Решение от 17 марта 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-57320/2025
18 марта 2026 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2026 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А.Михайлюк рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сигма-Капитал" (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

о выселении

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 12.12.2024,


от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 14.11.2025,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Департамент по управлению муниципальным имуществом обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Сигма-Капитал" о выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью 164,9 кв.м.

ООО "Сигма-Капитал" представило отзыв на исковое заявление, в котором указало на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (Арендодатель) и ООО «Сигма-Капитал» (Арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» № 76900430 03.01.2002 в соответствии с условиями которого ответчику передано в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 164,9 кв.м.

Между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (Арендодатель) и ООО «Сигма-Капитал» (Арендатор) 29.10.2024 подписан протокол согласования разногласий к дополнительному соглашению к договору аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 03.01.2002 № 76900430, в соответствии с которым стороны согласовали, что договор аренды действует с 03.01.2002 по 31.03.2025.

Соглашением от 21.04.2025 договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» № 76900430 от 03.01.2002 расторгнут с 31.03.2002.

Новый договор аренды между сторонами не заключен.


Департамент по управлению муниципальным имуществом направил в адрес ООО «Сигма-Капитал» уведомление с требованием освободить занимаемое помещение.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.


В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

В соответствии с п.3 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Исходя из положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно п.2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В силу положений части первой статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан


вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Принимая во внимание, то обстоятельство, что договор аренды между сторонами расторгнут по соглашению сторон, суд пришел к выводу о том, что у ответчика не имеется правовых оснований для использования принадлежащих истцу помещений. Доказательств возврата истцу помещений ответчик не представил.

С учетом вышеизложенного суд удовлетворяет требование истца о выселении ответчика из занимаемых помещений.

Судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.


2. Выселить общество с ограниченной ответственностью "Сигма- Капитал" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) из занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью 164,9 кв.м.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сигма- Капитал" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН: <***> ОГРН: <***>) почтовые расходы в сумме 148,91 руб.,

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сигма- Капитал" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,


размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов