Решение от 29 апреля 2021 г. по делу № А13-1624/2021АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации Дело №А13-1624/2021 город Вологда 29 апреля 2021 года Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2021 года. Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Худяковское» (ОГРН <***>) к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН <***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 28.06.2008 № 02-02-16/59-2008, при участии: от истца ФИО1 по доверенности от 04.04.2021, от ответчика ФИО2 по доверенности от 24.12.2020, Общество с ограниченной ответственностью «Худяковское» (далее – истец, ООО «Худяковское») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (далее – Департамент, ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 28.06.2008 № 02-02-16/59-2008. В обоснование заявленных требований истец сослался на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам проведения лесоустроительных работ. В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил. Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Представитель ответчика возражений на уточненные требования не представил. Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 28 июня 2008 года между Департаментом (арендодатель) и истцом (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 02-02-16/59-2008 (далее – договор) на основании решения Департамента от 25.04.2008 года № 145 о переоформлении договора безвозмездного пользования участками лесного фонда на договор аренды лесного участка и ранее заключенного договора аренды участка лесного фонда от 19 января 2004 года № 2 между Сямженским сельским лесхозом - филиалом ГУ ВО «Вологдасельлес» и ООО «Худяковское», по условиям которого арендатору предоставлен во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 809,0 га, местоположение: Вологодская область, Сямженский муниципальный район, Сямженский районный отдел - государственное лесничество, Сямженское участковое лесничество, колхоз «Истоминское», кварталы №№ 49, 51, 57, 59; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 128-2008-05. В соответствии с пунктом 3 договора границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1, характеристика лесного участка приводится в приложении № 2. Лесной участок передан для использования в целях и объемах, указанных в приложении № 3 к договору (пункт 4 договора). Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду № 1 от 28.06.2008. Срок действия договора установлен с 28.06.2008 г. по 18.02.2053 (пункт 25 договора). Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 30.12.2008, регистрационный номер 35-35-11/012/2008-388. В связи со вступлением в силу изменений в лесохозяйственный регламент Сямженского лесничества Вологодской области, утвержденных приказом Департамента от 18.06.2020 № 551, по результатам проведенных филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» - «Севлеспроект» на территории Сямженского лесничества Вологодской области лесоустроительных работ изменились количественные и качественные характеристики лесных насаждений, на переданных аренду лесных участках, а также изменился возраст рубки в высокобонитетных хвойных насаждений (Приказ Рослесхоза от 09.04.2015 № 105). Департамент отказал ООО «Худяковское» во внесении изменений в договор путем заключения дополнительного соглашения (письмо от 07.10.2020 № исх.03-6958/20), что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. В соответствии с пунктом 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Согласно пункту 2 указанной статьи изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. В силу пункта 3 данной статьи договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В силу пункта 4 указанной статьи изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Согласно пункту 1 статьи 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В силу пункта 3 указанной статьи в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка подтвержден материалами дела. При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 450 ГК РФ. В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца по его заявлению. Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области внести в договор аренды лесного участка от 28 июня 2008 года № 02-02-16/59-2008, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Худяковское», следующие изменения: 1) пункт 5 изложить в следующей редакции: «5. Арендная плата по настоящему Договору составляет 558594 рубля 12 копеек (Пятьсот пятьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто четыре рубля 12 копеек) в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7.»; 2) пункт 7 изложить в следующей редакции: «7. Размер арендной платы подлежит изменению при изменении составляющих формулы, указанной в приложении № 7. Арендатор извещается уведомлением о размере арендной платы и сроках ее внесения в письменной форме». 3) приложение № 2 изложить в следующей редакции: «Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 02-02-16/59-2008 от 28.06.2008 г. Характеристика лесного участка и его насаждений Характеристика лесного участка Общая площадь Всего, га В том числе лесные земли, га покрытые лесной растительностью из них лесные культуры несомкнувшиеся лесные культуры непокрытые лесной растительностью Итого 1 2 3 4 5 6 809,0 663,8 - 1,8 143,4 809,0 В том числе нелесные земли, га пашни сенокосы дороги просеки пастбища луга Воды усадьбы болота прочие земли Всего 7 8 9 10 11 12 13 14 15 - - - - - - - - - Характеристика насаждений лесного участка Участковое лесничество, № кварталов Целевое назначение лесов Преобла-дающая порода Площадь, га/запас древесины, тыс.кбм. В т.ч. по группам возраста древостоя, га/тыс. кбм. молод- няки средневоз- растные приспе-вающие спелые и перестой- ные 1 2 3 4 5 6 7 8 Сямженское колхоз «Истоминское» 49, 51, 57, 59. Защитные Сосна 12/3,5 - 1/0,3 8,4/2,5 2,6/0,7 Ель 39,7/11,4 - 6,1/1,6 2/0,4 31,6/9,4 Береза 25,7/5,4 - - 2/0,2 23,7/5,2 Осина - - - - - Ива древовид. - - - - - Итого 77,4/20,3 - 7,1/1,9 12,4/3,1 57,9/15,3 Эксплуа- ционные Сосна 213,5/63,5 - 21,8/3,9 19,7/5,5 172,0/54,1 Ель 205,3/41,2 70,8/2,1 - - 134,5/39,1 Береза 110,5/17,9 28,7/0,8 - - 81,8/17,1 Осина 57,1/14,0 1,2/0,0 18,3/0,7 - 37,6/13,3 Ива древовид. - - - - - Итого 586,4/136,6 100,7/2,9 40,1/4,6 19,7/5,5 425,9/123,6 Сосна 225,5/67,0 - 22,8/4,2 28,1/8,0 174,6/54,8 Ель 245,0/52,6 70,8/2,1 6,1/1,6 2/0,4 166,1/48,5 Береза 136,2/23,3 28,7/0,8 - 2/0,2 105,5/22,3 Осина 57,1/14,0 1,2/0,0 18,3/0,7 - 37,6/13,3 Ива древовид. - - - - - Всего 663,8/156,95 100,7/2,9 47,2/6,5 32,1/8,6 483,8/138,9 Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Преобла дающая порода Состав Насаждения Средний возраст Бони тет Полно Та Средний запас, кбм/га Средне- возрастные ФИО3 ющие Спелые и перестойн 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Защитные Е 6Е2С2Б 95 3 0,8 267 250 264 Эксплуатационные С 4С3Е1Б2Ос 95 3 0,8 114 279 290 4) приложение № 3 изложить в следующей редакции: «Приложение № 3 к договору аренды лесного участка № 02-02-16/59-2008 от 28.06.2008 г. Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке Целевое назначение лесов и вид пользования Хозяйство Площадь хозяйства (ежегодная), га Среднегодовой объем изъятия древесины (тыс.кбм.) 1 2 3 4 С 1 января 2021 года по 31 декабря 2052 года Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе: Сплошные рубки Защитные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - Эксплуатационные Хвойное 11,0 3,05 Мягколиственное 7,0 1,55 Итого 18,0 4,60 Выборочные рубки при уходе за лесами Защитные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - Эксплуатационные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - Рубка погибших и поврежденных насаждений Защитные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - Эксплуатационные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего Хвойное - - Защитные Мягколиственное - - Итого - - Эксплуатационные Хвойное 11,0 3,05 Мягколиственное 7,0 1,55 Итого 18,0 4,60 ВСЕГО 18,0 4,60 С 1 января 2053 года по 18 февраля 2053 года Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе: Сплошные рубки Защитные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - Эксплуатационные Хвойное 1,4 0,40 Мягколиственное 0,92 0,20 Итого 2,32 0,60 Выборочные рубки при уходе за лесами Защитные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - Эксплуатационные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - Рубка погибших и поврежденных насаждений Защитные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - Эксплуатационные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего Защитные Хвойное - - Мягколиственное - - Итого - - Эксплуатационные Хвойное 1,4 0,40 Мягколиственное 0,92 0,20 Итого 2,32 0,60 5) приложение № 4 изложить в следующей редакции: «Приложение № 4 к договору аренды лесного участка № 02-02-16/59-2008 от 28.06.2008 г. Сроки внесения арендной платы Срок уплаты платежа Арендная плата, рублей копеек Установлено по договору аренды в том числе: бюджет Вологодской области (превышающий минимальный размер) федеральный бюджет (минимальный размер) 10.02. 