Резолютивная часть решения от 8 апреля 2024 г. по делу № А76-23190/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-23190/2023
08 апреля 2024 года
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области Шафиков А.Т. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дворецкой А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление «Терра-2», ОГРН <***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «УК Челябинск-Сити», ОГРН <***>, г. Челябинск, об истребовании технической документации на многоквартирный дом,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО1, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании, доверенность от 17.01.2023 (до перерыва).

от ответчика: представитель ФИО2, паспорт, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, на основании доверенности № 1 от 09.01.2024г. (до перерыва).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Челябинск-Сити» в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу настоящего решения передать, а в случае отсутствия – восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление «Терра-2» по акту приема-передачи техническую, проектную и иную связанную с управлением документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома;

- документы результатов осмотров по учету технического состояния многоквартирного дома: журналы, паспорта, акты за период с 2018 года по 2022 год включительно;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов холодного водоснабжения, отопления и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию и документы (акты ввода в эксплуатацию, акта о поверке) о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, реестр показаний расхода коммунальных ресурсов по индивидуальным, общим (квартирным) приборам учета;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 2018 года по 2022 год включительно;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период с 2018 года по 2022 год включительно;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 2018 года по 2022 год включительно;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция), капитальный ремонт (в случае проведения) многоквартирного дома;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

- акты приемки многоквартирного дома от строительной организации;

- схемы (проекты) внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;

- документы (паспорта на оборудование, акты, проектная, техническая, исполнительская документация на оборудование, акты осмотров) на технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

- документы (паспорта, инструкции по эксплуатации малых архитектурных форм, акты технического состояния) в отношении малых архитектурных форм, расположенных на земельном участке многоквартирного дома;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Список лиц, использующих общее имущество на основании договоров;

- подлинники (в случае наличия), копии решений, протоколов и приложений к протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 2018 года по 2022 год включительно;

- архивные карточки поквартирного учета (форма № 10), архивные прописные карточки (форма № 9) , по регистрации и снятию граждан с регистрационного учета в помещениях многоквартирного дома.

- подлинник технического паспорта на многоквартирный дом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Челябинск-Сити» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление «Терра-2» судебную неустойку на случай неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения, начиная с тридцать первого дня после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу и до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Челябинск-Сити» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление «Терра-2» расходы на уплату государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья А.Т. Шафиков

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru