Резолютивная часть решения от 11 августа 2025 г. по делу № А78-12609/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Резолютивная часть решения

Дело № А78-12609/2024
г. Чита
12 августа 2025 года
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор аренды имущества, находящегося в собственности муниципального района «Балейский район» № 195 от 01.09.2024 и дополнительное соглашение к нему от 02.09.2024.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДВ Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить Администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу имущество:

- здание котельной, расположенное по адресу: <...> года постройки, площадью 78,2 кв.м., с кадастровым номером 75:03:240101:70;

- здание котельной, расположенное по адресу: <...> года постройки, площадью 248 кв.м., с кадастровым номером 75:03:200103:331;

- здание котельной, расположенное по адресу: <...> года постройки, площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером 75:03:030103:162, земельный участок с кадастровым номером 75:03:030102:122;

- здание котельной, расположенное по адресу: <...> года постройки, площадью 288,7 кв.м., с кадастровым номером 75:03:070101:76;

- здание котельной, расположенное по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Подойницыно, ул.. Советская, 57а, 1986 года постройки, площадью 284 кв.м с кадастровым номером 75:03:130102:76, земельный участок с кадастровым номером 75:03:130101:64;

- здание котельной СОШ, расположенное по адресу: <...> года постройки, площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером 75:03:020102:395, земельный участок с кадастровым номером 75:03:020101:189;

- здание котельной детского сада, расположенное по адресу: <...> года постройки, площадью 35 кв.м., с кадастровым номером 75:03:020103:275;

- помещение котельной в здании, расположенном по адресу: <...>, площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером 75:03:290155:211;

- электростанцию дизельную. 1991 года выпуска;

- котел КВр-0,3, 2021 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- котел КВр-0,3, 2022 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- насос К 45/30 с эл. двигателем 7,5 кВт/3000 об., 1шт., 2011 г., расположенный по адресу: <...>;

- насос К 100-80-160А, 2016 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- трубу дымовую стальную 15 м., расположенную по адресу: <...>;

- насос ЭВЦ 6-10-110, 2018 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- теплосеть котельной п.Жидка, расположенную по адресу: <...>, протяженностью 171 м в двухтрубном исчислении;

- котел КВр-1,1 Гкал, 2023 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- котел КВр-1,16 Гкал, 2018 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- котел КВр-1,16 Гкал, 2021 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- подпиточный насос 1К8-18 с эл.дв. 2,2 кВт, 3000 об/мин. 2015 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- подпиточный насос КМ 50-32-125 с эл.дв. 2,2 кВт, 3000 об/мин. 2011 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- сетевой насос марки 1 К-100-65-200 с э/дв. 18 кВт 3000 об/мин, 2016 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- сетевой насос марки 1К-100-65-200 с э/дв. 15 кВт 3000 об/мин, 2012 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- сетевой насос марки 1К-80-50-200, 2013 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- подъемник ШЗУ скреперный с шахтовой лебедкой марки ЛС с э/дв 11 кВт 1500 об/мин, 1975 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- подъемник топливоподачи скреперный с шахтовой лебедкой марки ЛС с эл/дв 15 кВт 1500 об/мин, 1975 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- бак для воды подпиточный, 25 мЗ, расположенный по адресу: <...>;

- бак для воды подпиточный, 3 мЗ, расположенный по адресу: <...>;

- бак аккумулятор, 10 мЗ, расположенный по адресу: <...>;

- трубу дымовую 18м, 1975 года выпуска, расположенную по адресу: <...>;

- трубу дымовую 25 м, 1975 года выпуска, расположенную по адресу: <...>;

- бункер угля, 2 шт., расположенный по адресу: <...>;

- дымосос ДН-8,6 с э/д 11 кВт, 1000 об/мин., 2015 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- вентилятор поддува ВЦ-14-46 с э/д, 3000 обр (3 шт.), расположенный по адресу: <...>;

- насос ЭЦВ 6-10-110 (в здании котельной), 2011 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- теплотрассу, протяженностью 1 100 м., расположенную по адресу: <...>;

- котел КВр-0,4 Гкал, 2020 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- котел КВр-0,3 Гкал, 2013 года выпуска (инв. № 1610), расположенный по адресу: <...>;

- сетевой насос 1К-20/30, 5,5 кВт, 3000 обр. 2014 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- сетевой насос 1K-45/ЗО, 7,5 кВт, 3000 обр, 2011 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- трубу дымовую 15 м., 2017 года выпуска, расположенную по адресу: <...>;

- дымосос ДН-6,3, 5,5 кВт, 1500 обр., 2015 года выпуска, расположенный по адресу: <...> а;

- вентилятор поддува ВЦ-14,4, 1,5 кВт. 3000 обр., 2013 года выпуска (2 шт.), расположенный по адресу: <...>;

