внутренний газопровод с арматурой

1
3

166-Д/16 от 10.11.2010

Котел ДКВР 6.5x13

1
4

166-Д/16 от 10.11.2010

Дымосос ДН-10

1
5

166-Д/16 от 10.11.2010

Вентилятор ВДН-10

1
6

166-Д/16 от 10.11.2010

Водонагреватель ПП-1-53-7-4

1
7

166-Д/16 от 10.11.2010

Котел паровой Е-1/9 Г-3

1
S

166-Д/16 от 10.11.2010

Котел паровой ДЕ-10-14 ГМО

1
9

166-Д/16 от 10.11.2010

Экономайзер ЭБ2-200И(поверхность нагрева 201,6*м2, t воды, мин Свх/вых 100/140, число колонок-2, масса-7200кг.)

1
10

166-Д/16 от 10.11.2010

Котел ДЕ-10-14ГМО

1
11

166-Д/16 от 10.11.2010

Водонагреватель ПП-1-53-7-4

1
12

166-Д/16 от 10.11.2010

Котел паровой Е-1/9 Г-3

1
13

166-Д/16 от 10.11.2010

Бак деаэраторный на 50мЗ утепленный

1
14

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф силовой распределительный

1
15

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф силовой распределительный

1
16

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф управления котлом

1
17

166-Д/16 от 10.11.2010

Преобразователь частоты ПЧ-ТППТР 6АМЕМ

1
18

166-Д/16 от 10.11.2010

Таль червячная (1 тонна)

1
19

166-Д/16 от 10.11.2010

Регулятор частоты

1
20

166-Д/16 от 10.11.2010

Автомат, выключатель

1

21

166-Д/16 от 10.11.2010

Авто мат. выключатель

1
22

166-Д/16 от 10.11.2010

Кнопка КЕ-011-чёрная

1
23

166-Д/16 от 10.11.2010

Кнопка КЕ-011-чёрная

1
24

166-Д/16 от 10.11.2010

Кнопка КЕ-011-4 красная

1
25

166-Д/16 от 10.11.2010

Кнопка КЕ-011-4 красн

1
26

166-Д/16 от 10.11.2010

Регулятор РДУК-100

1
27

166-Д/16 от 10.11.2010

Регулятор РДБК 1 П-100

1
28

166-Д/16 от 10.11.2010

Станок точильно-шлифовальный, круг 400мм

1
29

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К-100-65-200 с двигателем

1
30

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К-100-65-200 с эл.двигателем

1
31

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К 20/30 с эл.двигателем

1
32

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К-100-65-200

1
33

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К 8/18 с эл. двигателем

1
34

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос АН-2/16 (ПН-2/16)

1
35

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос К-100-65-250

1
36

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос Д315-71

1
37

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос ЦНСГ 60/165

1
38

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос ЦНСГ 60/165

1
39

166-Д/16 от 10.11.2010

Дымосос D3.5 с эл.двигателем

1
40

166-Д/16 от 10.11.2010

Дымосос D3.5 с эл.двигателем

1
41

166-Д/16 от 10.11.2010

Дымосос Д-3.5 с электродвигателем

1
42

166-Д/16 от 10.11.2010

Фильтр НКФ-1000(натрий-катионитовый фильтр)3м3

1
43

166-Д/16 от 10.11.2010

Фильтр НКФ-1000(натрий-катионитовый фильтр)3м3

1
44

166-Д/16 от 10.11.2010

Сварочный аппарат 'Дуга-4'

1
45

166-Д/16 от 10.11.2010

Емкость резервная (металлическая утепленная на 5м3) (2 един)

1
46

166-Д/16 от 10.11.2010

Подогреватель ПП-2-6-2-2

1
47

166-Д/16 от 10.11.2010

Подогреватель ПП-2-6-2-2

1
48

166-Д/16 от 10.11.2010

Пароводяной подогреватель ПП1-16-2-11, объем 4,1 м3

1
49

166-Д/16 от 10.11.2010

Паро-водяной смеситель 'Транссоник'АФТ-1н 65

1
50

166-Д/16 от 10.11.2010

Паро-водяной смеситель 'Транссоник'АФТ-2н 55

1
51

166-Д/16 от 10.11.2010

Пароводяной подогреватель ПП1-16-2-11, объем 4Д м3

1
52

166-Д/16 от 10.11.2010

Станок токарный, тип ДИП -200,вып. 80г.

1
53

166-Д/16 от 10.11.2010

Телефонный аппарат

1
54

166-Д/16 от 10.11.2010

Телефонный аппарат

1
55

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
56

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
57

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
58

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
59

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
60

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
61

166-Д/16 от 10.11.2010

Огнетушитель ОП-5

1
62

166-Д/16 от 10.11.2010

Экономайзер ЭБ2-200И(поверхность нагрева 201,6 м2, t воды, мин Свх/вых 100/140, число колонок-2, масса-7200кг.)

