Решение от 16 июня 2021 г. по делу № А29-3178/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3178/2021
16 июня 2021 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 года, полный текст решения изготовлен 16 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения,

заинтересованные лица: администрация муниципального района «Печора», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» муниципального образования «Муниципальный район «Печора»,

без участия представителей,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее - заявитель, Комитет) обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности нежилым зданием трансформаторной подстанции-208 площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: Республика Коми, г. Печора, п. Луговой (далее – Объект).

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» муниципального образования «Муниципальный район «Печора» (далее – МУП «Горводоканал») мотивированный отзыв на заявление не представило.

Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ПАО «МРСК Северо-Запада») в отзыве от 14.04.2021 (л.д. 45-46) сообщило, что Объект находится в зоне ответственности МУП «Горводоканал», письмом от 03.06.2021 представило дополнительную информацию по делу.

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений в отзыве от 19.04.2021 (л.д. 55-56) сообщило, что Объект в реестре государственного имущества Республики Коми не учитываются.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми представило уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об Объекте (л.д. 41-43).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми отзывом от 14.05.2021 (л.д. 62-64) сообщило о том, что прав на Объект не заявляет.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от 04.04.1998 (л.д. 20-21) Объект находился в зоне ответственности УМП «Печораводоканал».

Из актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и разграничения эксплуатационной ответственности от 22.10.2013 (л.д. 11-15, 16-17) следует, что Объект находился в зоне балансовой принадлежности МУП «Горводоканал».

Письмом от 25.12.2018 (л.д. 18) ПАО «МРСК Северо-Запада» также сообщило о нахождении Объекта в зоне балансовой принадлежности МУП «Горводоканал».

29.01.2001 между ОАО «АЭК «Комиэнерго» и УМП «Печораводоканал» заключен договор на снабжение электрической энергии № 88, в том числе, в отношении Объекта.

01.05.2006 между ОАО «АЭК «Комиэнерго» и МУП «Горводоканал» заключен договор возмездного оказания услуг № 1393, во исполнение которого ОАО «АЭК «Комиэнерго» выполняло техническое обслуживание оборудования МУП «Горводоканал», в том числе Объекта.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Объект используется для электроснабжения шахтного колодца № 4, в настоящее время Объект закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП «Горводоканал».

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту (л.д. 23-29) площадь Объекта 41,1 кв.м.

В связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации права собственности на Объект, Комитет обратился с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Объектом в течение срока приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (ч. 2 ст. 218 АПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления № 10/22).

В качестве доказательств открытого и непрерывного владения заявителем Объектом в материалы дела представлены акты разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, договор об оказании услуг, договор на снабжение электрической энергии.

В п. 15 Постановления N 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Материалами дела подтверждается непрерывное владение заявителем Объектом более 15 лет.

Доказательств того, что Объект числится в реестрах муниципального, республиканского, федерального имущества, не представлено, право муниципального района на Объект не оспаривается.

Проанализировав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 65, 67, 68, 71 АПК РФ, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) как своим собственным нежилым зданием трансформаторной подстанцией-208 площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: Республика Коми, г. Печора, п. Луговой.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.В. Безносикова