Решение от 27 мая 2020 г. по делу № А58-11124/2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-11124/2019
27 мая 2020 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 20.05.2020

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Поселок Сангар" Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Северагростроймонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненных результатов работ,

в отсутствие сторон, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Поселок Сангар" Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском от 29.10.2019 г. № б/н к обществу с ограниченной ответственностью "Северагростроймонтаж" об обязании безвозмездно устранить недостатки строительства жилого дома по адресу: Кобяйский улус, <...>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

Истец известил суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства

По итогам открытого аукциона в электронной форме между Администрацией муниципального образования "Поселок Сангар" Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (покупатель) и обществом с ограниченной ответственностью " Северагростроймонтаж" (продавец) заключены договоры купли-продажи жилых помещений (квартир) в строящемся многоквартирном доме в муниципальную собственность № 0116300027415000032 от 15.12.2015г. и № 0116300027416000014 от 22.06.2016г.

К договору № 0116300027415000032 от 15.12.2015г. сторонами заключены дополнительные соглашения № 1 от 16.12.2015, № 2 от 20.04.2016, № 3 от 22.12.2016, № 4 от 18.05.2017, № 5 от 23.10.2017, к договору № 0116300027416000014 от 22.06.2016г. – дополнительные соглашения № 1 от 22.01.2016, № 2 от 04.04.2017.

По предмету указанных договоров с учетом дополнительного соглашения № 4 от 18.05.2017 к № 0116300027415000032 от 15.12.2015г., дополнительного соглашения № 2 от 04.04.2017 к договору № 0116300027416000014 от 22.06.2016г. продавец обязался передать покупателю в собственность жилые помещения (28 квартир), которые будут расположены в строящемся многоквартирном доме по адресу: Республика Саха (Якутия) <...>, а покупатель обязался принять квартиры и оплатить за них цену в соответствии с договорами.

Согласно пункту 1.1.3 договоров при передаче квартиры покупателю качество квартиры должно соответствовать требованиям, изложенным в описании квартиры.

В подтверждение исполнения своих обязательств по оплате стоимости квартир истцом представлены платежные поручения № 1348 от 28.12.2015, № 1349 от 28.12.2015, № 415 от 25.04.2016, № 600 от 03.06.2016, № 909 от 16.08.2016, № 1336 от 29.11.2016, № 353 от 04.04.2017, № 407 от 19.04.2017, № 1292 от 24.10.2017, № 1710 от 26.12.2017, № 591 от 18.06.2018, № 913 от 26.08.2016, № 993 от 26.08.2016, № 1712 от 26.12.2017, № 750 от 05.07.2017, № 404 от 19.04.2017, № 352 от 05.04.2017, № 852 от 08.08.2018.

Ответчиком работы, предусмотренные договорами, выполнены, о чем истцом представлены акты формы КС-2, справки формы КС-3.

30.08.2017 выдано разрешение № 14-RU 14523113-81-2017 на ввод в эксплуатацию объекта: жилой дом по адресу: Республика Саха (Якутия) <...>. Приемка квартир произведена комиссионно, с участием представителя ответчика, по актам приемки жилых помещений во вновь построенных домах в рамках реализации республиканских адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы от 30.08.2017.

Согласно п.4.1 договоров гарантийный срок на квартиру, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав квартиры, составляет 5 (пять) лет со дня передачи квартиры истцу по передаточному акту.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемой покупателю квартиры, составляет 3 года.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания передаточного акта на квартиру. Покупатель вправе предъявить продавцу требования в связи с ненадлежащим качеством квартиры при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Продавец не несет ответственности за недостатки (дефекты) Квартиры, обнаруженные в пределах гарантийного срока, в случае, если они произошли вследствие нормального износа такой Квартиры или ее частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу ее эксплуатации либо вследствие ненадлежащего ее ремонта, проведенного самим Покупателем или привлеченными им третьими лицами (п. 4.2 договоров).

Согласно п. 3.2.5. договоров в случае передачи продавцом покупателю квартиры, не соответствующей условиям настоящего договора, если недостатки квартиры не были оговорены продавцом заранее, покупатель, которому передана квартира ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков квартиры в срок не более 10 дней с момента получения соответствующего требования покупателя, если иной срок не будет установлен покупателем;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков квартиры в течение 15 дней с момента получения соответствующего требования покупателя.

В ходе эксплуатации истцом обнаружены недостатки работ, 05.12.2018 сторонами подписан План-график устранения выявленных нарушений по объекту: многоквартирный дом по адресу: Республика Саха (Якутия) <...>, которым определено следующее:

№
Вид нарушения

Планируемая дата устранения нарушения

1
Штукатурка верхней и нижней торцевых частей пенополистирольного утепления наружных стен

До 08.07.2019

2
Выравнивание (штукатурка и покраска) лоджий, балконов

До 01.09.2019

3
Произвести укрепительные работы порога балконной двери

До 08.07.2019

4
Завершение устройства отмостки под зданием и устройство отмостки под входные лестницы

До 15.07.2019

5
Частичная замена цокольного перекрытия профлистами

До 29.07.2019

6
Утеплить температурный шов под зданием

До 15.07.2019

7
Устранить разгерметизацию утепления полов 1-го этажа по всему периметру здания

До 01.09.2019

8
Устранить разгерметизацию утепления стен на уровне перекрытия 1 - го и 2 -го этажей на лестничных маршах обеих подъездов

До 01.09.2019

9
Покраска карниза крыши

До 29.07.2019

10

Отопление исправить по проекту

До 01.09.2019

11

Утопить распределительные коробки и оборудования электроприборов в квартирах и заделать по проекту

До 01.09.2019

12

Добавить крепеж труб отопления и произвести ревизии мест пайки пластиковых труб

До 01.09.2019

13

Произвести регулировку оконных блоков и балконных дверей с заменой утеплителя

До 01.09.2019

14

Шпаклевка, покраска стен и потолков в квартирах и в коридоре

До 01.09.2019

Ответчик в установленный Графиком срок выявленные недостатки не устранил, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлена претензия от 30.08.2019 № 01-1004, которая оставлена последним без ответа.

До принятия искового заявления к производству истец уточнил исковые требования, указав вид нарушение, месторасположение и объем работ.

№
Вид нарушения

Месторасположение

Объем работ

1
Штукатурка верхней и нижней торцевых частей пенополистирольного утепления наружных стен

По оси здания № 1 По оси здания № 7

18 м2 12,5 м2

2
Выравнивание (штукатурка и покраска) лоджий, балконов

Во всех лоджиях, балконов жилых помещений дома, а именно в квартирах №1,2,3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27,28

160 м2

3
Произвести укрепительные работы порога балконной двери

Квартира № 1 Квартира № 2 Квартира № 3 Квартира № 4 Квартира № 5 Квартира № 6 Квартира № 7 Квартира № 8 Квартира № 9 Квартира № 10 Квартира № 11 Квартира № 12 Квартира № 13 Квартира № 14

2 балконном двери 1 балконная дверь

1 балконная дверь

2 балконной двери 2 балконной двери 1 балконная дверь 1 балконная дверь 1 балконная дверь

1 балконная дверь

2 балконной двери 1 балконная дверь 1 балконная дверь 1 балконная дверь 1 балконная дверь

Квартира № 15 Квартира № 16 Квартира № 17 Квартира № 18 Квартира № 19 Квартира № 20 Квартира № 21 Квартира № 22 Квартира № 23 Квартира № 24 Квартира № 25 Квартира № 26 Квартира № 27 Квартира № 28

1 балконная дверь 1 балконная дверь 1 балконная дверь

1 балконная дверь

2 балконной двери 1 балконная дверь 1 балконная дверь 1 балконная дверь

1 балконная дверь

2 балконной двери 1 балконная дверь 1 балконная дверь

1 балконная дверь

2 балконной двери

4
Завершение устройства отмостки под зданием и устройство отмостки под входные лестницы

Отмостки под входные двери (под крыльцом): Подъезд № 1 Подъезд № 2

9,6 м2 9.6 м2

5
Частичная замена цокольного перекрытия профлистами

По оси здания №1 от Б до Ж

14,26 м2

6
Утеплить температурный шов под зданием

По оси здания № 3 По оси здания № 5

16,7 п.м. 16,7 п.м.

7
Устранить разгерметизацию утепления полов 1-го этажа по всему периметру здания

По всему периметру здания

ПО п.м.

8
Устранить разгерметизацию утепления стен на уровне перекрытия 1-го и 2-го этажей на лестничных маршах обеих

подъездов

Подъезд № 1 Подъезд № 2

3,2 п.м. 3,2 п.м.

9
Покраска карниза крыши

Карниз крыши дома по всему периметру

23,9 м2

10

Отопление исправить по проекту

По всему дому (квартиры № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, в том числе помещения общего пользования относящееся к общему имуществу многоквартирного дома)

Согласно проектно-сметной

документации на дом

Утопить распределительные коробки и оборудования электроприборов в квартирах и заделать по проекту

Квартира № 1 Квартира № 2 Квартира № 3 Квартира № 4 Квартира № 5 Квартира № 6 Квартира № 7

5 коробок 4 коробок

4 коробок

5 коробок 5 коробок 4 коробок 4 коробок

Квартира № 8

4 коробок

Квартира № 9

4 коробок

Квартира № 10

5 коробок

Квартира № 11

4 коробок

Квартира № 12

4 коробок

Квартира № 13

4 коробок

Квартира № 14

4 коробок

Квартира № 15

4 коробок

Квартира № 16

4 коробок

Квартира № 17

4 коробок

Квартира № 18

4 коробок

Квартира № 19

5 коробок

Квартира № 20

4 коробок

Квартира № 21

4 коробок

Квартира № 22

:4 КОробоК

Квартира № 23

4 коробок

Квартира № 24

5 коробок

Квартира № 25

4 коробок

Квартира № 26

4 коробок

Квартира № 27

4 коробок

Квартира № 28

5 коробок

12

Добавить крепеж труб отопления и

По всему дому

70 крепежей труб

произвести ревизии мест пайки

(квартиры № 1, 2, 3,

отопления;

пластиковых труб

4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,

ревизия всех мест

12, 13, 14, 15, 16, 17,

пайки пластиковых

18, 19, 20, 21, 22, 23,

труб веси системы

24, 25, 26, 27, 28, в

отопления дома

том числе

помещения общего

пользования

относящееся к

общему имуществу

многоквартирного

дома)

13

Произвести регулировку оконных

Квартира № 1

2 балконной двери

блоков и балконных дверей с заменой

6 окоп

утеплителя

Квартира № 2

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 3

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 4

2 балконной двери

1 3 окна

Квартира № 5'

2 балконной двери

6 окоп

Квартира № 6

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 7

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 8

1 балконная дверь

1 окно

Квартира № 9

1 балконная дверь

1 окно

Квартира № 10

2 балконной двери

6 окон

Квартира № 11

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 12

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 13

1 балконная дверь

1 окно

Квартира № 14

1 балконная дверь

•
1 окно

Квартира № 15

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 16

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 17

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 18

1 балконная дверь

6 окон

Квартира № 19

2 балконной двери

'1 окно

Квартира № 20

1 балконная дверь

1 окно

Квартира № 21

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 22

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 23

1 балконная дверь

6 окон

Квартира № 24

2 балконной двери

1 окно

Квартира № 25

1 балконная дверь

1 окно

Квартира № 26

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 27

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 28

2 балконной двери

6 окон

14

Шпаклевка, покраска стен и потолков

Подъезд № 1

43,2 м2

в квартирах и в коридоре

Подъезд № 2

43,2 м2

В отзыве от 17.02.2020 ответчик заявил о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «СПМ - Альянс», пояснив, что работы выполнялись ООО «СПМ - Альянс» по договору субподряда от 09.01.2017.

