Решение от 18 июня 2021 г. по делу № А45-3202/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

дело № А45-3202/2021
город Новосибирск
18 июня 2021 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску мэрии города Новосибирска

к обществу с ограниченной ответственностью АМПС-ВОСТОК

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

установил

Мэрия города Новосибирска обратилась с иском, уточнённым в процессе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью АМПС-ВОСТОК 77 124 рублей 59 копеек неустойки по договору аренды земельного участка от 08.08.2019 № 125182 за период с 04.02.2020 по 04.06.2021.

Исковые требования мотивированы нарушением обществом с ограниченной ответственностью АМПС-ВОСТОК сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 08.08.2019 № 125182.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между мэрией города Новосибирска и обществом с ограниченной ответственностью АМПС-ВОСТОК 08.08.2019 был заключён договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 125182. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

По условиям договора обществу с ограниченной ответственностью АМПС-ВОСТОК передан в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 54:35:083920:309, площадью 7 148 кв. метров.

Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приёма-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок (пункт 7.2 договора).

Согласно пункту 1.3 договора земельный участок предоставляется арендатору для эксплуатации автокомплекса, назначение: нежилое здание, площадь 1 810, 2 кв. м по адресу: <...>.

Согласно пункту 4.2.6 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным месяцем (пункт 2.4.2 договора).

Размер арендной платы по договору определяется ежегодно в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п, решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2015 № 1404.

Пунктом 2.4.3 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0, 05 % от суммы задолженности.

Как утверждает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем по состоянию на момент обращения в арбитражный суд у арендатора образовалась задолженность за период с марта 2020 года по ноябрь 2020 года в размере 478 830 рублей 01 копейки.

В настоящее время указанная сумма оплачена обществом с ограниченной ответственностью АМПС-ВОСТОК, что подтверждается платёжными поручениями от 12.01.2021 № 44, от 08.02.2021 № 374, от 05.03.2021 № 661, от 06.04.2021 № 1074, от 07.04.2021 № 136, от 12.05.2021 № 1602, от 04.06.2021 № 2070.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств арендодателем на сумму задолженности начислена неустойка, предусмотренная договором, размер которой согласно расчёту истца за период с 04.02.2020 по 04.06.2021 составил 77 124 рубля 59 копеек.

Расчёт размера неустойки, представленный мэрией города Новосибирска, судом проверен, признан верным.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку сроки внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 08.08.2019 № 125182 арендатором нарушены, исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью АМПС-ВОСТОК в пользу мэрии города Новосибирска 77 124 рубля 59 копеек неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью АМПС-ВОСТОК в доход федерального бюджета 3 085 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова