Решение от 25 июня 2025 г. по делу № А03-22316/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем  Российской  Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-22316/2024
г. Барнаул
26 июня 2025 года
Резолютивная часть решения изготовлена 20 июня 2025 года. Полный текст решения изготовлен 26 июня 2025 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского района города Барнаула, г. Барнаул                      (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Барнаул  (ОГРНИП <***>,                          ИНН <***>)

об обязании освободить земельный участок по адресу: г. Барнаул, п. Научный городок, 44а путем полного демонтажа нестационарного торгового объекта с вывозом с места его размещения и восстановлением благоустройства в месте размещения объекта в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда.

в случае неисполнения решения суда об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок по адресу: г. Барнаул, п.Научный городок, 44а путем полного демонтажа нестационарного торгового объекта с вывозом с места его размещения и восстановлением благоустройства в месте размещения объекта в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда взыскать в пользу администрации Ленинского района города Барнаула судебную неустойку в размере 50 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

взыскании неосновательного обогащения за пользование чужим имуществом (земельным участком) по адресу: г. Барнаул, п. Научный городок, 44а, за период с 25.06.2024 по 31.12.2024 в размере 6 502 руб. 21 коп.

взыскании пени за просрочку оплаты по договору от 11.01.2021 г. №21/5468л в размере 329 руб.43 коп. за период с 06.01.2024 по 24.06.2024.

взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2024 по 31.03.2025 в размере 974 руб. 29 коп.

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>).

Без участия представителей.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского района города Барнаула (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1)  об обязании освободить земельный участок по адресу: г. Барнаул, п. Научный городок, 44а путем полного демонтажа нестационарного торгового объекта с вывозом с места его размещения и восстановлением благоустройства в месте размещения объекта в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда; в случае неисполнения решения суда об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок по адресу: г. Барнаул, п. Научный городок, 44а, путем полного демонтажа нестационарного торгового объекта с вывозом с места его размещения и восстановлением благоустройства в месте размещения объекта в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда взыскать в пользу администрации Ленинского района города Барнаула судебную неустойку в размере 50 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда; взыскании неосновательного обогащения за пользование чужим имуществом (земельным участком) по адресу: г. Барнаул, п. Научный городок, 44а, за период с 25.06.2024 по 31.12.2024 в размере 6 502 руб. 21 коп.; взыскании пени за просрочку оплаты по договору от 11.01.2021 г. №21/5468л в размере 329 руб.43 коп. за период с 06.01.2024 по 24.06.2024; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2024 по 31.03.2025 в размере 974 руб. 29 коп.

Требования со ссылками на статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Федеральный закон от 22.11.1995 № 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции  и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" (далее – Федеральный закон № 171-ФЗ) мотивированы нецелевым использованием ответчиком арендуемого земельного участка, путем незаконной реализации алкогольной продукции в расположенном на участке нестационарном павильоне.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2.

Отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований части 1 статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен, учитывая положения статьи  70 АПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Истец, ответчик, третье лицо  в настоящее судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, извещен о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика, третьего лица в порядке, предусмотренном статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлялся перерыв, после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе.

Изучив материалы дела, проверив расчет, суд установил следующие обстоятельства.

Между ИП ФИО1 (Субъект предпринимательской деятельности) и Администрацией Ленинского района г. Барнаула  (Администрация района города) заключен договор № 21/5468л от 11.01.2021 (далее - договор), по условиям которого Администрация района города в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула, утвержденной постановлением администрации города от 27.11.2020 № 1905 "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула" предоставляет Субъекту предпринимательской деятельности право разместить нестационарный торговый объект (далее - Объект).

Характеристика объекта: место размещения объекта: п.Научный городок, 44а, площадь места размещения: 90 кв.м., тип (вид) объекта; павильон, специализация (ассортимент): продовольственные товары, период размещения объекта устанавливается с 11.01.2021по 31.12.2025.