52 983,96 8 830,66 44 153,30 10.03. 52 983,96 8 830,66 44 153,30 10.04. 52 983,95 8 830,66 44 153,29 10.05. 52 983,95 8 830,66 44 153,29 10.06. 52 983,95 8 830,66 44 153,29 10.07. 52 983,95 8 830,66 44 153,29 10.08. 52 983,95 8 830,66 44 153,29 10.09. 52 983,95 8 830,66 44 153,29 10.10. 67 361,25 9 726,87 56 134,38 10.11. 67 361,25 9 726,87 56 134,38 Итого 558 594,12 90 099,02 465 495,10 Реквизиты для перечисления арендной платы за использование лесов: 1. В части минимального размера арендной платы КБК 053 1 12 04012 01 6000 120 УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса области) ИНН <***> КПП 352501001 ОКТМО 19640000 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда Номер счета банка получателя средств (поле 15 платежного поручения) 40102810445370000022 Номер счета получателя средств (поле 17 платежного поручения) 03100643000000013000 БИК 011909101 2. В части превышающей минимальный размер арендной платы КБК 018 1 12 04014 02 0000 120 УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса области) ИНН <***> КПП 352501001 ОКТМО 19640000 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда Номер счета банка получателя средств (поле 15 платежного поручения) 40102810445370000022 Номер счета получателя средств (поле 17 платежного поручения) 03100643000000013000 БИК 011909101 6) приложение № 5 изложить в следующей редакции: «Приложение № 5 к договору аренды лесного участка № 02-02-16/59-2008 от 28.06.2008 г. Акт приема – передачи лесного участка в аренду № 1 01 января 2021 года Арендодатель в лице начальника Департамента лесного комплекса Вологодской области ФИО4 и Арендатор ООО «Худяковское» в лице директора ФИО5 составили настоящий акт о том, что на основании Договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для осуществления заготовки древесины лесной участок: Местоположение Вологодская область, Сямженский район, Сямженский территориальный отдел – государственное лесничество, Сямженское участковое лесничество, Колхоз «Истоминское» Кварталы №№ 49, 51, 57, 59. Номер учетной записи в грсударственном лесном реестре 128-2008-05. Общая площадь – 809,0 га Лесные земли, всего – 809,0 га Покрытые лесом земли - 663,8 га Характеристика лесного участка и его насаждений Характеристика лесного участка Общая площадь Всего, га В том числе лесные земли, га покрытые лесной растительностью из них лесные культуры несомкнувшиеся лесные культуры непокрытые лесной растительностью Итого 1 2 3 4 5 6 809,0 663,8 - 1,8 143,4 809,0 В том числе нелесные земли, га Пашни сенокосы дороги просеки пастбища луга Воды усадьбы болота прочие земли Всего 7 8 9 10 11 12 13 14 15 - - - - - - - - - Характеристика насаждений лесного участка Участковое лесничество, № кварталов Целевое назначение лесов Преобла-дающая порода Площадь, га/запас древесины, тыс.кбм. В т.ч. по группам возраста древостоя, га/тыс. кбм. молод- няки средневоз- растные приспе-вающие спелые и перестой- ные 1 2 3 4 5 6 7 8 Сямженское колхоз «Истоминское» 49, 51, 57, 59. Защитные Сосна 12/3,5 - 1/0,3 8,4/2,5 2,6/0,7 Ель 39,7/11,4 - 6,1/1,6 2/0,4 31,6/9,4 Береза 25,7/5,4 - - 2/0,2 23,7/5,2 Осина - - - - - Ива древовид. - - - - - Итого 77,4/20,3 - 7,1/1,9 12,4/3,1 57,9/15,3 Эксплуата ционные Сосна 213,5/63,5 - 21,8/3,9 19,7/5,5 172,0/54,1 Ель 205,3/41,2 70,8/2,1 - - 134,5/39,1 Береза 110,5/17,9 28,7/0,8 - - 81,8/17,1 Осина 57,1/14,0 1,2/0,0 18,3/0,7 - 37,6/13,3 Ива древовид. - - - - - Итого 586,4/136,6 100,7/2,9 40,1/4,6 19,7/5,5 425,9/123,6 Всего Сосна 225,5/67,0 - 22,8/4,2 28,1/8,0 174,6/54,8 Ель 245,0/52,6 70,8/2,1 6,1/1,6 2/0,4 166,1/48,5 Береза 136,2/23,3 28,7/0,8 - 2/0,2 105,5/22,3 Осина 57,1/14,0 1,2/0,0 18,3/0,7 - 37,6/13,3 Ива древовид. - - - - - Всего 663,8/156,95 100,7/2,9 47,2/6,5 32,1/8,6 483,8/138,9 Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Преобла дающая порода Состав насаждения Средний возраст Бони тет Полно та Средний запас, кбм/га Средне- возрастные ФИО3 ющие Спелые и перестойн 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Защитные Е 6Е2С2Б 95 3 0,8 267 250 264 Эксплуатационные С 4С3Е1Б2Ос 