Решение от 21 октября 2019 г. по делу № А04-6953/2019

22/2019-53307(1)

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А04-6953/2019
г. Благовещенск
21 октября 2019 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 21.10.2019. Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2019.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление МУП г. Тынды «Водозабор – 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к АО «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1 134 067, 33 руб.

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности от 12.09.2019 года (сроком на 6 месяцев), паспорт;

от ответчика: ФИО3, по доверенности № 53 от 17.05.2019 года, (сроком на 3 года), паспорт.

установил:

В арбитражный суд Амурской области обратилось МУП г. Тынды «Водозабор – 2» с исковым заявлением к АО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании задолженности по

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru)

используйте секретный код:

Договору аренды имущественного комплекса от 11 июля 2018 года за период с июля 2018 года по август 2018 года в размере 1 074 629,18 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2018 по 20.09.2019 в размере 69 392,68 руб., всего – 1 144 021,86 руб.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды и начислением процентов.

В отзыве ответчик иск не признал, также указал, что расчет процентов с суммы долга 1 074 629,18 руб. произведен неверно, по его расчету сумма процентов должна была составить 59 438, 15 руб.

С согласия представителей истца и ответчика суд в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела из предварительного судебного заседания в судебное разбирательство.

Представитель истца уточнил исковые требования – уменьшил размер процентов за пользование чужими денежными средствами до 59 438, 15 руб., настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Судом уточнение иска в соответствии со ст.49 АПК РФ принято к рассмотрению.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

11 июля 2018 года между МУП г. Тынды «Водозабор-2» в лице конкурсного управляющего ФИО4 - Арендодатель и АО «Коммунальные системы БАМа» - Арендатор был заключен Договор аренды имущественного комплекса (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1. Договора Арендодатель принял на себя обязательство предоставить за плату во временное владение и пользование имущественный комплекс (далее - имущество) для использования в соответствии с его целевым назначением:

- котельная насосной станции 2 подъема водозабор Средний Шахтаум, общей площадью 391,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000581, кадастровый номер 28:06:011002:72, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- здание насосной станции Нижний Шахтаум, общей площадью 282,80 кв. м, инвентарный номер 000101020000586, кадастровый номер 28:06:000000:3341, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- КЛ-0,4 кВ (кабельная линия) 0,06 км Нижний Шахтаум здание ДТП № 35 2 подъема, инвентарный номер 000101031000599, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- резервуар чистой воды Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000560, кадастровый номер 28:06:000000:3292, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- нежилое здание: бактерицидное (водозабор «Нижний Шахтаум»), площадью 33,40 кв. м, инвентарный номер 000101020000579, кадастровый номер

28:06:010401:0023/1:2053:А1, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тьнда водозабор, Нижний Шахтаум;

- резервуар чистой воды Нижний Шахтаум, инвентарный номер 00010103000055^ кадастровый номер 28:26:030300:862, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- скважина № 1 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000591 кадастровый номер 28:06:010401:1028, расположенное по адресу: Амурская облает; г. Тында, Нижний Шахтаум;|

- скважина № 2 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000591: кадастровый номер 28:06:010401:1026, расположенное по адресу: Амурская облает, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- скважина № 3 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 00010103000059;; расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- водопровод (Спортивная, 10 ОТИ), инвентарный номер 00010103000059S кадастровый номер 28:06:000000:530, расположенное по адресу: <...>, ОТИ;

- мост для водопровода Нижний Шахтаум, протяженностью 155,70 м, инвентарны; номер 000101030000557, кадастровый номер 28:06:000000:3291, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- сети тепловодоснабжения (от ЦТП - 35 - скв. № 2) Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000448, кадастровый номер 28:06:010401:1030, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- сети тепловодоснабжения (от ЦТП - 35 - скв. № 3) Нижний Шахтаум, инвентарные номер 000101030000447, кадастровый номер 28:06:000000:8877, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- автодорога на водозабор Новый Шахтаум, протяженностью 46 080 м, инвентарны] номер 000101030000645, кадастровый номер 28:06:000000:3422, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- скважина № 2а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510395 расположенное по

адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- скважина № 4а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510406 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- скважина № 5п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510405 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- скважина № 6 Новый Шахтаум, инвентарный номер 01124525351040^ расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- скважина № 7 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510407 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- скважина № 8 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510408 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- скважина № 2п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510402 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- скважина № Зп Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510403 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- скважина № 4п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510404 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- автодорога от Среднего Шахтаума до Верхнего Шахтаум, протяженностью 8 041 ц инвентарный номер 000101030000551, кадастровый номер 28:01:000000:8872 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, Верхний Шахтаум;

- здание насосной станции над скв. № 10 Средний Шахтаум, общей площадью 13,90 кв. м, инвентарный номер 000101020000582, кадастровый номер 28:06:011002:70, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- здание насосной станции над скв. № 5 Средний Шахтаум, общей площадью 13,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000585, кадастровый номер 28:06:011002:64, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- здание насосной станции над скв. № 6 Средний Шахтаум, общей площадью 12,90 кв. м, инвентарный номер 000101020000584, кадастровый номер

28:06:010101:0005/4:2056:АЗ, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- здание насосной станции над скв. № 7 Верхний Шахтаум, общей площадью 13,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000583, кадастровый номер 28:06:000000:3396, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Верхний Шахтаум;

- здание павильон над скв. № 9 Средний Шахтаум, общей площадью 10,40 кв. м, инвентарный номер 000101020000590, кадастровый номер

28:06:010101:0005/6:2056:А6, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- водопровод стальной (Водозабор «Новый Шахтаум», инвентарный номер 000101030000596, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- водопровод (гостиница), инвентарный номер 000101030000598, кадастровый номер 28:06:011202:2915, расположенное по адресу: <...>;

сети водоснабжения (городские), инвентарный номер 000101030000451, кадастровый номер 28:06:000000:3276, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында;

- сети тепловодоснабжения (котельная - скв. № 7,8,9,10,4,5,6) Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000449, кадастровый номер 28:06:000000:3400, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- автодорога к водозабору Средний Шахтаум, протяженностью 6 979, инвентарный номер 000101030000553, кадастровый номер 28:01:000000:271, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- камера переключения резервуаров Нижний Шахтаум, площадью 9,30 кв. м, инвентарный номер 000101031000603, кадастровый номер 28:06:010401:1019, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- камера переключения резервуаров Нижний Шахтаум нагорн. резерв., площадью 27,54 кв. м, инвентарный номер 000101031000602, кадастровый номер 28:06:000000:3349, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- переустройство пересечений Ср.Шахт. между скв.7-8, площадью 142,50 кв. м, инвентарный номер 000101030000601, кадастровый номер 28:06:000000:3401, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- резервуар чистой воды Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000561, кадастровый номер 28:26:000000:1572, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- резервуар чистой воды Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000562, кадастровый номер 28:26:000000:1571, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- резервуары нагорные Нижний Шахтаум (3 ед.), инвентарный номер 000101030000563, кадастровый номер 28:06:010401:1027, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- скважина № 4 Средний Шахтаум, инвентарный номер 00010103000059' кадастровый номер 28:01:000000:8875, расположенное по адресу: Амурская облает] г. Тында, Средний Шахтаум;

- скважина № 8 Средний Шахтаум, инвентарный номер 00010103000059: кадастровый номер 28:01:000000:3440, расположенное по адресу: Амурская облает; г. Тында, Средний Шахтаум;

- резервуар чистой воды Нижний Шахтаум, инвентарный номер 00010103000056( кадастровый номер 28:06:000000:3292, расположенное по адресу: Амурская облает) г. Тында, Нижний Шахтаум.

Согласно п.5.1 Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 122 809,20 (ст двадцать две тысячи восемьсот девять руб. 20 коп.) рублей.

Арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, на основании полученных подлинных документов на оплату (счет, счет-фактура, акт выполненных работ) (протокол разногласий).

Дополнительным соглашением № 1 от 31 августа 2018 года к договору аренды был внесены изменения в части исключения следующих объектов аренды:

- нежилое здание: бактерицидное (водозабор «Нижний Шахтаум»), площадью 33,4 кв. м, инвентарный номер 000101020000579, кадастровый номе 28:06:010401:0023/1:2053:А1, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тынд; водозабор, Нижний Шахтаум;

- скважина № 3 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000592 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- мост для водопровода Нижний Шахтаум, протяженностью 155,70 м, инвентарный номер 000101030000557, кадастровый номер 28:06:000000:3291, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- сети тепловодоснабжения (от ЦТП - 35 - скв. № 3) Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000447, кадастровый номер 28:06:000000:8877, расположенное п адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- скважина № 4а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510400, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- автодорога от Среднего Шахтаума до Верхнего Шахтаум, протяженностью 8 041 м инвентарный номер 000101030000551, кадастровый номер 28:01:000000:8872 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, Верхний Шахтаум, а также в части размера арендных платежей.

