Решение от 4 октября 2022 г. по делу № А15-7039/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А15-7039/2021
4 октября 2022 года
г. Махачкала



Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 4 октября 2022 года


Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Ахмедовой Г.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к СПК «Луткунский» (ОГРН <***>)

о взыскании 592176,27 руб.,

в отсутствие сторон,



УСТАНОВИЛ:

Минимущество по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к СПК «Луткунский» (далее-ответчик, кооператив), в котором просит: взыскать 592176,27 руб., в том числе 7707,50руб. основного долга и 584468,77 руб. неустойки за период с 31.12.2011 по 16.12.2016 (с учетом уточнений, принятых определением от 29.08.2022).

Ответчик в отзыве на иск, просит в удовлетворении иска отказать, ввиду отсутствия задолженности в спорный период, представил акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 31.12.2021год, из которого следует, что по состоянию на 31.12.2022 задолженность составляет 7707,50руб.

От истца возражения на отзыв не поступили.

Стороны в судебное заседание не явились.

Исходя из вышеизложенного, судом дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон и по имеющимся в нем доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 18.10.2006 между министерством (арендодатель) и кооперативом (арендатор) заключен договор № 61 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:04:000112:0007, находящийся по адресу: РД, Ахтынский район, с. Луткун , для ведения отгонного животноводства, общей площадью 2500 гектаров (пункт 1).

Срок аренды установлен с 02.10.2006 по 02.10.2055 (пункты 2.1. и 2.2.)

Размер арендной платы за участок составляет 136125 руб. в год (пункт 3.1).

В соответствии с п.1 дополнительного соглашения к договору размер арендной платы с 01.01.2013 составляет 156150руб. в год.

15.02.2019 министерство направило в адрес кооператива претензию с требованием оплатить задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 57707 руб. и пеню в размере 2484191,95 руб., а также возвратить земельный участок по акту приема-передачи и подписать соглашение о расторжении договора аренды.

Неисполнение кооперативом претензии послужило основанием для обращения министерства в арбитражный суд с исковым заявлением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.02.2007) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2008 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в соответствии с решением Правительства Российской Федерации.

Поскольку договор аренды земельного участка от 01.08.2007 N 81 был заключен в установленном Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.02.2007) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядке, суд приходит к выводу о том, что спорный договор является действительным.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом (часть 1 статьи 4 Кодекса).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В обоснование искового заявления министерство указало, что в нарушение пункта 4.4.3. договора арендная плата вносится кооперативом несвоевременно, о чем свидетельствует расчет основного долга и пени по договору с 30.11.2011 по 06.12.2021.

Возражая по исковым требованиям, ответчик указал, что задолженность по договору за указанный период отсутствует, в подтверждение чего представил акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2021.

Из имеющегося в материалах дела акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2021, подписанного сторонами следует, что по договору от 18.10.2006 №61 задолженность по состоянию на 31.12.2021 составляет 7707,50руб. Истцом не представлены доказательства, что данная задолженность является за спорный период.

Ответчиком заявлен срок исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ исковой давности признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статьям 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С иском в установленном порядке истец обратился в арбитражный суд 13.12.2021, то есть по истечении трехгодичного срока.

Требования о взыскании задолженности истцом заявлен за период с 31.12.2011 по 16.12.2016, следовательно, истцом пропущен трехгодичный срок за заявленный период.

В пункте 15 постановления Пленума № 43 Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что пропуск стороной по делу срока исковой давности при наличии заявления надлежащего лица, о ее применении позволяет суду отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Отказ в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по договору аренды влечет отказ в удовлетворении производных от него требований о взыскании пени.

Кроме того, в материалах дела имеется распоряжение Минимущества РД №327-р от 14.11.2016 о расторжении договора аренды от 18.10.2006 №61 и заключения нового договора аренды. Документов свидетельствующих о заключении нового договора аренды сторонами в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьями 112 и 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

Исходя из ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по госпошлине суд относит на истца, который в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления отказать.


Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в тот же срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Республики Дагестан.



Судья Г.М. Ахмедова