- теплотрассу, протяженностью 232 м., расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Матусово;

- котел № 1 КВр-0,8 Гкал, 2016 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- котел № 2 КВр-1,25 Гкал, 2021 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- котел № 2 КВр-1,25 Гкал, 2024 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- дымовую трубу 18 м., 1982 года выпуска, расположенную по адресу: <...>;

- сетевой насос № 1 К100-65-200 с эл/дв 18,5 кВт, 3000 об/мин, 2015 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- сетевой насос № 2 К80-50-200 с эл/дв 18,5 кВт, 3000 об/мин, 2018 года выпуска, расположенный по адресу: <...>. 2а;

- сетевой насос № 3 К100-80-160 с эл/дв 15 кВт, 3000 об/мин, 2012 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- подпиточный насос К с эл/дв 11 кВт, 3000 об/мин, 2001 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- подпиточный насос К с эл/дв 7 кВт, 3000 об, 2001 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- бак для подпиточной воды, 3 мЗ, расположенный по адресу: <...>;

- дымосос ДН-10-1500 с эл. дв 11 кВт, 970 об/мин, 2014 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- вентилятор поддува, 2016 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- глубинный насос однофазный ЭВЦ-4 2,5-1200, 2019 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- теплотрассу, протяженностью 1 200 м., расположенную по адресу: <...>;

- котел Квр-1,16 Гкал, 2 тт., расположенный по адресу: <...>;

- емкость запаса воды 6 мЗ, расположенную по адресу: <...>;

- емкость запаса воды 4 мЗ, расположенную по адресу: <...>;

- вентилятор поддува с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин, 2015 года выпуска, расположенный по адресу: <...>:

- вентилятор поддува с эл/дв 1,5 кВт, 3000 об/мин, 2015 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- дымосос № 2 ДН-6,3 1500 ПР с эл.дв. 5,5 кВт, 1500 об/мин, 2014 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- дымовую трубу 18 м., 1986 года выпуска, расположенную по адресу: <...>;

- насос подпиточный 1К-20/30 с эл/дв 5,5 кВт, 3000 об/мин, 2013 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- сетевой насос № 3 К 100-80 150А с эл/дв 11 кВт, 3000 об/мин, 2013 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- насос ЭЦВ 6-10-110, 1986 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- теплотрассу, протяженностью 1914 м., 1986 года выпуска, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Подойницыно;

- скважину к котельной, расположенную по адресу: <...>;

- сетевой насос К-100-65-200 с эл/дв 18 кВт, 2018 года выпуска, расположенный по адресу: <...>;

- котел КВр-0,6, 2022 года выпуска (инв. № 2157), расположенный по адресу: <...>;

- котел КВр-0,6, 2023 года выпуска (инв. № 2224), расположенный по адресу: <...>;

- насос сетевой К 45/30 5,5 кВт, 3000 обр., расположенный по адресу: <...>;

- подпиточный насос К8/18, 1,5 кВт, расположенный по адресу: <...>;

- емкость запаса воды, 2 шт. по 1,5 куб.м, расположенную по адресу: <...>;

- емкость запаса воды, 1 шт. 4 куб.м, расположенную по адресу: <...>;

- вентилятор поддува ВЦ-14-46-2,5 2,2 кВт, 2 шт., расположенный по адресу: <...>;

- трубу дымовую 15 м., расположенную по адресу: <...>;

- теплотрассу котельной СОШ. протяженностью 303 м, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Ундино-Поселье;

- котел КВр-0,63 МВт, 2019 года выпуска (инв. № 2966) с вентилятором Bp 280-46-2-У2, 1500 обр., 0,37 кВт, 2019 года выпуска (инв. № 11286), расположенный по адресу: <...>;

- котел КВр-0,63 МВт, 2019 года выпуска (инв. № 2967) с вентилятором Bp 280-46-2-У2, 1500 обр., 0,37 кВт, 2019 года выпуска (инв. № 7654), расположенный по адресу: <...>;

- сетевой насос К-45/30 с эл.двигателем 7,5 кВт 3000 обр., 2019 года выпуска, 2 шт., расположенный по адресу: <...>;

- подпиточный насос К 45/30 7,5 КВт, расположенный по адресу: <...>;

- емкость для воды 2 м.куб., расположенную по адресу: <...>;

- теплотрассу котельной детского сада, протяженностью 300 м., расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Ундино-Поселье;

- трубу дымовую, 20 м., расположенную по адресу: <...>;

- теплотрассу котельной детского сада, протяженностью 300 м., расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Ундино- Поселье;

- котел № 1 КВр-0,3 Гкал, 2015 года выпуска, расположенный <...>;

- котел № 2 КВр-0,3 Гкал, расположенный по адресу: <...>;

