Решение от 11 июня 2021 г. по делу № А60-12900/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12900/2021
11 июня 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-12900/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющей компании "РЭМП-Среднеуральск" (ИНН 6686024613, ОГРН 1136686015861)

к Администрации городского округа "Среднеуральск" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 28 494 руб. 05 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющей компании "РЭМП-Среднеуральск" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа "Среднеуральск" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.05.2019 по 01.02.2021 по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, комнаты №№2, 3 в размере 28603 руб. 61 коп., в том числе 28494 руб. 05 коп. – долг за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, 109 руб. 56 коп. – пени.

Определением от 29.03.2021 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 27.04.2021.

От ответчика 13.04.2021 поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Администрации городского округа "Среднеуральск" на надлежащего – Управление муниципальным имуществом Администрации городского округа Среднеуральск.

От истца 26.04.2021 поступили возражения на ходатайство ответчика о замене ненадлежащего ответчика. Истец просит рассмотреть дело в отсутствии своего уполномоченного представителя.

Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 04.06.2021.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Муниципальному образованию ГО «Среднеуральск» принадлежат на праве собственности жилые помещения (комнаты) №№ 2 и 3 квартиры № 24, расположенные по адресу: Свердловская область, <...> в жилом многоквартирном доме (МКД), который находится в управлении ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» на основании договора управления от 15.01.2011.

Договор управления МКД продлен на основании протокола общего собрания собственников жилья от 07.06.2016 сроком на 5 лет (до 07.06.2021) и в соответствии с ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ публично размещен на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (dom.gosuslugi.ru).

Как указал истец, за период с 01.05.2019 по 01.02.2021 в отношении указанного жилого помещения перед ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» сформирована задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 28 494, 05 руб.

22.01.2021 истец почтой направил ответчику претензию от 22.01.2021 с требованиями об исполнении обязательств по оплате указанной задолженности. В связи с тем, что задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, возлагающей бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Согласно выписки № 50 и № 51 от 10.11.2020 из реестра муниципальной собственности, жилые помещения, расположенные по адресу: Свердловская область, <...> квартира 24 комнаты № 2 и № 3 находятся в составе местной казны ГО «Среднеуральск».

В ЕГРН сведения о собственнике спорных помещений отсутствуют.

Между тем, тот факт, что за ответчиком не зарегистрировано вещное право на спорные жилые помещения, не может служить основанием для отказа в иске о взыскании задолженности, поскольку последствия неосуществления регистрации вещного права не могут быть возложены на истца, от которого совершение указанных действий не зависит.

Данная правовая позиция Верховного Суда РФ изложена в Определении по делу № 309-ЭС18-26049.

Из материалов дела не следует, что за УМИ зарегистрировано право оперативного управления.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств оплаты задолженности за оказанные коммунальные услуги не представлено. В связи с чем требование о взыскании 28494 руб. 05 коп. долга, следует удовлетворить.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу указанной нормы права истцом произведен расчет неустойки, за период с 01.05.2019 по 31.01.2021 в сумме 109, 56 руб.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

В связи с изложенным, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации городского округа "Среднеуральск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющей компании "РЭМП-Среднеуральск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 28603 руб. 61 коп., в том числе 28494 руб. 05 коп. долга, 109 руб. 56 коп. пени.

3. Взыскать с Администрации городского округа "Среднеуральск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющей компании "РЭМП-Среднеуральск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак