Решение от 21 ноября 2019 г. по делу № А19-17389/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск;

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

Е-mail: http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-17389/2019

21.11.2019

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14.11.2019.

Решение суда в полном объеме изготовлено 21.11.2019.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС" об объединении дел в одно производство по делу по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ "ЛЕНАБАМСТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 666784, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС" (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 646532, ОМСКАЯ обл., <...>),

третье лицо: АДМИНИСТРАЦИЯ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ) УСТЬ-КУТСКОГО РАЙОНА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666780 <...>),

об обязании освободить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность;

от ответчика: ФИО2, паспорт, доверенность;

от третьего лица: ФИО3, паспорт, доверенность;

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЕНАБАМСТРОЙ" (далее - АО УК "ЛЕНАБАМСТРОЙ") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС" (далее - ООО "АЛЬЯНС") об обязании освободить часть самовольно занимаемого земельного участка, предоставленного по договору аренды от 31.05.2019 № 64/19 земельного участка, кадастровый номер 38:18:000000:2161, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: нежилое здание, почтовый адрес ориентира: РФ, <...>, участок находится ориентировочно в 70 м по направлению на юго-восток от ориентира, общей площадью 1017 кв.м. путём демонтажа: ограждения (деревянного забора), металлического контейнера 20 футового, металлического контейнера 40 футового, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 38:18:000000:2161 в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что ответчиком самовольно занята часть земельного участка кадастровый номер 38:18:000000:2161, предоставленного в пользование АО УК "ЛЕНАБАМСТРОЙ" по договору аренды от 31.05.2019 № 64/19 под размещение объекта электроснабжения (установку трансформаторной подстанции).

Ответчик исковые требования не признал, в отзыве на иск указал, что ООО "АЛЬЯНС" правомерно на основании договора аренды земельного участка от 05.10.2018 № 164/18 пользуется земельным участком, площадью 7 303 кв.м с кадастровым номером 38:18:060104:6, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы. Схема расположения данного земельного участка утверждена Постановлением № 1927-П от 28.12.2015 главы муниципального образования город Усть-Кут, определены характерные точки границ данного земельного участка, ввиду чего, по мнению ответчика, является не правомерной постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 38:18:000000:2161, границы которого установлены с наложением на границы земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6, сформированного ранее. В целях предоставления дополнительного времени для подготовки и предъявления встречного иска по настоящему делу, ответчик заявил об отложении судебного разбирательства, указав, что ранее встречный иск не мог быть предъявлен, поскольку Арбитражным судом Иркутской области в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривалось дело № А19-17949/2019 по заявлению ООО "АЛЬЯНС" к АДМИНИСТРАЦИЯ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ) УСТЬ-КУТСКОГО РАЙОНА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ о признании незаконным постановления и.о. главы администрации Усть-Кутского муниципального образования, об обязании АДМИНИСТРАЦИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УСТЬ-КУТ" поставить на кадастровый учет земельный участок в определенных координатах, дополнительно обосновал ходатайство отсутствием в материалах настоящего дела копий материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6.

Администрация поддержала позицию истца, в отзыве на иск указала, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6 не осуществлялось межевание и не проводились землеустроительные работы, межевой план в отношении данного земельного участка не изготавливался. Основанием для внесения сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости является не схема расположения земельного участка, а межевой план земельного участка. Постановление № 1927-п от 28.12.2015 об утверждении схемы земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6 утратило силу на основании постановления и.о. главы администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 27.09.2018 № 969-п, ввиду чего доводы ответчика о незаконности постановления и.о. главы администрации Усть-Кутского муниципального образования № 673-П от 31.05.2019 «О предоставлении аренду земельного участка с кадастровым номером 38:18:000000:2161 АО УК "ЛЕНАБАМСТРОЙ" являются неправомерными.

Представители истца и третьего лица заявили возражения по ходатайству ответчика об отложении судебного разбирательства, полагая, что у последнего имелось достаточно времени для подготовки и предъявления встречного иска в рамках настоящего спора, при этом ранее данным правом ответчик не воспользовался; копии материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6 представлены в материалы дела № А19-17949/2019, с которыми ответчик имел возможность ознакомиться.

Рассмотрев ходатайство ООО "АЛЬЯНС" об отложении судебного заседания, суд не находит оснований для его удовлетворения ввиду следующего.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий..

Из содержания указанной нормы права следует, что отложение судебного разбирательства является правом суда, а не его обязанностью.