1
63

166-Д/16 от 10.11.2010

Пускатель ПМА 5202

1
64

166-Д/16 от 10.11.2010

Пускатель ПМА 5202

1
65

166-Д/16 от 10.11.2010

Комплект запорно-рег.КИП теплобл.смес.'Трансонник1

1
66

166-Д/16 от 10.11.2010

Комплект запорно-рег.КИП теплобл.смес.'Трансонник1

1
67

166-Д/16 от 10.11.2010

Комплект запорно-регур КИП тепл.смесит.'Трансонник

1
68

166-Д/16 от 10.11.2010

Комплект запорно-регур КИП тепл.смесит.'Трансонник

1
69

166-Д/16 от 10.11.2010

Стол двухтумбовый

1
70

166-Д/16 от 10.11.2010

Стол двухтумбовый

1
71

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф 3-х створчатый

1
72

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф для п/б 2-х створчатый

1
73

166-Д/16 от 10.11.2010

Стол двухтумбовый

1
74

166-Д/16 от 10.11.2010

Стул

1
75

166-Д/16 от 10.11.2010

Стул

1
76

166-Д/16 от 10.11.2010

Стул

1
77

166-Д/16 от 10.11.2010

Стул

1
78

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос НГ1.6/1.6с двигателем

1
79

166-Д/16 от 10.11.2010

Прибор для измерения и регулирования t КСМ-1-Г-6

1
80

166-Д/16 от 10.11.2010

Прибор для измерения и регулирования t КСМ-1-Г-б

1
81

166-Д/16 от 10.11.2010

Прибор для измерения и регулирования t КСМ-1-Г-6

1
82

166-Д/16 от 10.11.2010

Прибор для измерения и регулирования t КСМ-1-Г-6

1
83

166-Д/16 от 10.11.2010

Прибор для измерения и регулирования t КСМ-1-Г-6

1
84

166-Д/16 от 10.11.2010

Электродрель И31511ВЗ

1
85

166-Д/16 от 10.11.2010

Электродрель И31511ВЗ

1
86

166-Д/16 от 10.11.2010

ГЕНЕРАТОР АЦЕТИЛЕННОВЫЙ АСП-10 (кот.№ 2)

1
87

166-Д/16 от 10.11.2010

НАСОСНЫЙ АГРЕГАТ 1Д 315-70 (кот №2)

1
88

166-Д/16 от10.11.2010

ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ГАЗ.СЧЕТЧИКА СГ-ЭКВз-Т-0.5/1000/1.6

1
89

166-Д/16 от 10.11.2010

ГАЗОВЫЙ СЧЕТЧИК СГ-ЭКВз-Т-0.5-100/1.6 {кот.№ 2)

1
90

166-Д/16 от 10.11.2010

НАСОС АН 2/16 с двигат.1.5*1500 (кот 2)

1
91

166-Д/16 от 10.11.2010

ТАЛЬ РУЧНАЯ 5тн. (кот № 2)

1
92

166-Д/16 от 10.11.2010

АППАРАТ ФИСОНИК трансзвуковой Ду 65 (кот №2)

1
93

166-Д/16 от 10.11.2010

АППАРАТ ФИСОНИК трансзвуковой Ду 65 (кот №2)

1
94

166-Д/16 от 10.11.2010

ЕМКОСТЬ 20 куб.м. (кот № 2)

1
95

166-Д/16 от 10.11.2010

электродвигатель 5АМ 280 S2(110kBt*3000o6/mhh (кот.№2)

1
96

166-Д/16 от 10.11.2010

Вентилятор ВДН-10 к котлу №2

1
97

166-Д/16 от 10.11.2010

Автоматика к котлу №Зи (паровому)

1
98

166-Д/16 от 10.11.2010

Ёмкость на 60 куб. м.

1
99

166-Д/16 от 10.11.2010

Ёмкость на 60 куб. м.

1
100

166-Д/16 от 10.11.2010

Ёмкость на 60 куб. м.

1
101

166-Д/16 от 10.11.2010

Солемер (объем по внешнему обмеру 8 м3)

1
102

166-Д/16 от 10.11.2010

Насос КМ-100-65-200

1
103

166-Д/16 от 10.11.2010

Сетевой насос №1 Д315/70

1
104

166-Д/16 от 10.11.2010

Станок вертикально-сверлильный

1
105

166-Д/16 от 10.11.2010

«Сапфир» преобразователь разряжения 22М-ДВ (на котел по две пары)

4
106

166-Д/16 от 10.11.2010

«Сапфир» преобразователь разряжения 22М-ДВ (на котел по две пары)

4
107

166-Д/16 от 10.11.2010

преобразователь давления 22М-ДД(на котел по две пары)

4
108

166-Д/16 от 10.11.2010

преобразователь давления 22М-ДД (на котел по две пары)

4


Котельная 10а, ул. Герцена, 4а

409

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф вводный ШВ-4

1
410

166-Д/16 от 10.11.2010

Шкаф вводный ШВ-4

1
411

166-Д/16 от 10.11.2010

ЭЛЕКТРОКОТЕЛ ВЭО-24 (кот.№10а)

1
412

166-Д/16 от 10.11.2010

Насосы К 60/20 (2 един)

2
413

166-Д/16 от 10.11.2010

Водогрейные котлы ЭПЗ-100 (2 един)

2
414

166-Д/16 от 10.11.2010

Счетчики СЭТЗр-02-10А (2 един)

2


- В приложении № 2 «Расчет годовой арендной платы» к договору слова:

Ср

Ап

в месяц

26957I63

0,03


Ад=Ср*Ап=

808714,89 р.

67392,91 (без НДС)

заменить словами:


Ап

в месяц

19267306

0,03


Ад=Ср*Ап=

578019,18 р.

48168,27 (без НДС)



В остальной части требования отказать.


Взыскать с администрации муниципального образования г. Новомосковск в пользу ООО «Компания коммунальной сферы» 12 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.


Взыскать с ООО «Компания коммунальной сферы» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.


Судья Е.Н. Глазкова