Решение от 3 ноября 2022 г. по делу № А47-1564/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1564/2022
г. Оренбург
03 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 03 ноября 2022 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Бурдыгинское», Оренбургская область, Сорочинский район, с. Бурдыгино (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Русское поле», г. Самара (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1.финансовый управляющий ФИО2, г. Москва;

2.Управление Росреестра по Оренбургской области, г. Оренбург

3. ФИО3

4. ФИО4

о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи 1/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При участии:

от истца: ФИО5 – представитель по доверенности от 10.03.2022, удостоверение;

от ответчика: ФИО6 – представитель по доверенности от 17.09.2021 (участвует посредством онлайн-заседания);

от третьих лиц: явки нет, извещены.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явились.

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц.

Иск заявлен о переводе на общество с ограниченной ответственностью «Бурдыгинское» прав и обязанностей покупателя 1/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 23 219 000 кв.м., кадастровый номер 56:30:0000000:1008, местоположение РФ, Оренбургская область, Сорочинский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:0000000 по договору купли-продажи № БВВ-4 от 19.07.2021, заключенному между продавцом ФИО3 и покупателем обществом с ограниченной ответственностью «Русское поле»;

о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью «Русское поле» ИНН <***>, ОГРН <***> на 1/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 23 219 000 кв.м., кадастровый номер 56:30:0000000:1008, местоположение РФ, Оренбургская область, Сорочинский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:0000000, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 56:30:0000000:1008-56/131/2021-29 от 06.09.2021.

Определением суда от 07.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора привлечены: ФИО3 и ФИО4.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, со ссылкой на то, что определением Арбитражного суда Оренбургской области от 10.03.2021 г. по делу А47-17015/2019 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях проведения реализации имущества (1/107 доли земельного участка, находящего в собственности супруги должника ФИО4 - ФИО3, финансовый управляющий ФИО2 при реализации имущества ФИО4 после определения в отношении доли должника победителя торгов, достоверно зная о наличии сособственников имущества, предоставил им возможность воспользоваться преимущественным правом покупки имущества по цене, предложенной победителем торгов - «Русское поле», путем опубликования извещения с предложением о реализации участниками общей собственности преимущественного права на приобретение земельной доли по цене определенной на торгах. Указанное извещение опубликовано в средстве массовой информации, являющимся источником официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с кадастровым номером 56:30:0000000:1008 (Общественно-политическая газета Сорочинского городского Оренбургской области «Сорочинский Вестник» № 20 (13104) от 28.05.2021г.). На момент заключения договора купли-продажи №БВВ-4 от 19.07.2021 ООО «Бурдыгинское» не являлось участником общей долевой собственности.

По мнению ответчика, истец не обладает правом, предусмотренным пунктом 1 статьи 250 ГК РФ, в том числе правом на обращение в суд с заявлением о переводе па него прав и обязанностей покупателя согласно пункту 3 статьи 250 ГК РФ. Кроме того, персонального уведомления арендаторов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения о реализации земельного участка/доли в праве общей долевой собственности нормами действующего законодательства не предусмотрено.

Считает, что финансовым управляющим, в соответствии с Законом о банкротстве в ЕФРСБ своевременно размещена информация относительно продажи с торгов имущества должника, дополнительно размещена в газете «Сорочинский Вестник» №20 (13104) от 28.05.2021г. о возможности реализации заинтересованными лицами права по преимущественному приобретению имущества должника по цепе определенной па торгах. В свою очередь, истец не выразил своего намерения принять участия в торгах, не выразил своего намерения о реализации преимущественного приобретения доли в праве общей долевой собственности как заинтересованное лицо в трехмесячный срок.

Считает, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение с данным заявлением в суд, в связи с этим просит в иске отказать.

Третьи лица отзыв на исковое заявление не представили.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 18.12.2019 г. по делу № А47-17015/2019 (резолютивная часть объявлена 12.12.2019) гражданин ФИО4 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим должника на основании вышеуказанного судебного акта утвержден ФИО2, являющийся членом Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» (Сообщение № 4487879 от 13.12.2019 г.).

В процедуре банкротства финансовым управляющим установлено, что супруге должника ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/107 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, Сорочинский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:0000000, с видом разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, с кадастровым номером 56:30:0000000:1008.

В рамках дела о банкротстве № А47-17015/2019 определением Арбитражным судом Оренбургской области от 10.03.2020 г. утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина банкрота (1/107 доли земельного участка, находится в собственности супруги должника ФИО3) ФИО4 в редакции финансового управляющего.

31.03.2021г. финансовым управляющим должника ФИО4 – ФИО2 в ЕФРСБ опубликовано сообщение № 6411361 о проведении торгов в форме открытого аукциона по реализации вышеуказанного имущества на следующих условиях (т. 2 л.д. 93).

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона на электронной торговой площадке ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка».

Предмет торгов, Лот № 1: 1/107 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, кадастровый номер: 56:30:0000000:1008, площадь: 23 219 000 +/- 42 163, расположение: в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:0000000 Сорочинского района Оренбургской области.

Зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде аренды.

Начальная цена Лота № 1 – 61 000 руб. 00 коп.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину «шаг аукциона», который составляет - 5% от начальной цены продажи имущества должника.

24.05.2021 г. финансовым управляющим должника ФИО4 – ФИО2 в ЕФРСБ опубликовано сообщение № 6693226 о признании торгов несостоявшимися, так как к участию в торгах был допущен только один участник.

Договор подлежал заключению с ООО «Русское поле», как с единственным участником торгов.

28.05.2021г. финансовым управляющим должника ФИО4 в Общественно-политической газете Сорочинского городского округа Оренбургской области «Сорочинский Вестник» № 20 (13104) от 28.05.2021г. опубликовано уведомление для участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:30:0000000:1008 с возможностью в течение 30 календарных дней с момента опубликования уведомления, воспользоваться преимущественным правом на выкуп земельной доли по цене определённой на торгах.

В срок до 27.06.2021г. в адрес финансового управляющего не поступило ни одного заявления о реализации права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:30:0000000:1008.

В связи с отсутствием возражений, замечаний, предложений, заявлений о реализации права преимущественной покупки доли, 19.07.2021 г. между ООО «Русское поле» и ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО2 был заключен договор купли-продажи №БВВ-4 доли 1/107 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:30:0000000:1008, общей площадью 23 219 000 кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область, Сорочинский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:0000000.

В последующем участники сделки обратились в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации права собственности покупателя – ООО «Русское поле» на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности.

19.08.2021 г. в ЕФРСБ опубликована сообщение № 7189846 о заключении договора купли-продажи №БВВ-4 от 19.07.2021 г. с победителем торгов – ООО «Русское поле».

06.09.2021 г. Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировало право общей долевой собственности ООО «Русское поле» на 1/107 доли в праве.

ООО «Бурдыгинское» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 56:30:0000000:1008, общей площадью 23 219 000 кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область, Сорочинский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:0000000, на основании договора аренды от 01.02.2017г. (о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись № 56:30:0000000:1008-56/021/2017-1 от 21.02.2017) (т. 1 л.д. 82).

Полагая, что его права нарушены как лица, имеющего преимущественное право на выкуп доли в праве собственности на земельный участок, ООО «Бурдыгинское» обратилось в суд с настоящим иском. Считает, что заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является необоснованным, поскольку о совершенной сделке он узнал 03.02.2022 из письма ООО «Русское поле» от 28.01.2022, в котором ответчик просил представить копию договора аренды земельного участка и расчет арендной платы (т.1 л.д. 88,89). Иск подан в арбитражный суд 09.02.2022.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривается возможность перевода прав и обязанностей покупателя по договору при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки.

Проведением публичных торгов достигается установленная Законом о банкротстве цель: возможно большее удовлетворение требований кредиторов должника-банкрота.

