Решение от 17 марта 2019 г. по делу № А46-1422/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-1422/2019
18 марта 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2019 года. Полный текст решения изготовлен 18 марта 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пантелеевой С.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304553528000012)к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644001, <...>)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка,

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО1 лично по паспорту,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 № 75 



УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (далее – ГУЛХ Омской области, ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящего в федеральной собственности, от 07.09.2017 № 235д.

В судебном заседании истец требования поддержал, представил в материалы дела уточненный проект дополнительного соглашения. Уточнения судом приняты.

Представитель ответчика в судебном заседании и письменном отзыве на иск возражений относительно исковых требований не заявил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

По результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, между ГУЛХ Омской области (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 07.09.2017 № 235д, по условиям которого последнему предоставлен в аренду лесной участок площадью 2 825 га, расположенный на землях лесного фонда; местоположение: лесные кварталы № 221, 223, 224 Пологрудовского участкового лесничества  Васисского лесничества Тарского муниципального района Омской области, кадастровый номер 55:27:000000:1129.

Договор заключен сроком на 20 лет (пункт 6.1. договора).

Арендатору передается лесной участок в целях использованиялесов для заготовки древесины, ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему договору (пункт 1.4 договора).

Приложением № 3 к договору согласовано, что ежегодный объем изымаемой древесины (расчетная лесосека) – 13 200 куб.м.

Согласно пункту 1.3 договора границы лесного участка определены в кадастровом паспорте, а также указаны в схеме расположения лесного участка согалсно приложению № 1 к настоящему договору. Характеристика лесного участка на день заключения настоящего договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводится в приложении № 2 к настоящему договору.

Согласно пункту 2.1. договора арендная плата в 2017 году составляет 455 893 руб. 62 коп., в 2018 году составляет 475 158 руб., в 2019 году составляет 494 318 руб. 81 коп.

Как указывает истец, в результате проведенного лесоустройства в связи изменением расчетной лесосеки, изменением количественных и качественных характеристик лесных участков по договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности № 235д, объем заготовки древесины составил 12 500 куб.м, изменилась арендная плата и составила 622 588 руб. 68 коп. в год.

По результатам проведения указанных работ федеральным государственным унитарным предприятием «Рослесинфорг» подготовлены материалы таксации лесов.

Актом от 29.12.2018 № 28 Главное управление лесного хозяйства Омской области внесло в государственный лесной реестр документированную информацию о лесном участке, предоставленном в аренду ИП  ФИО1

Из материалов дела следует, что ИП ФИО1 обратился к ответчику с заявлением от 17.01.2019, которым просил заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 07.09.2017 № 235д, в связи с проведенным лесоустройством.

Письмом № 334-ГУЛХ от 29.01.2019 ГУЛХ Омской области сообщило истцу, что в соответствии с частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, или договором.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от указанных в договоре, что влияет на  такие условия заключенного договора аренды как годовой объем заготовки древесины и размер арендной платы.

Проектом дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 07.09.2017 № 235д, представленным ИП  ФИО1,  предусмотрено приведение условий договора в соответствие с выявленными изменениями.

Принимая во внимание изложенное, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

Обязать Главное управление лесного хозяйства Омской области заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО1 дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 07.09.2017 № 235д в редакции проекта дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 07.09.2017 № 235д, представленного индивидуальным предпринимателем ФИО1, на следующих условиях:

«Главное управление лесного хозяйства Омской области, в лице начальника ФИО3, действующего на основании Положения о Главном управлении лесного хозяйства Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 26 декабря 2007 года № 143 «О создании Главного управления лесного хозяйства Омской области», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, в связи с существенным изменением параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека), заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 07.09.2017 № 235д  о нижеследующем:

1.  Пункт 2.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему договору в 2019 году составит 694 695 руб. 86 коп. (шестьсот девяносто четыре тысячи шестьсот девяносто пять рублей 86 копеек); в 2020 году составит 760 880 руб. 18  коп. (семьсот шестьдесят тысяч восемьсот восемьдесят рублей  18 копеек)».

2.              Приложение № 1 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

3.              Приложение № 3 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

4.              Приложение № 5 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему дополнительному соглашению.

5.              Приложение № 6 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему дополнительному соглашению.

6.              Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации.

7.              В течение 6 месяцев со дня государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения разработать и представить Арендодателю изменения в проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

8.              Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один - Арендатору, два – Арендодателю, один – органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.              Подписи сторон».

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                                    К.В. Храмцов