Резолютивная часть решения от 21 мая 2024 г. по делу № А35-2814/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (Резолютивная часть)

город Курск «22» мая 2024 года Дело № А35-2814/2024

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Трубецкой Е.В. при ведении

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поляковой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «БИСКОМ» (место нахождения: 305040,

<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

зарегистрировано 07.09.2015)

к обществу с ограниченной ответственностью «АГАТ» (место нахождения: 305044,

<...> зд. 51, пом. 6, ОГРН <***>, ИНН <***>,

зарегистрировано 16.07.2019)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, о

взыскании судебной неустойки при участии представителей: от истца – ФИО1 (директор), от ответчика – не явился, уведомлен;

Руководствуясь статьями 6-10, 15, 65, 70, 71, 110, 167-170, 176 и 180 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АГАТ» передать обществу с

ограниченной ответственностью «БИСКОМ», а в случае отсутствия - восстановить за свой

счет и передать по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня вступления

решения суда в законную силу техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, а также иные связанные с управлением указанным домом документы, а именно:

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- технический паспорт,

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство и (или) реконструкция) многоквартирного дома (при наличии такой документации);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки жилого дома от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений,

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае неисполнения решения суда в установленный 30-дневный срок, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» в пользу общества с ограниченной

ответственностью «БИСКОМ» судебную неустойку в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «БИСКОМ» 6000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Трубецкая