Однако, законодательством также преследуется цель ухода от долевой собственности как нестабильного юридического образования и охраняется интерес сельхозпроизводителя посредством предоставления последнему преимущественного права покупки доли в порядке статья 250 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу приведенной правовой позиции отсутствие в Законе о банкротстве норм права, устанавливающих порядок реализации на торгах в деле о банкротстве гражданина принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, в том числе в части реализации третьими лицами преимущественного права покупки доли, не означает, что при реализации соответствующего имущества должника в деле о банкротстве, которая должна осуществляться в соответствии со статьями 110, 111, 139, 213.26 Закона о банкротстве (на публичных торгах), не подлежат применению общие нормы права, регулирующие отношения по реализации доли в праве общей долевой собственности (статья 250 ГК РФ), подпункта 4 пункта 3 статьи 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, нормы Закона о банкротстве не устанавливают и не учитывают особенности реализации отдельных видов имущества, в данном случае земель сельскохозяйственного назначения, которые также подлежат применению в силу их специального по отношению к нормам Закона о банкротстве характера.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Пунктом 2 указанной статьи 250 ГК РФ предусмотрено, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

По смыслу вышеуказанных норм требование об извещении можно признать исполненным, если продавец представит доказательства о направлении уведомления о продаже доли по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственников.

Как видно из материалов дела, земельный участок, общей площадью 2321900+/-42163, с кадастровым номером 56:30:0000000:1008, местоположение: Оренбургская область, Сорочинский район, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:30:0000000, доля в котором была отчуждена по результату торгов в рамках дела о банкротстве, относится к землям сельскохозяйственного назначения, а число участников долевой собственности на земельный участок превышает пять, соответственно имущество подлежало продаже в установленном статьями 110, 111, 139, 213.26 Закона о банкротстве, статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке с соблюдением требований статей 12, 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно части 1 статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения продажа земельных долей земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основе принципа преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Поскольку истец, как сельскохозяйственная организация, пользуется земельным участком с кадастровым номером 56:30:0000000:1008 по договору аренды от 01.02.2017 с момента его заключения по настоящее времени, у ООО "Бурдыгинское" имеется преимущественное право приобретения 1/107 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, принадлежащей ФИО3

Довод ответчика о том, что у истца отсутствует преимущественное право на приобретение спорной доли по результату торгов, подлежит отклонению.

Как следует из материалов дела, доказательств направления финансовым управляющим ФИО4 уведомления о продаже принадлежащей супруге должника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:30:0000000:1008 по результатам торгов истцу, как лицу, имеющему преимущественное право на приобретение доли, не представлено.

Поскольку финансовым управляющим было нарушено преимущественное право истца на приобретение спорного имущества, в связи с этим требования о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи № БВВ-4 от 19.07.2021, заключенному между продавцом ФИО3 и покупателем ООО «Русское поле», на истца - ООО "Бурдыгинское" являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что финансовым управляющим совершены действия в рамках Закона о банкротстве и законодатель не возлагает на него обязанность направлять уведомление лицам, пользующимся преимущественным правом, с предложением заключить договор по результатам торгов, является ошибочным, поскольку сделан в отрыве от норм права, содержащихся в статье 250 ГК РФ, параграфе 3 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ Закона о банкротстве "Банкротство сельскохозяйственных организаций", Законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Действительно, Закон о банкротстве не содержит норм права, устанавливающих порядок реализации на торгах в деле о банкротстве гражданина принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, в том числе на земельный участок сельскохозяйственного назначения, не содержит положений о преимущественном праве покупки таковой теми или иными лицами (в том числе другими участниками данной собственности и лицами, осуществляющими пользование соответствующим имуществом).

Вместе с тем определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343 по делу N А65-40314/2018 разъяснен порядок реализации участником долевой собственности (сособственником) преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на объект недвижимости с должником-банкротом.