Заявляя ходатайство об отложении судебного разбирательства, ответчиком не представлено доказательств, однозначно свидетельствующих о наличии препятствий для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании по существу; ссылка ответчика на намерения предъявить встречный иск судом отклоняется, поскольку в ходе рассмотрения настоящего спора (в производстве суда дело находится с 16.07.2019) у ответчика имелось достаточно времени для подготовки и формирования правовой позиции по существу спора, а также для предъявления встречного иска об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6. Факт рассмотрения Арбитражным судом Иркутской области дела по заявлению ООО "АЛЬЯНС" в порядке главы 24 АПК РФ не являлся препятствием для своевременного предъявления встречного иска в рамках настоящего спора. Ответчик, являясь процессуальным участником рассматриваемого дела пользуется процессуальными правами и несет обязанности, возложенные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и приличии достаточного времени для подготовки и формирования правовой позиции и предоставления документов, которые, по мнению ответчика, необходимы для подтверждения и обоснования правовой позиции по существу спора, между тем предоставленное процессуальным законом право ответчиком не реализовано, и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ является риском последнего.

Ответчик не лишен права предъявления соответствующих требований в рамках обращения в суд с самостоятельным иском.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает объективных препятствий для рассмотрения настоящего дела по существу, с учетом процессуальных сроков рассмотрения дела, полагает, что отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному затягиванию судебного процесса, в рамках данного дела подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании.

Определением от 14.11.2019 из материалов дела № А19-17949/2019 судом истребованы копии материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6, которые приобщены судом к материалам настоящего дела.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон и третьего лица, суд установил следующее.

В силу части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Земельный участок, об освобождении которого предъявлен настоящий иск, расположен по адресу: Иркутская обл., г. Усть-Кут.

При таких обстоятельствах настоящий иск принят с соблюдением правил исключительной подсудности и подлежит рассмотрению Арбитражным судом Иркутской области по существу.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления и.о. главы администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 31.05.2019 № 673-п «О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 38:18:000000:2161 АО УК "ЛЕНАБАМСТРОЙ"» между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Куrскоrо района Иркутской области (арендодатель) и АО УК "ЛЕНАБАМСТРОЙ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 31.05.2019 № 64/19, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду следующее недвижимое имущество: - земельный участок с кадастровым номером 38:18:000000:2161, площадью 1017 кв.м. Адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: нежилое здание, почтовый адрес ориентира: <...>, участок находится ориентировочно в 70 м по направлению на юго-восток от ориентира. Разрешенное использование: под размещение воздушной линии, для размещения воздушных линий электропередачи. Цель использования - размещение объекта электроснабжения (установка трансформаторной подстанции).

По пункту 2 договора срок аренды – 49 лет.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 05.06.2019 в установленном законом порядке за номером государственной регистрации 38:18:000000:2161-38/115/2019-2.

Земельный участок передан в пользование арендатора на основании передаточного акта от 31.05.2019.

На основании Постановления и.о. главы администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 03.10.2018 № 983-П «О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6 Публичному акционерному обществу «Сибнефтегеофизика»» между ПАО «Сибнефтегеофизика» (арендатор) и администрацией Усть-Кутского муниципального образования (арендодатель) заключен договор аренды указанного земельного участка от 05.10.2018 № 164/18, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду следующее недвижимое имущество: - земельный участок площадью 7 303 кв.м с кадастровым номером 38:18:060104:6, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы, категория земель: земли населенных пунктов.

По договору купли-продажи от 17.10.2018 между ПАО «Сибнефтегеофизика» (продавец) и ООО «Альянс» (покупатель), последнему переданы административное здание, площадью 260 кв.м., кадастровый номер 38:18:060104:43, гараж металлический площадью 285,2 кв.м., кадастровый номер 38:18:060104:44, право аренды на земельный участок площадью 7 303 кв.м., кадастровый номер 38:18:060104:6.

Право собственности на поименованные объекты зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 26.12.2018 за номерами государственной регистрации 38:18:060104:44-38/129/2018-1 и 38:18:060104:44-38/129/2018-2.

На основании соглашения от 30.11.2018 о переуступке прав по договору аренды земельного участка от 05.10.2018 № 164/18 между Публичным акционерным обществом «Сибнефтегеофизика» и ООО "АЛЬЯНС" право аренды земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6, с адресом месторасположения, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы, перешло к последнему.

Как следует из искового заявления, при проведении проектных работ, после выноса границ земельного участка с кадастровым номером 38:18:000000:2161, установлено, что часть земельного участка АО УК "ЛЕНАБАМСТРОЙ" самовольно занята имуществом ООО "АЛЬЯНС".

