Решение от 13 октября 2020 г. по делу № А26-6810/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6810/2020
г. Петрозаводск
13 октября 2020 года
Резолютивная часть решения принята 02 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2020 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаева А.В.,

рассмотрев материалы дела по иску Государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост"

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 63 733 руб. 00 коп.,



установил:

государственное унитарное предприятие Республики Карелия "Мост" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, далее – истец, ГУП РК "Мост") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, далее – ответчик, предприниматель, ИП ФИО1) о взыскании 63 733 руб. 00 коп., их которых: 57 613 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды № 265 от 24.10.2019, 6 120 руб. 00 коп. неустойка, начисленная с 24.10.2019 по 16.07.2020.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).

Исковое заявление и приложенные к нему документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Отзыв на исковое заявление, доказательства и иные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований, от ответчика не поступали.

02 октября 2020 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 03 октября 2020 года.

В установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 АПК РФ и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

24.10.2019 между государственным унитарным предприятием Республики Карелия "Мост" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 265 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к договору и отмеченное штрихом в поэтажном плане (приложение № 2).

Пунктом 1.3 договора определен срок аренды с 24 октября 2019 года по 20 ноября 2019 года.

Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы – 10 000 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС.

В силу пункта 3.4 договора арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату. Арендная плата за период с 24.10.2019 по 31.10.2019 вносится до 24.10.2019, последующие платежи вносятся ежемесячно до 01 числа текущего месяца в размере 100% от стоимости аренды в месяц.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение срока аренды, установленного пунктом 1.3 договора, а в части исполнения сторонами своих финансовых обязательств по договору – до полного их исполнения.

Дополнительным соглашением № 2 от 23.01.2020 стороны внесли изменения в пункт 3.1. договора, увеличив арендную плату до 17 000 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС.

В период октябрь 2019 года – июнь 2020 года ответчиком несвоевременно исполнялась обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период март – июнь 2020 года в размере 57 613 руб. 00 коп., согласно расчета истца, из которого следует, что оплата принималась в счет погашения задолженности за предыдущие периоды.

Истец 11.06.2020 посредством почтовой связи направил по юридическому адресу ответчика претензию № 3412/03 от 09.06.2020, в которой изложил требование о погашении задолженности в 10-дневный срок со дня получения данной претензии.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В исковом заявлении ГУП РК "Мост" указывает, что дополнительным соглашением № 1 от 21.11.2019 стороны продлили действие договора до 20.05.2020. Дополнительным соглашением № 3 от 20.05.2020 стороны продлили действие договора до 20.11.2020.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 05.08.2020 суд обязал истца представить дополнительное соглашение № 3 от 20.05.2020. Однако в материалы дела указанное дополнительное соглашение истцом не представлено.

Заявленные ГУП РК "Мост" требования о взыскании 57 613 руб. 00 коп. состоят из неоплаченных счетов-фактур:

- № 283 от 31.03.2020 на сумму 17 000 руб. 00 коп. за период с 01.03.2020 по 31.03.2020;

- № 361 от 30.04.2020 на сумму 17 000 руб. 00 коп. за период с 01.04.2020 по 30.04.2020;

- № 473 от 20.05.2020 на сумму 10 968 руб. 00 коп. за период с 01.05.2020 по 20.05.2020;

- № 615 от 31.05.2020 на сумму 6 032 руб. 00 коп. за период с 21.05.2020 по 31.05.2020;

- № 616 от 30.06.2020 на сумму 17 000 руб. 00 коп. за период с 01.06.2020 по 30.06.2020.

Так, спорный период по настоящему делу – март, апрель, май, июнь 2020 года.

Пунктом 1.3 договора установлен срок аренды – с 24 октября 2019 года по 20 ноября 2019 года.

Таким образом, истцом не подтверждено основание заявленных требований – действие договора в спорный период. Дополнительных соглашений к договору, подтверждающих продление срока аренды в материалы дела не представлено. Только лишь выставление счетов-фактур не является основанием для их оплаты, поскольку действующим законодательством предусмотрена письменная форма договора аренды.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку ГУП РК "Мост" предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, государственная пошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 63 733 руб. 00 коп. отказать.

2. Взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 549 руб. 00 коп.

3. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

4. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".



Судья Подкопаев А.В.