- дымовую трубу 18 м., расположенную по адресу: <...>;

- сетевой насос № 1 1К45/30 с эл/дв 7,5 кВт, 3000 об/мин, расположенный по адресу: <...>;

- сетевой насос № 2 1К45/30 с эл/дв 7,5 кВт, 3000 об/мин, расположенный по адресу: <...>;

- теплотрассу, протяженностью 120 м., расположенную по адресу: <...>;

- вентилятор поддува с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин, расположенный по адресу: <...>;

- бак для воды подпиточный 2 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- экскаватор ЭО 2621В2, ПСМ АА 963342, 2002 года выпуска, цвет многоцветный ПФ 115, регистрационный знак 75 ЕХ 7417.

Признать недействительным договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района «Балейский район» № 196 от 01.09.2024 и дополнительное соглашение к нему от 02.09.2024.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДВ Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить Администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу имущество:

- здание котельной, расположенное по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А, 1984 года постройки, площадью 124,5 кв.м, с кадастровым номером 75:03:280105:40, с земельным участком с кадастровым номером 75:03:280105:45;

- теплосеть (реестровый номер 0000000048), протяженность 1501 м., расположеную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское;

- водонапорную башню со скважиной, с кадастровым номером 75:03:280105:46, 1984 года, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4Б;

- дымовую трубу 30 м., 1984 года, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балетлский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- приемный бункер, 2 куб.м, 2017 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- котел КВр-1,25 Гкал, 2021 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- котел КВр-1,16, 2019 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- котел КВр-1,45, 1,25 Гкал/ч, зав. номер 2386, 2017 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- вентилятор поддува ВЦ-14-46 с эл/дв 3000 об/мин., 2014 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- вентилятор поддува ВЦ-14-46 с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин., 2013 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- вентилятор поддува ВЦ-14-4 с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин., 2013 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 5,5 кВт, 1500 об/мин, 2013 года, расположенный по адрес}/: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- дымосос ДН-6,3 с эл. дв 5.5 кВт, 1500 об/мин., 2013 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 5,5 кВт 1500 об/мин, 2013 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- дымосос ДН-10 с эл. дв. 11 кВт, 1000 об/мин., 2021 года (находится в неисправном состоянии), расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- сетевой насос К 100-80-160 с эл/дв 15 кВт, 3000 об/мин, 2015 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- сетевой насос К 100-80-160а с эл/дв 11 кВт, 3000 об/мин, 2013 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- насос ЭВЦ 6-10-140, 2014 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- подъемник скреперный с шахтовой лебедкой марки ЛС (эл/дв. 11 кВт 1500 об/мин) ШЗУ, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- подъемник скреперный с шахтовой лебедкой марки Л С (эл/дв 11 кВт 1500 об/мин) ТП, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

- здание котельной с.Унда, расположенное по адресу: <...>, площадью 607,8 кв.м., 1968 года постройки, с кадастровым номером 75:03:180103:315 с земельным участком кадастровый номер 75:03:180101:196;

- теплосеть (реестровый номер 000002923), протяженностью 820 м., трубы стальные, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район;

- дымовую трубу 20 м, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- котел КВр-1,25 Гкал, 2020 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- котел КВр-1,25 Гкал, 2023 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- котел КВм-1,0 Гкал, 2016 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- вентилятор поддува ВЦ-14-46-2,5 с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин., 2014 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- вентилятор поддува ВЦ-14-46-2,5 ЛО 3/3000 1,0 Дк/Дн., 2015 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- вентилятор поддува ВЦ-14-46-2,5 с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин., 2014 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- вентилятор поддува ВЦ-14-46-2,5 с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин., 2014 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 5,5 кВт, 1500 об/мин., 2016 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 1,5 кВт, 1500 об/мин., 2017 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 1,5 кВт, 1500 об/мин., расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п: УндйнСкоё, ул. Блинникова, 18-а;

- дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 1,5 кВт, 1500 об/мин., 2017 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- сетевой насос К 100-65-200 с эл/дв 30 кВт, 3000 об/мин, 2017 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- сетевой насос К 100-80-160 с эл/дв 15 кВт, 3000 об/мин, 2016 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- подъемник скреперный с шахтовой лебедкой марки ЛС (эл/дв 7,5 кВт, 1500 об/мин) ШЗУ, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- подъемник скреперный с шахтовой лебедкой марки ЛС (эл/дв 7,5 кВт, 1500 об/мин) ТП, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

- автомобиль КО-503В-2, госномер В870ХТ75, 2007 г.в.; - автомобиль КО-503В, госномер А923МЕ75, 2002 г.в.; - автомобиль КО-503В, госномер Е870ХТ75, 2009 г.в.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДВ Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 100 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Т.А. Гурулёва