Письмами от 17.06.2019 № 27-128-19, от 20.06.2019 № 27-137-19 -1 и претензией от 08.07.2019 № 27-147-19 АО УК "ЛЕНАБАМСТРОЙ" известило ответчика о выявленном факте самовольного занятия ООО "АЛЬЯНС" части земельного участка с кадастровый номером 38:18:000000:2161, просило в добровольном порядке освободить спорную часть земельного участка от расположенного на нем имущества ООО "АЛЬЯНС".

Письмом от 19.06.2019 № 2019/06-135 и ответом на претензию от 09.07.2019 № 2019/07-154 ООО «Альянс» заявило возражения в отношении требований истца об освобождении земельного участка, указав, что полагает правомерно установленными границы земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском об обязании освободить земельный участок.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

Предусмотренное статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из пункта 2 статьи 76 ЗК РФ следует, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Статьей 62 ЗК РФ (пункт 2) предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования от 26.04.2019 № 172/1-07 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в зоне улично-дорожной сети (Т3 507), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: нежилое здание, почтовый адрес ориентира: <...>, участок находится ориентировочно в 70 м по направлению на юго-восток от ориентира, площадью 1 017 кв.м.

На основании утверждённой схемы расположения земельного участка и межевого плана осуществлен государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровый номером 38:18:000000:2161 площадью 1 017 кв.м, установлены границы данного земельного участка (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

В соответствии с Постановлением и.о. главы администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 31.05.2019 № 673-п на основании договора аренды от 31.05.2019 № 64/19, земельный участок с кадастровый номером 38:18:000000:2161 передан пользование АО УК "ЛЕНАБАМСТРОЙ" сроком на 49 лет, под размещение объекта электроснабжения.

Из искового заявления усматривается, что при проведении проектных работ на земельном участке с кадастровый номером 38:18:000000:2161 установлено, что объекты (ограждение (деревянный забор), металлический контейнер 20 футовый, металлический контейнер 40 футовый), принадлежащие ООО "АЛЬЯНС", расположены в границах земельного участка с кадастровый номером 38:18:000000:2161.

Заявляя возражения в отношении предъявленных требований, ответчик пояснил, что Постановлением главы муниципального образования город Усть-Кут от 28.12.2015 № 1927-П утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, площадью 7 303 кв.м, определены характерные точки границ земельного участка, ООО «ПКО АРКОН» 05.10.2016 подготовлен межевой план данного земельного участка. После обращения АО УК "ЛЕНАБАМСТРОЙ" с требованием об освобождении земельного участка, ООО "АЛЬЯНС" проведены кадастровые работы, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6 определены в полном соответствии со схемой расположения земельного участка, ввиду чего, ответчик полагает, что спорные объекты расположены правомерно в границах земельного участка последнего.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:18:060104:6 поставлен на государственный кадастровый учет без определения границ данного участка (копии выписки из Публичной кадастровой карты, копии материалов кадастрового дела на земельный участок номером 38:18:060104:6).

На основании определения суда от 14.11.2019 в материалы настоящего дела представлены материалы кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6, при исследовании которых установлено, что постановление главы муниципального образования город Усть-Кут от 28.12.2015 № 1927-П (схема расположения земельного участка), а также межевой план для проведения кадастрового учета спорного земельного участка не предоставлялись и в материалах кадастрового дела отсутствуют, данный участок поставлен на государственный кадастровый учет без установления границ.

Постановлением и.о. главы Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 27.09.2018 № 969-П признано утратившим силу Постановление главы муниципального образования город Усть-Кут от 28.12.2015 № 1927-П «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со статьями 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для внесения таких сведений о местоположении границ земельного участка является утвержденная уполномоченным органом публичной власти схема его расположения.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. В схеме расположения отображаются границы образуемого земельного участка (участков) на кадастровом плане территории, указываются его площадь и, если таких участков несколько, их условные номера (пункт 1 статьи 11.10 ЗК РФ).

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункт 13 статьи 11.10 ЗК РФ).

По пункту 14 статьи 11.10 ЗК РФ в решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

Согласно пункту 15 статьи 11.10 ЗК РФ срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

На момент утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровый номером 38:18:000000:2161 (26.04.2019) и определения границ данного земельного участка, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6, предоставленного на праве аренды ООО "АЛЬЯНС", в государственном кадастре недвижимости не отражены, материалами кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6 не подтверждён факт наличия в их составе действующей схемы расположения и межевого плана в целях уточнения (установления) границ участка, а установленный пунктом 15 статьи 11.10 ЗК РФ срок действия ранее утвержденной Постановлением главы муниципального образования город Усть-Кут от 28.12.2015 № 1927-П схемы расположения участка с номером 38:18:060104:6 истек.