Согласно п.2 дополнительного соглашения № 1 размер арендной платы был установлен в сумме 102 553,50 руб.

Дополнительным соглашение № 2 от 01 октября 2018 года к договору аренды был внесены изменения в части объектов аренды, а также в части размера арендных платежей.

Так, были исключены следующие объекты:

- скважина № 2 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000592 кадастровый номер 28:06:010401:1026, расположенное по адресу: Амурская область г. Тында, Нижний Шахтаум;

- сети тепловодоснабжения (от ЦТП - 35 - скв. № 2) Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000448, кадастровый номер 28:06:010401:1030, расположенное п< адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- скважина № 8 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510408 расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- здание насосной станции над скв. № 10 Средний Шахтаум, общей площадью 13,9< кв. м, инвентарный номер 000101020000582, кадастровый номер 28:06:011002:7С расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- переустройство пересечений Ср.Шахт. между скв.7-8, площадью 142,50 кв. м, инвентарный номер 000101030000601, кадастровый номер 28:06:000000:3401, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- скважина № 8 Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000595, кадастровый номер 28:01:000000:3440, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум.

Размер арендных платежей был установлен в размере 101 692,10 руб.

В дальнейшем в связи с отчуждением МУП г. Тынды «Водозабор» части имущества размер арендных платежей изменялся.

В адрес АО «Коммунальные системы БАМа» были выставлены акты, счета, которые до настоящего времени не оплачены.

По состоянию на 17 сентября 2019 года за АО «Коммунальные системы БАМа» числится задолженность по договору аренды имущественного комплекса от 11.07.2018г. в

размере 1 074 629,18 (один миллион семьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать девять руб. 18 коп.) рублей.

20 марта 2019 года в адрес АО «Коммунальные системы БАМа» была направлена претензия № 8 с требованием: погасить имеющуюся задолженность.

05 сентября 2019 года в адрес АО «Коммунальные системы БАМа» вновь была направлена претензия № 20, требования которой до настоящего времени не исполнены.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в виду следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. (п.1ст.614ГКРФ).

По расчету истца, представленного суду размер арендной платы за указанный период составляет 1 074 629, 18 руб., расчет судом проверен и признан правильным, против правильности расчета основного долга ответчик не возражал.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов по ст.395 ГК РФ произведен за период с 11.08.2018г. по 20.09.2019 г. и составляет по расчету истца и ответчика 59 438, 15 руб., расчет судом проверен, признан правильным.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 15.08.2011 года по делу № А04- 975/2011 МУП г. Тынды «Водозабор - 2» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 03.08.2015г. по делу № А04- 975/2011 ФИО5 была освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего МУП г. Тынды «Водозабор-2» в связи со смертью.

Конкурсным управляющим Муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Водозабор-2» утвержден ФИО4.

В силу п.2 ст. 129 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах и приведенных нормах закона, суд считает необходимым взыскать с акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» в пользу муниципального унитарного предприятия г. Тынды Амурской области «Водозабор – 2» задолженность по договору аренды имущественного комплекса от 11 июля 2018 года за период с июля 2018 года по август 2019 года в размере 1 074 629 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2018 по 20.09.2019 в размере 59 438 руб. 15 коп.

В остальной части принять отказ от иска, производство по делу прекратить.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 341 руб. относятся на ответчика, истцу следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 272 от 20.09.2019 года, в размере 99 руб. 22 коп.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Взыскать с акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия г. Тынды Амурской области «Водозабор – 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды имущественного комплекса от 11 июля 2018 года за период с июля 2018 года по август 2019 года в размере 1 074 629 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2018 по 20.09.2019 в размере

59 438 руб. 15 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 341 руб., всего – в сумме 1 158 408 руб. 33 коп.

В остальной части принять отказ от иска, производство по делу прекратить.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию г. Тынды Амурской области «Водозабор – 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 272 от 20.09.2019 года, в размере 99 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья В.В. Китаев

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 29.05.2019 9:33:01

Кому выдана Китаев Владимир Викторович