Определением суда от 18.02.2020 в ходатайстве ответчика о привлечении соответчика отказано.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Заключенный сторонами муниципальный контракт № 45 от 24.11.2015 является смешанным договором, содержащим условия строительного подряда, купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

В силу пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Кодекса).

Передача проданного объекта недвижимости продавцом и принятие его покупателем должны быть оформлены передаточным актом или иным документом, подписанным обеими сторонами (статья 556 Кодекса).

Проанализировав условия контракта, учитывая разъяснения пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», суд приходит к выводу о том, что между сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, к которому применяются положения Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом участии в строительстве), а также общие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже.

Согласно пункту 2 статьи 471 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (часть 7 статьи 7 Закона о долевом участии в строительстве).

В силу части 2 статьи 7 Закона о долевом участии в строительстве в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Аналогичные условия предусмотрены в пункте 3.2.5 договоров.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Поскольку жилые помещения, переданные истцу, находятся в многоквартирном доме, то в силу статьи 36 ЖК РФ Администрации на праве общей долевой собственности переданы также несущие конструкции дома, стены и прочее общедомовое имущество.

Несмотря на то, что объектами по договору выступали жилые помещения в МКД, предусмотренные законодательством гарантии должны распространяться не только на сами квартиры, но и на общее имущество дома в целом - стены, крышу, места общего пользования, придомовую территорию.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт наличия дефектов подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

При рассмотрении дела ответчик не представил доказательств возникновения спорных недостатков по причинам, исключающим его ответственность (пункт 2 статьи 471, часть 7 статьи 7 Закона о долевом участии в строительстве).

На основании изложенного, поскольку ответчиком не устранил обнаруженные в пределах гарантийного срока недостатки (дефекты), исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии вины субподрядчика судом не принимаются, поскольку ответственность в силу закона возлагается на застройщика. Кроме того, в соответствии со статьей 706 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед заказчиком несет генеральный подрядчик.

В порядке статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок, в течение которого ответчик обязан устранить недостатки, - шесть месяц с момента вступления в силу судебного акта. Данный срок предложен истцом, суд считает его разумным и достаточным.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Северагростроймонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) безвозмездно устранить недостатки строительства жилого дома по адресу: Кобяйский улус, <...>, в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу судебного акта:

№
Вид нарушения

Месторасположение

Объем работ

1
Штукатурка верхней и нижней торцевых частей пенополистирольного утепления наружных стен

По оси здания № 1 По оси здания № 7

18 м2 12,5 м2

2
Выравнивание (штукатурка и покраска) лоджий, балконов

Во всех лоджиях, балконов жилых помещений дома, а именно в квартирах №1,2,3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27,28

160 м2

3
Произвести укрепительные работы порога балконной двери

Квартира № 1 Квартира № 2 Квартира № 3 Квартира № 4 Квартира № 5 Квартира № 6 Квартира № 7 Квартира № 8 Квартира № 9 Квартира № 10 Квартира № 11 Квартира № 12 Квартира № 13 Квартира № 14

2 балконном двери 1 балконная дверь

1 балконная дверь

2 балконной двери 2 балконной двери 1 балконная дверь 1 балконная дверь 1 балконная дверь

1 балконная дверь

2 балконной двери 1 балконная дверь 1 балконная дверь 1 балконная дверь 1 балконная дверь

Квартира № 15 Квартира № 16 Квартира № 17 Квартира № 18 Квартира № 19 Квартира № 20 Квартира № 21 Квартира № 22 Квартира № 23 Квартира № 24 Квартира № 25 Квартира № 26 Квартира № 27 Квартира № 28

1 балконная дверь 1 балконная дверь 1 балконная дверь

1 балконная дверь

2 балконной двери 1 балконная дверь 1 балконная дверь 1 балконная дверь

1 балконная дверь

2 балконной двери 1 балконная дверь 1 балконная дверь

1 балконная дверь

2 балконной двери

4
Завершение устройства отмостки под зданием и устройство отмостки под входные лестницы

Отмостки под входные двери (под крыльцом): Подъезд № 1 Подъезд № 2

9,6 м2 9.6 м2

5
Частичная замена цокольного перекрытия профлистами

По оси здания №1 от Б до Ж

14,26 м2

6
Утеплить температурный шов под зданием

По оси здания № 3 По оси здания № 5

16,7 п.м. 16,7 п.м.

