Решение от 7 февраля 2017 г. по делу № А81-6895/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6895/2016
г. Салехард
07 февраля 2017 года
Резолютивная часть решения изготовлена 31 января 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Лисянского Д.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой Ю.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному предприятию «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 527 376 руб. 44 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 50 905 руб. 40 коп.,

при участии в заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Салехард обратился в арбитражный суд с иском к МП «Салехардремстрой» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 527 376 руб. 44 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 50 905 руб. 40 коп.

Исковые требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка №8736 от 21.02.2014.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил.

В определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного заседания от 29.12.2016 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, 21.02.2014 между Администрацией МО г. Салехард и МП «Салехардремстрой» был заключен договор аренды земельного участка № 8736 для размещения здания, строения, сооружения.

По условиям договора арендодатель предоставил, а арендатор принял и использует на условиях аренду земельный участок из земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 89:08:030301:43, находящийся по адресу, ЯНАО, <...> для размещения асфальтобетонного завода, общей площадью 17 470 м².

Срок аренды земельного участка установлен по 31.01.2024.

Размер и условия внесения арендной платы согласован сторонами в разделе 3 договора.

Исковые требования истца мотивированы тем, что свои обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика перед истцом за период пользования земельным участком с 01.04.2015 по 30.09.2016 образовалась задолженность в размере 527 376 руб. 44 коп.

Согласно п. 5.2. договора, в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей по договору ответчику начислена неустойка за период с 11.07.2015 по 30.11.2016 в размере 50 905 руб. 40 коп.

25.08.2016 ответчику была направлена претензия №12.01-13/834 с требованием произвести оплату суммы задолженности по договору аренды земельного участка , а также пени, начисленных за нарушение сроков внесения арендной платы.

Данная претензия оставлена ответчиком без исполнения, долг не оплачен.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ. В частности, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 527 376 руб. 44 коп. законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

За просрочку внесения арендных платежей истцом была начислена пеня, предусмотренная пунктом 5.2. договора, согласно которому за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленный договором срок, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика неустойки.

Истцом представлен расчет задолженности по договору № 8736 от 21.02.2014, а также расчет неустойки на 30.11.2016, из которого следует, что задолженность по оплате пени за период с 11.07.2015 по 30.11.2016 составила 50 905 руб. 40 коп.

Представленный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 5.2. договора и статье 330 ГК РФ.

Пени в размере 50 905 руб. 40 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард удовлетворить.

Взыскать с муниципального предприятия «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.10.2002, адрес: 629007, ЯНАО, <...>) в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность по арендной плате за период с 01.04.2015 по 30.09.2016 по договору аренды земельного участка № 8736 от 21.02.2014 в размере 527 376 руб. 44 коп., пени за просрочку платежей в размере 50 905 руб. 40 коп., всего взыскать 578 281 руб. 84 коп.

Взыскать с муниципального предприятия «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.10.2002, адрес: 629007, ЯНАО, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 566 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья

Д.П. Лисянский