95 3 0,8 114 279 290 7) приложения №№ 7.1, 7.2, 7.3, 7.4 заменить приложением № 7 к договору, изложив его в следующей редакции: «Приложение № 7 к договору аренды лесного участка № 02-02-16/59-2008 от 28.06.2008 г. Расчет арендной платы за пользование лесным участком ООО «Худяковское» по договору аренды № 02-02-16/59-2008 от 28.06.2008 г. Арендатор ООО Худяковское Год передачи в аренду 2008 Территориальный отдел – государственное лесничество Сямженское Срок аренды 45 лет Площадь 809 га № № кварталов 49, 51, 57, 59. Корректирующий коэффициент с учетом запаса на 1 га 1,05 Разряд такс 4 Договорной коэффициент к арендной плате 1,2 Эксплуатационные леса Сплошные рубки в спелых и перестойных насаждениях Порода Разряд такс Объем древесины. кбм. Дрова Всего Таксовая стоимость минимальная/начисленная, руб. коп. Дрова Всего Деловая деловая крупная средняя мелкая Итого крупная средняя мелкая Итого Сосна 4 589 633 186 1408 117 1525 126 281.60 96 342.60 14 526.60 237 150.80 842.40 237 993.20 151 537.92 115 611.12 17 431.92 284 580.96 1 010.88 285 591.84 Ель 4 363 458 194 1015 71 1086 69 804.90 63 799.40 13 056.20 146 660.50 291.10 146 951.60 83 765.88 76 559.28 15 667.44 175 992.60 349.32 176 341.92 Береза 4 145 648 125 918 439 1357 15 573.00 50 608.80 4 625.00 70 806.80 3 160.80 73 967.60 18 687.60 60 730.56 5 550.00 84 968.16 3 792.96 88 761.12 Осина 4 195 128 15 338 271 609 4 114.50 2 035.20 108.00 6 257.70 271.00 6 528.70 4 937.40 2 442.24 129.60 7 509.24 325.20 7 834.44 Ольха с. 4 0 0 5 5 10 15 0,00 0,00 36.00 36.00 10.00 46.00 0,00 0,00 43.20 43.20 12.00 55.20 Ива древ. 4 0 0 0 0 8 8 0,00 0,00 0,00 0,00 8,00 8,00 0,00 0,00 0,00 0,00 9,60 9,60 Всего 1292 1867 525 3684 916 4600 215 774.00 212 786.00 32 351.80 460 911.80 4 583.30 465 495.10 258 928.80 255 343.20 38 822.16 553 094.16 5 499.96 558 594.12 В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) – всего Порода Разряд такс Объем древесины. кбм. Дрова Всего Таксовая стоимость минимальная/начисленная, руб. коп. Дрова Всего Деловая деловая крупная средняя мелкая Итого крупная средняя мелкая Итого Сосна 4 589 633 186 1408 117 1525 126 281.60 96 342.60 14 526.60 237 150.80 842.40 237 993.20 151 537.92 115 611.12 17 431.92 284 580.96 1 010.88 285 591.84 Ель 4 363 458 194 1015 71 1086 69 804.90 63 799.40 13 056.20 146 660.50 291.10 146 951.60 83 765.88 76 559.28 15 667.44 175 992.60 349.32 176 341.92 Береза 4 145 648 125 918 439 1357 15 573.00 50 608.80 4 625.00 70 806.80 3 160.80 73 967.60 18 687.60 60 730.56 5 550.00 84 968.16 3 792.96 88 761.12 Осина 4 195 128 15 338 271 609 4 114.50 2 035.20 108.00 6 257.70 271.00 6 528.70 4 937.40 2 442.24 129.60 7 509.24 325.20 7 834.44 Ольха с. 4 0 0 5 5 10 15 0,00 0,00 36.00 36.00 10.00 46.00 0,00 0,00 43.20 43.20 12.00 55.20 Ива древ. 4 0 0 0 0 8 8 0,00 0,00 0,00 0,00 8,00 8,00 0,00 0,00 0,00 0,00 9,60 9,60 Всего 1292 1867 525 3684 916 4600 215 774.00 212 786.00 32 351.80 460 911.80 4 583.30 465 495.10 258 928.80 255 343.20 38 822.16 553 094.16 5 499.96 558 594.12 Формула исчисления арендной платы: А = Ас + Ару, где Ас = Vc х С х Кинд х Кз х Кпр Ару = Vpy х С х Кинд х Кв х Кпр Условные обозначения: А - арендная плата за использование лесного участка; Ас - арендная плата за объём использования при проведении сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях; Ару - арендная плата за объём использования при проведении выборочных рубок при уходе за лесами; Vc - объём использования лесов при проведении сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях, согласно приложению 3 настоящего Договора; Vpy - объём использования лесов при проведении выборочных рубок при уходе за лесами, согласно приложению 3 настоящего Договора; С - ставки платы за единицу объёма древесины лесных насаждений, утверждённые нормативно-правовыми актами; Кинд - коэффициент индексации ставок на год расчёта арендной платы; Кз - коэффициент ликвидного запаса древесины на 1 гектаре лесосеки; Кв - коэффициент при проведении выборочных рубок; Кпр - коэффициент превышения над ставками платы за единицу объёма древесины лесных насаждений». . Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд. Судья С.В. Корепин Суд:АС Вологодской области (подробнее)Истцы:ООО "Худяковское" (подробнее)Ответчики:Департамент лесного комплекса Вологодской области (подробнее)Судьи дела:Корепин С.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