7
Устранить разгерметизацию утепления полов 1-го этажа по всему периметру здания

По всему периметру здания

ПО п.м.

8
Устранить разгерметизацию утепления стен на уровне перекрытия 1-го и 2-го этажей на лестничных маршах обеих

подъездов

Подъезд № 1 Подъезд № 2

3,2 п.м. 3,2 п.м.

9
Покраска карниза крыши

Карниз крыши дома по всему периметру

23,9 м2

10

Отопление исправить по проекту

По всему дому (квартиры № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, в том числе помещения общего пользования относящееся к общему имуществу многоквартирного дома)

Согласно проектно-сметной

документации на дом

Утопить распределительные коробки и оборудования электроприборов в квартирах и заделать по проекту

Квартира № 1 Квартира № 2 Квартира № 3 Квартира № 4 Квартира № 5 Квартира № 6 Квартира № 7

5 коробок 4 коробок

4 коробок

5 коробок 5 коробок 4 коробок 4 коробок

Квартира № 8

4 коробок

Квартира № 9

4 коробок

Квартира № 10

5 коробок

Квартира № 11

4 коробок

Квартира № 12

4 коробок

Квартира № 13

4 коробок

Квартира № 14

4 коробок

Квартира № 15

4 коробок

Квартира № 16

4 коробок

Квартира № 17

4 коробок

Квартира № 18

4 коробок

Квартира № 19

5 коробок

Квартира № 20

4 коробок

Квартира № 21

4 коробок

Квартира № 22

:4 КОробоК

Квартира № 23

4 коробок

Квартира № 24

5 коробок

Квартира № 25

4 коробок

Квартира № 26

4 коробок

Квартира № 27

4 коробок

Квартира № 28

5 коробок

12

Добавить крепеж труб отопления и

По всему дому

70 крепежей труб

произвести ревизии мест пайки

(квартиры № 1, 2, 3,

отопления;

пластиковых труб

4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,

ревизия всех мест

12, 13, 14, 15, 16, 17,

пайки пластиковых

18, 19, 20, 21, 22, 23,

труб веси системы

24, 25, 26, 27, 28, в

отопления дома

том числе

помещения общего

пользования

относящееся к

общему имуществу

многоквартирного

дома)

13

Произвести регулировку оконных

Квартира № 1

2 балконной двери

блоков и балконных дверей с заменой

6 окоп

утеплителя

Квартира № 2

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 3

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 4

2 балконной двери

1 3 окна

Квартира № 5'

2 балконной двери

6 окоп

Квартира № 6

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 7

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 8

1 балконная дверь

1 окно

Квартира № 9

1 балконная дверь

1 окно

Квартира № 10

2 балконной двери

6 окон

Квартира № 11

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 12

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 13

1 балконная дверь

1 окно

Квартира № 14

1 балконная дверь

•
1 окно

Квартира № 15

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 16

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 17

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 18

1 балконная дверь

6 окон

Квартира № 19

2 балконной двери

'1 окно

Квартира № 20

1 балконная дверь

1 окно

Квартира № 21

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 22

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 23

1 балконная дверь

6 окон

Квартира № 24

2 балконной двери

1 окно

Квартира № 25

1 балконная дверь

1 окно

Квартира № 26

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 27

1 балконная дверь

2 окна

Квартира № 28

2 балконной двери

6 окон

14

Шпаклевка, покраска стен и потолков

Подъезд № 1

43,2 м2

в квартирах и в коридоре

Подъезд № 2

43,2 м2

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северагростроймонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья

Г.Л. Николаева