Решение от 22 мая 2023 г. по делу № А56-22179/2023

3456/2023-259595(2)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-22179/2023
22 мая 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Константинова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга"

ответчик ООО "ЗНАК" о взыскании

при участии

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 07.03.2023 от ответчика – не явился (уведомлен)

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО "ЗНАК" (далее - Ответчик) о взыскании задолженности в размере 784.212 руб. 60 коп., пени в размере 36.919 руб. 69 коп., а всего – 843.511 руб. 29 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19.810 руб.

Истец требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания арбитражного суда первой инстанции, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие Ответчика.


Выслушав доводы Истца, и, рассмотрев материалы дела, суд находит требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 04.12.2018 между Сторонами заключен договор аренды № 08- А002080 нежилого помещения 54-Н - паркинг, общей площадью 2 425,80 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ул. Доблести, д.17, корп. 2 (далее - Договор аренды). Согласно выписки из ЕГРН право аренды зарегистрировано 25.12.2018.

В соответствии с условиями Договора аренды (п. 2.2.11) на ООО «Знак» возложена обязанность заключить с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, договор о долевом участии в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме, в котором расположен Объект.

В качестве организации, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ул. Доблести, д. 17, корп. 2 (далее также - МКД), решением собрания собственников МКД выбрано ООО «Строитель».

В связи с тем, что ООО «Знак» не заключило договор о долевом участии в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «Строитель» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД в отношении вышеуказанного нежилого помещения за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года к Красносельскому РЖА как представителю интересов Санкт-Петербурга - собственника помещений в многоквартирных домах.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-2658 8/2020 требования управляющей организации удовлетворены, с Красносельского РЖА в пользу ООО «Строитель» взыскана задолженность по оплате вышеуказанных услуг в отношении нежилого помещения 54-Н за период с 01,01.2019 по 31.12.2019 года в сумме 784 212, 60 руб., пени за период с 06.02.2019 по 05.04.2020 года в размере 36 919,69 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 379 руб.

Решение суда вступило в законную силу, исполнительные листы (ФС № 036656722 от 27.01.2021 и ФС № 036663023 от 01.03.2021) были предъявлены взыскателем в Комитет финансов Санкт-Петербурга и сумма взысканных денежных средств оплачена Красносельским РЖА в соответствии с платежными поручениями от 25.08.2021 ( № 3551703, № 3551702, № 3551701) и от 28.06.2021 № 2582819.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, установленных законом.


Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Неисполнение арендатором возложенной на него собственником и арендодателем обязанности нести бремя содержания арендованного имущества приводит к возникновению у собственника имущества права требовать от арендатора исполнения этого обязательства, но не освобождает собственника от обязанности, предусмотренной 210 ГК РФ.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.

В связи с нарушением ООО «Знак» условий Договора аренды, в частности, не исполнение арендатором обязанности по заключению с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, договора о долевом участии в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, Красносельское РЖА понесло убытки в размере взысканной на основании решения суда по делу А5626588/2020 суммы задолженности за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года, пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины на общую сумму 843.511 руб. 29 коп.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования истца, в деле отсутствуют доказательства оплаты долга, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "ЗНАК" в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красносельского района Санкт- Петербурга" денежную сумму в размере 843.511 руб. 29 коп., а также 19.810 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать в соответствии со ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронная подпись действительна.Судья Дан ные ЭП :Удостов еряющий центр Казн ачейство РКососниистантинова Е.В.

Дата 06.03.2023 9:49:00

Кому выдана Константинова Елена Валентиновна