Решение от 8 сентября 2022 г. по делу № А66-8816/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8816/2022
г.Тверь
08 сентября 2022 года



(резолютивная часть решения принята 08 сентября 2022 года)


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Юговой Н.А., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания помощником судьи Соколовой Е.А., при участии представителя заявителя - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление б/н от 24.06.2022 сельскохозяйственного производственного кооператива «Завидово» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Тверская область, Конаковский район, поселок Мирный) об установлении факта, имеющего юридического значение,

УСТАНОВИЛ:

27.06.2022 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Завидово» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Тверская область, Конаковский район, поселок Мирный, далее – СПК «Завидово», заявитель) обратился в Арбитражный суд Тверской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – здания нежилого зернохранилища, общей площадью 506,7 кв.м., с адресом (местоположением): Тверская область, Конаковский район, Козловское сельское поселение, деревня Гаврилково.

Определением от 29.06.2022 указанное заявление принято судом к производству, возбуждено дело № А66-8816/2022, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода к рассмотрению спора по существу, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, территориальное управление Росимущества в Тверской области, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениям, Глава Козловского сельского поселения М.О «Конаковский район» Тверской области, Администрация МО «Конаковский район» Тверской области.

До судебного заседания в материалы дела от заявителя поступили дополнительные документы, от МО «Администрация Козловского сельского поселения» - отзыв на заявление.

В предварительном судебном заседании представитель заявителя поддержал требования в полном объеме, дал соответствующие пояснения, представил дополнительные материалы: копию выписки из дежурной кадастровой карты д. Гаврилково.

Все представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Арбитражный суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы по делу, пришел к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству и считает стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной.

Лицами, участвующими в деле, не заявлено возражений против рассмотрения дела по существу непосредственно в данном судебном заседании.

В соответствии с частью 4 ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, против завершения рассмотрения дела в предварительном заседании суда, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл в назначенное время судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции, в котором продолжил рассмотрение спора по существу.

В судебном заседании правовая позиция заявителя поддержана.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела документы, судом установлено следующее.

На территории деревни Гаврилково, расположенной в Конаковском районе Тверской области с 1963 года по настоящее время расположено и функционирует зернохранилище (здание нежилое).

Согласно техническому описанию данное здание представляет собой одноэтажное нежилое помещение площадью 506,7 кв.м. (с учетом лоджий, балконов, веранд), высотой по внутреннему обмеру 3,70 м.

Указанный объект недвижимости находится на балансе СПК «Завидово» с 1963 года и эксплуатируется кооперативом, что подтверждается инвентарной карточкой № 141 учета основных средств.

Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен указанный объект - 69:15:0240102:46.

Согласно сведениям дежурной кадастровой карты д. Гаврилково данный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у СПК «Завидово».

При этом право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за Муниципальным образованием Козловское сельское поселение Конаковского района Тверской области по причине нахождения в границах земельного участка дороги общего пользования муниципального значения, в порядке разграничения прав на земельный участок в порядке, предусмотренном ч.3 ст.3.1 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001.

Поскольку правоустанавливающие документы на зернохранилище у заявителя отсутствуют СПК «Завидово» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта его владения и пользования как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

При этом частью 1 статьи 218 АПК РФ установлено, что арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, из содержания указанной процессуальной нормы безусловно следует, что факт владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным имеет юридическое значение для возникновения права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено отсутствие сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку установлено, что заявитель осуществляет владение недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, в течение 15 лет (с учетом срока исковой давности), претензии со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют, заявление СПК «Завидово» подлежит удовлетворению.

Указанные обстоятельства являются основанием для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Завидово» здания нежилого зернохранилища, общей площадью 506,7 кв.м., с адресом (местоположением): Тверская область, Конаковский район, Козловское сельское поселение, деревня Гаврилково, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (абз. 2 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя, поскольку со стороны заинтересованных лиц отсутствуют действия, направленные на нарушение прав и законных интересов заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 218, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Завидово» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Тверская область, Конаковский район, поселок Мирный) об установлении факта, имеющего юридического значение в полном объеме.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Завидово» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Тверская область, Конаковский район, поселок Мирный) недвижимым имуществом - здания нежилого зернохранилища, общей площадью 506,7 кв.м., с адресом (местоположением): Тверская область, Конаковский район, Козловское сельское поселение, деревня Гаврилково.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в течение месяца с даты его принятия.

Судья Н.А.Югова