При таких обстоятельствах, ответчиком в нарушение требования части 1 статьи 65 АПК РФ в материалы настоящего дела не представлено каких-либо доказательств наличия основания установленного подпунктом 2 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ, а также иных оснований незаконности решения Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования от 26.04.2019 № 172/1-07 об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым 38:18:000000:2161, следовательно, нарушения требований к образованию данного участка как объекта гражданского оборота (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ) не установлены.

В отсутствие в материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 38:18:060104:6 и государственном кадастре недвижимости сведений о данном участке и в связи с истечением срока действия решения об утверждении схемы расположения данного участка на 26.04.2019 суд находит, что ответчиком в нарушение требования части 1 статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств, отвечающих в силу статьей 67, 68, 71 указанного Кодекса, одновременно признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, и подтверждающих факт наличия у участка с кадастровым номером 38:18:060104:6 индивидуально-определенных признаков, а именно координат характерных точек границ данного участка, а также нарушения установленных статьей 11.10 ЗК РФ требований к образованию земельного участка с кадастровым номером 38:18:000000:2161, следовательно, и доказательств наложения площади участка 38:18:000000:2161 на часть участка 38:18:060104:6.

В силу требований части 1 статьи 65 АПК РФ о распределении бремени доказывания, обязанность подтверждения факта расположения спорных объектов в границах земельного участка ООО "АЛЬЯНС", а, следовательно, и подтверждения, что фактические и юридические границы данного земельного участка установлены и используются ответчиком правомерно в соответствии с действующим законодательством, возложена на ответчика. В ходе судебного разбирательства по настоящему спору судом ООО "АЛЬЯНС" неоднократно предлагалось рассмотреть вопрос заявления ходатайства о назначении по настоящему делу судебной землеустроительной (геодезической) экспертизы по определению границ земельных участков с определением расположения спорных объектов в границах участков, ответчиком ходатайство о назначении экспертизы не заявлено, доводы истца, на основании которых предъявлен настоящий иск не оспорены и не опровергнуты, факт нахождения спорных некапитальных объектов в границах земельного участка с кадастровым номером 38:18:060104:6 не подтвержден.

Представленный в материалы дела акт сдачи межевых знаков от 03.07.2019, вынесенных на местности на основании ранее действовавшей схемы расположения земельного участка, не отвечает требованиям статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ, предъявляемым к доказательствам в арбитражном процессе и не подтверждает наличия координат характерных точек границ земельного участка 38:18:060104:6 в сведениях государственного кадастра недвижимости на 26.04.2019 и настоящее время.

В ходе судебного разбирательства представители сторон подтвердили, что в границах участка с номером 38:18:000000:2161 объекты недвижимости ответчика отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт занятия ответчиком части земельного участка с кадастровый номером 38:18:000000:2161 путем размещения в границах данного участка некапитальных объектов, о демонтаже которых предъявлено требование.

По результатам рассмотрения настоящего спора по существу, суд приходит к выводу о том, что истцом подтвержден, а ответчиком не опровергнут факт пользования спорной частью земельного участка, входящей в границы земельного участка с кадастровый номером 38:18:000000:2161, в отсутствие законных оснований, следовательно, ответчик обязан в силу правил статьи 304, 305 ГК РФ и статьи 76 ЗК РФ освободить земельный участок по требованию лица – истца по настоящему делу, владеющего данным земельным участком на праве аренды.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В ходе рассмотрения настоящего спора по существу, судом вынесен на обсуждение сторон вопрос об определении срока исполнения обязанности по демонтажу объектов, об освобождении земельного участка от которых предъявлен иск.

Истцом определен срок исполнения решения суда – в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, ответчиком возражений в указанной части не выражено, ввиду чего с учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит разумным и достаточным для исполнения решения суда и проведения ответчиком необходимых действий по освобождению спорного земельного участка срок - в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

На основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины в сумме 6 000 рублей относятся на ответчика и взыскиваются с последнего в пользу АО УК "ЛЕНАБАМСТРОЙ".

руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС" (ОГРН <***>, ИНН <***>) освободить часть самовольно занимаемого земельного участка, принадлежащего АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЕНАБАМСТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) на праве аренды по договору аренды земельного участка № 64/19 от 31.05.2019, с кадастровым номером 38:18:000000:2161, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: нежилое здание, почтовый адрес ориентира: <...>, участок находится ориентировочно в 70 м по направлению на юго-восток от ориентира, общей площадью 1 017 кв.м, путем демонтажа ограждения (деревянного забора), демонтажа металлического контейнера 20 футового, демонтажа металлического контейнера 40 футового, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 38:18:000000:2161 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЕНАБАМСТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 рублей - судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.С. Пенюшов