Решение от 24 июля 2024 г. по делу № А60-33324/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-33324/2024
24 июля 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С. Трухин при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ИП ФИО2 (ИНН <***>)

о расторжении договора и освобождении земельного участка,


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 25.12.2023,

от ответчика: неявка, извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


Истец просит:

Расторгнуть договор № 3/2019-НТО от 08.10.2019.

Обязать ИП ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102030:123 площадью 39кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе здания по ул. Автозаводская, 11, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.


Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, отзыв не представил, о причинах неявки суд не уведомил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не направил. В этой связи дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (Комитет) и ИП ФИО2 08.10.2019 заключен договор № 3/2019-НТО, предусматривающий размещение нестационарного торгового объекта, в соответствии с которым ИП ФИО2 предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта (павильона) по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе здания по ул. Автозаводская, 11, кадастровый номер земельного участка 66:57:0102030:123.

Договор заключен сроком на 7 лет, до 07.10.2026.

В силу пункта 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

В торговом объекте, принадлежащем ИП ФИО2, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе здания по ул. Автозаводская, 11, кадастровый номер земельного участка 66:57:0102030:123 сотрудниками МУ МВД России по ЗАТО г. Новоуральск и пос. Уральский был зафиксирован факт продажи алкогольной продукции несовершеннолетнему.

13.02.2023 постановлением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области № 09-01-34/13 ИП ФИО2 привлечена к административной ответственности по ч.2.1 ст. 14.16 КоАП РФ.

Таким образом, был установлен факт нарушения п.2.3.3 договора -правообладатель обязуется использовать НТО для осуществления торговой деятельности в соответствии с требованиями действующего законодательства Свердловской области, Российской Федерации.

Пунктом 6.4.10 договора предусмотрено расторжение договора по требованию Комитета в случае нарушения хозяйствующим субъектом требований, запретов, ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, Свердловской области в сфере розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции, подтвержденное вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица о привлечении к административной ответственности или вступившим в законную силу приговором по уголовному делу.

В адрес ИП ФИО2 10.08.2023 направлено уведомление № 01-08/2347 о расторжении договора, в котором ФИО2 было предложено подписать соглашение о расторжении договора и передать земельный участок Комитету по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа по акту приема-передачи, однако на данное письмо от нее поступило возражение о расторжении договора.

Следовательно, порядок расторжения соблюден истцом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По условиям договора основанием для расторжения договора в одностороннем порядке по требованию администрации является выявление факта нарушения ответчиком особых требований и правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции.

Материалами дела подтверждено, что ответчик привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного по ч.2.1 ст. 14.16 КоАП РФ, что подтверждается вступившим в законную силу постановлением.

Доказательств того, что постановление отменено, не представлено.

Согласно пу.1 ста. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2 ст. 450.1 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, свидетельствующие о нарушении ответчиком требований и правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции, ответственность за которое предусмотрена КоАП РФ, суд пришел к выводу о правомерности реализации истцом предусмотренного п. 6.4.10 договора права на одностороннее расторжение договора, отсутствии у ответчика законных оснований пользования местом размещения нестационарного торгового объекта после расторжения договора.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор № 3/2019-НТО от 08.10.2019.

Обязать ИП ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102030:123 площадью 39кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе здания по ул. Автозаводская, 11, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ИП ФИО2 в федеральный бюджет 6000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья В.С. Трухин