Как следует из пункта 3.1.1 договора Субъект предпринимательской деятельности вправе разместить объект по местоположению в соответствии с разделом 1 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.2.1  договора Субъект предпринимательской деятельности обязан использовать место для осуществления торговой деятельности в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями действующего законодательства.

Как установлено пунктом 3.2.4 договора Субъект предпринимательской деятельности соблюдать при размещении объекта требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил нормативов, в том числе требования, предъявляемые к размещению нестационарного торгового объекта, установленные решением Барнаульской городской Думы от 03.06.2014 № 325 "Об утверждении Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула".

Согласно пункту 3.2.11 договора Субъект предпринимательской деятельности обязан при прекращении договора в течение 30 календарных дней (10 дней в случае, определенном пунктом 5.4.3 настоящего договора) обеспечить полный демонтаж (включая настил) и вывоз объекта с места его размещения, а также восстановление благоустройства в месте размещения объекта. В случае, если Администрацией района города самостоятельно производится демонтаж и вывоз объекта (включая настил), а также восстановление благоустройства в месте его размещения, Субъект предпринимательской деятельности обязан возместить понесенные Администрацией района города расходы

Из пунктов 3.3.1-3.3.2 договора следует, что  Администрация района города имеет право в любое время действия настоящего договора проверять соблюдение Субъектом предпринимательской деятельности требований настоящего договора; отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктом 5.4 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 5.4 договора  Администрация района города в одностороннем порядке отказывается от исполнения настоящего договора в следующих случаях: если Субъект предпринимательской деятельности в срок, установленный пунктом 3.2.2. раздела 3 настоящего договора не установил объект; наличие задолженности по оплате по настоящему договору за один квартал и более; принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка, на котором размещен объект, физическому или юридическому лицу в соответствие с земельным законодательством; если Субъект предпринимательской деятельности передал объект или его часть в пользование третьим лицам, либо использует объект не по назначению; в  случае систематического (два и более раз) нарушения Субъектом предпринимательской деятельности условий настоящего договора, Правил благоустройства территории городского округа — города Барнаула, правил торговли и санитарных норм и правил.

При отказе Администрации района города от исполнения настоящего договора в случаях, указанных в пункте 5.4 настоящего договора, Администрация района города обязана направить Субъекту предпринимательской деятельности уведомление с указанием основания: такого отказа. Договор считается расторгнутым с момента доставки Субъекту предпринимательской деятельности указанного уведомления (пункт 5.5 договора).

Согласно акту осмотра от 06.02.2024 Администрацией установлен факт реализации алкогольной и спиртосодержащей продукции в нестационарном торговом объекте, расположенном по адресу: п. Научный городок, 44а

Администрацией в адрес ответчика 14.02.2024 направлено уведомление об оплате задолженности за первый квартал 2024 года.

Также на основании допущенного нарушения  (реализация алкогольной и спиртосодержащей продукции) Администрацией в адрес ответчика 15.05.2024 направлено уведомление об оплате задолженности за первый квартал 2024 года, за второй квартал 2024 года. Указанное уведомление содержало в себе отказ от договора в связи с нарушением его условий, ответчику предложено в течении 30 дней демонтировать НТО и обеспечить благоустройство в месте его размещения.

Уведомление о расторжении договора  ответчиком не получено, 25.06.2024, согласно отчету об отслеживании почтового уведомления № 80101196111023 отправление возвращено из-за истечения срока хранения.

Таким образом, договор прекратил свое действие 25.06.2024.

Согласно акту осмотра от 26.07.2024 Администрацией установлен факт реализации алкогольной и спиртосодержащей продукции в нестационарном торговом объекте, расположенном по адресу: п. Научный городок, 44а.

Актом осмотра от 15.11.2024 установлено, что демонтаж НТО не произведен, факт реализации алкогольной и спиртосодержащей продукции в нестационарном торговом объекте, расположенном по адресу: п. Научный городок, 44а также зафиксирован.