В данном определении указано, что специальных норм, регулирующих особенности обращения взыскания на долю должника-банкрота в праве общей собственности, в законодательстве о банкротстве и иных специальных законах, регулирующих оборот недвижимости, не имеется, однако, Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (пункт 6 статьи 69) по данному вопросу отсылает к федеральным законам.

Исходя из положений, содержащихся в статье 250 ГК РФ, в подпункте 4 пункта 3 статьи 1, части 1 статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, наличия у сельскохозяйственной организации ООО "Бурдыгинское" как у лица, пользующегося земельным участком с кадастровым номером 56:30:0000000:1008 на правах арендатора, преимущественного права приобретения 1/107 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, финансовый управляющий должника должен был направить истцу уведомление о продаже принадлежащей должнику доли по стоимости, определенной по результату состоявшихся торгов.

Вместе с тем, как установлено из материалов дела и не оспаривалось стороной ответчика, финансовым управляющим, такого уведомления в адрес истца не направлялось.

Доводы о том, что в средствах массовой информации была опубликована такая информация, не свидетельствуют о соблюдении указанного выше порядка извещения, поскольку информация была адресована, согласно публикации, участникам долей собственности, а не арендатору, более того, исходя из положений статьи 250 ГК РФ финансовый управляющий соответствующее извещение о продаже должен был направить непосредственно истцу, как арендатору земельного участка, данные о котором находились в открытом доступе в ЕГРН.

Относительно довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С учетом п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела следует, что о сделке по продаже 1/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 56:30:0000000:1008, принадлежащий ФИО3 истцу стало известно не ранее 03.02.2022 после получения письма ООО «Русское поле». Конверт, с датами отправки 31.01.2022 и датой получения почтовым отделением адресата 03.02.2022 представлен в материалы дела (т. 1 л.д. 89,90).

Таким образом, на дату подачи иска в суд – 09.02.2022 г трехмесячный срок исковой давности не был пропущен.

Бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, лежит на ответчике (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Доказательств того, что о нарушении своего права преимущественной покупки истец узнал ранее указанной им даты, материалы дела не содержат.

Публикация сообщения о результатах торгов таким моментом являться не может, так как арендатор земельного участка не является лицом, имеющим разумный интерес в отслеживании торгов по реализации земельной доли в процедуре банкротства арендодателя. Он вправе рассчитывать на индивидуальное уведомление, которое в данном случае прямо предусмотрено законом.

То есть в отсутствие индивидуального уведомления о результатах торгов, на которое в силу закона арендатор, как субъект преимущественного права, был вправе рассчитывать, дату фактической осведомленности должен доказать ответчик.

Между тем ответчик не обосновал иной даты фактической осведомленности истца о нарушении своего права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

В случае нарушения права преимущественной покупки имущества, судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Исходя из вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд обращает внимание ответчика на внесение истцом на депозитный счет арбитражного суда денежных средств в размере 61 000 руб. платежным поручением № 1196 от 13.07.2022 в обеспечение исполнения решения суда (т. 2 л.д. 84). Ответчик по вступлению настоящего судебного решения в законную силу имеет право обратиться с соответствующим заявлением в арбитражный суд.

Согласно абзацу первому части 1 и части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.

На основании вышеизложенного, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины по иску подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Перевести на общество с ограниченной ответственностью «Бурдыгинское» права и обязанности покупателя 1/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 23 219 000 кв.м., кадастровый номер 56:30:0000000:1008, местоположение РФ, Оренбургская область, Сорочинский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:0000000 по договору купли-продажи № БВВ-4 от 19.07.2021, заключенному между продавцом ФИО3 и покупателем обществом с ограниченной ответственностью «Русское поле».

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Русское поле» на 1/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 23 219 000 кв.м., кадастровый номер 56:30:0000000:1008, местоположение РФ, Оренбургская область, Сорочинский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:0000000, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 56:30:0000000:1008-56/131/2021-29 от 06.09.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русское поле» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бурдыгинское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья А.В. Калашникова