Поскольку требования  уведомления о расторжении договора и о необходимости в течении 30 дней с момента прекращения договора обеспечить полный демонтаж (включая настил) и вывоз объекта с места его размещения, а также восстановление благоустройства на месте размещения объекта, требования о возмещении арендной платы не исполнены истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Частью 1 статьи 26 Федерального закона от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" установлено, что в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции запрещаются розничная продажа алкогольной продукции с нарушением требований статьи 16 названного Федерального закона.

В силу пункта 9 части 2 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 6 данной статьи, не допускаются в нестационарных торговых объектах, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно пункту 7 статьи 2 Федерального закона № 171-ФЗ алкогольная продукция - пищевая продукция, которая произведена с использованием или без использования этилового спирта, произведенного из пищевого сырья, и (или) спиртосодержащей пищевой продукции, с содержанием этилового спирта более 0,5 процента объема готовой продукции, за исключением пищевой продукции в соответствии с перечнем, установленным Правительством Российской Федерации. Алкогольная продукция подразделяется на такие виды, как спиртные напитки (в том числе водка, коньяк, виноградная водка, бренди), вино, крепленое вино, игристое вино, включая российское шампанское, виноградосодержащие напитки, плодовая алкогольная продукция, плодовые алкогольные напитки, пиво и напитки, изготавливаемые на основе пива, сидр, пуаре, медовуха.

В силу пункта 6 статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"  продовольственные товары - продукты в натуральном или переработанном виде, находящиеся в обороте и употребляемые человеком в пищу (в том числе продукты детского питания, продукты диетического питания), бутилированная питьевая вода, алкогольная продукция, пиво и напитки, изготавливаемые на его основе, безалкогольные напитки, жевательная резинка, пищевые добавки и биологически активные добавки.

Федеральным законом от 18 июля 2011 г. № 218-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу Федерального закона "Об ограничениях розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе" введен запрет на розничную продажу всей алкогольной продукции в нестационарных торговых объектах.

Указанные разъяснения, в том числе содержатся  в письме Минфина России от 14.12.2016 № 03-14-18/74922.

При осуществлении торговой деятельности в нестационарном торговом объекте должна соблюдаться специализация объекта - продовольственные товары.

Нарушений условий договора также установлены  актами обследования от 06.02.2024, 26.07.2024, 15.11.2024, которыми установлено систематическое нарушение требований законодательства по продаже алкогольной продукции в нестационарном торговом объекте.

При этом по условиям договора для его расторжения в одностороннем порядке достаточно установления факта совершения правонарушения на арендованном земельном участке.

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 26.03.2018             № 307-ЭС18-1834 по делу № А56-77371/2016.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что. если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая, что ответчиком неоднократно допущены нарушения условий договора (торговля алкогольной продукцией), суд признает односторонний отказ от договора соответствующим требованиям законодательства, отказывает в удовлетворении требования встречного искового.

Поскольку договор считается расторгнутым с момента направления Субъекту предпринимательской деятельности уведомления о расторжении, правовые основания для занятия земельного участка у ответчика отсутствуют, в связи с чем исковые требования  об обязании   освободить земельный участок по адресу: г. Барнаул, п.Научный городок, 44а, путем полного демонтажа нестационарного торгового объекта с вывозом с места его размещения и восстановлением благоустройства в месте размещения объекта в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о присуждении на случай неисполнения решения суда в пользу истца неустойки в порядке статей  308.3, 330  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в размере  50 000 руб. ежемесячно до фактического исполнения решения суда.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ), суд считает необходимым заявление удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу  истца на случай неисполнения в срок решения суда по  50 000 руб. ежемесячно  до момента фактического исполнения решения.

Истцом заявлено о взыскании пени за просрочку оплаты по договору в размере                    329 руб.43 коп. за период с 06.01.2024 по 24.06.2024.

В соответствии с пунктом 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 24.04.2023) размер платы за размещение нестационарного торгового объекта за период размещения составляет 89 169 руб. 06 коп.  Ежемесячный размер оплаты подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, ежегодно устанавливаемый постановлением администрации города. Измененный коэффициент инфляции применяется при расчетах оплаты с начала года, указанного в постановлении администрации города. Ежемесячный размер оплаты не подлежит индексации, если в результате он уменьшается по сравнению с предыдущим периодом. Оплата по договору производится Субъектом предпринимательской деятельности платежами равными частями ежеквартально до 5 числа месяца, следующего за истекшим кварталом путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам

Согласно пункту 6.3 договора в случае просрочки уплаты платежей Субъект предпринимательской деятельности уплачивает пени в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик осуществлял пользование имуществом, однако обязательства по внесению арендных платежей исполнял не надлежащим образом.

Ответчику за период с 01.01.2024 по 24.06.2024 выставлена арендная плата в размере 5 405 руб. 31 коп. за 1 и 2 кварталы 2024 года.

Поскольку ИП ФИО1 несвоевременно оплатил арендную плату, в связи с чем за ним образовалась пени.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным (л.д.45).

Ответчик доказательств оплаты пени суду не представил, факт нарушения сроков внесения арендной платы не оспорил, в связи с чем суд, удовлетворяет требования искового заявления о взыскании пени в размере 329 руб.43 коп. за период с 06.01.2024 по 24.06.2024.

Также истцом заявлено о взыскании неосновательного обогащения за пользование чужим имуществом (земельным участком) по адресу: г. Барнаул, п.Научный городок, 44а, за период с 25.06.2024 по 31.12.2024 в размере 6 502 руб. 21 коп.; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2024 по 31.03.2025 в размере 974 руб. 29 коп.

Согласно статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно части 1  статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно пункту 5.5 договора при отказе Администрации района города от исполнения настоящего договора в случаях, указанных в пункте 5.4 настоящего договора, Администрация района города обязана направить Субъекту предпринимательской деятельности уведомление с указанием основания: такого отказа. Договор считается расторгнутым с момента доставки Субъекту предпринимательской деятельности указанного уведомления.

Администрацией в адрес ответчика 15.05.2024 направлено уведомление об оплате задолженности за первый квартал 2024 года, за второй квартал 2024 года. Указанное уведомление содержало в себе отказ от договора в связи с нарушением его условий, ответчику предложено в течении 30 дней демонтировать НТО и обеспечить благоустройство в месте его размещения.

Уведомление о расторжении договора получено ответчиком не получено, 25.06.2024, согласно отчету об отслеживании почтового уведомления № 80101196111023 отправление возвращено из-за истечения срока хранения.

Таким образом, договор прекратил свое действие 25.06.2024, факт пользования ответчиком земельным участком в отсутствие правоустанавливающих документов подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются представленными фотоматериалами уголка потребителя, где размещено свидетельство о государственной регистрации ИП ФИО1, актом осмотра Администрации от 10.06.2025.

Учитывая изложенное, суд,  проверив и признав арифметически верными расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворяет требования о взыскании  неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 25.06.2024 по 31.12.2024 в размере                   6 502 руб. 21 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2024 по 31.03.2025 в размере 974 руб. 29 коп.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1,                   г. Барнаул  (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) освободить земельный участок по адресу: г. Барнаул, п.Научный городок, 44а, путем полного демонтажа нестационарного торгового объекта с вывозом с места его размещения и восстановлением благоустройства в месте размещения объекта в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Барнаул  (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)   в пользу Администрации Индустриального района  г. Барнаула Алтайского края  50 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда  до даты фактического исполнения решения  суда.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1,            г. Барнаул  (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)   в пользу Администрации Индустриального района  г. Барнаула Алтайского края неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 25.06.2024 по 31.12.2024 в размере                   6 502 руб. 21 коп., пени за просрочку оплаты по договору от 11.01.2021 г. №21/5468л в размере 329 руб.43 коп. за период с 06.01.2024 по 24.06.2024, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2024 по 31.03.2025 в размере 974 руб. 29 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1,              г. Барнаул  (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  60 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                                              О.В. Энтус